Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT CTCP Vinhomes (Mã: VHM) vừa có chia sẻ đầy bất ngờ về chiến lược phát triển. Theo đó, nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam này sẽ ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng. 

"Vinhomes không có ý định và nhu cầu độc chiếm thị trường ở cả hiện tại lẫn tương lai. Theo chỉ đạo của Chủ tịch Tập đoàn Phạm Nhật Vượng, chúng tôi đã quyết định ngưng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam", ông nói.

Vị này cho biết thêm, sau nhiều năm bền bỉ kiên trì hoàn tất các thủ tục pháp lý và chuẩn bị, Vinhomes đã tích lũy được quỹ đất đủ lớn để phát triển liên tục cho 5 – 7 năm tới. Việc Vinhomes chủ động dừng lại sẽ tạo cơ hội cho các doanh nghiệp khác gia nhập đường đua, tạo động lực cạnh tranh lành mạnh và đa dạng hơn cho thị trường bất động sản.  

Vinhomes hiện là nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam. Quỹ đất của ông lớn này tính đến cuối năm 2025 tương đương khoảng 295 km2, lớn hơn diện tích toàn TP Thủ Đức hiện nay.

Nếu quy đổi theo các đại đô thị đã phát triển, quỹ đất của Vinhomes tương đương khoảng 70 dự án cỡ Vinhomes Ocean Park (420 ha), hơn 100 dự án cỡ Vinhomes Smart City (280 ha) hoặc khoảng 108 dự án có quy mô tương đương Vinhomes Grand Park tại TP HCM (272 ha).

Không chỉ tương đương hơn 100 đại đô thị Grand Park, quỹ đất hiện hữu của Vinhomes còn tương đương khoảng 7 dự án Hạ Long Xanh - đại đô thị hơn 4.100 ha tại Quảng Ninh hoặc hơn 10 siêu dự án Cần Giờ.

Doanh nghiệp này đã và đang phát triển hàng chục dự án có vốn đầu tư tỷ USD trên khắp cả nước.

Tại Hà Nội phải kể đến các đại đô thị như Vinhomes Ocean Park với tổng diện tích 420 ha, tổng vốn đầu tư được giới thiệu hơn 87.000 tỷ đồng (tương đương hơn 3,5 tỷ USD).

Bên cạnh đó là dự án Vinhomes Smart City có tổng diện tích 280 ha thuộc quận Nam Từ Liêm. Dự án này có tổng vốn đầu tư phê duyệt 80.000 tỷ đồng.

Một dự án khác tại Hà Nội đang trong quá trình triển khai là Vinhomes Cổ Loa Đông Anh (xã Đông Hội, Huyện Đông Anh) có quy mô 265 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 35.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, cuối năm ngoái, liên danh nhà đầu tư gồm: CTCP Vinhomes - CTCP Đầu tư bất động sản Ngọc Hồi - CTCP Nghiên cứu đầu tư và phát triển Tương lai - Công ty TNHH Đầu tư và phát triển thương mại Ngọc Quý, đã khởi công dự án Khu đô thị thể thao Olympic (nay đổi tên là Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội). Quy mô dự án khoảng 9.171 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 925.651 tỷ đồng.

Tập đoàn Vingroup mới đây cũng có văn bản gửi lãnh đạo TP Hà Nội đề xuất đầu tư Trung tâm Khoa học Công nghệ, Đối mới sáng tạo và Sản xuất Công nghiệp công nghệ cao, tại khu vực phía Nam thành phố với quy mô khoảng 6.000 ha.

Dự án bao gồm 5 chức năng chính. Thứ nhất là Trung tâm Nghiên cứu Khoa học, Công nghệ có quy mô sử dụng đất khoảng 1.000 ha, gồm các tòa cao tầng văn phòng, các trung tâm nghiên cứu, các phòng thí nghiệm, các khu thử nghiệm sản phẩm nghiên cứu.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2026 – 2030, Vingroup đã đề xuất ba siêu đô thị ở phía Bắc Hà Nội, gồm: Khu đô thị mới Liên Hà tại xã Thư Lâm (hơn 474 ha), Khu đô thị mới Bắc Hồng tại xã Đông Anh (hơn 385 ha), Khu đô thị mới Yên Thường tại xã Đông Anh (hơn 422 ha).

Tại Hưng Yên, ông lớn này sở hữu hai dự án lớn là Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire với quy mô gần 459 ha, tổng vốn đầu tư được giới thiệu khoảng 33.000 tỷ đồng. Còn Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown với diện tích gần 294 ha, tổng vốn đầu tư được giới thiệu hơn 32.000 tỷ đồng.

Tại Hải Phòng, nổi bật là Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên (Vinhomes Royal Island) với quy mô hơn 869 ha, tổng vốn đầu tư 44.000 tỷ đồng. Ngoài ra còn có dự án Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (cũ) quy mô gần 241 ha, tổng mức đầu tư gần 56.000 tỷ đồng.

Tại Quảng Ninh, Liên danh Tập đoàn Vingroup - CTCP Vinhomes là chủ đầu tư dự án Vinhomes Hạ Long Xanh với diện tích hơn 4.100 ha, tổng mức đầu tư sau điều chỉnh khoảng 456.639 tỷ đồng (gần 18 tỷ USD). 

Đây là một trong những dự án có quy mô lớn nhất trong danh mục phát triển hiện nay của Vinhomes. Nếu so với Hạ Long Xanh, quỹ đất hiện hữu của doanh nghiệp đủ để phát triển thêm khoảng 7 dự án có quy mô tương đương. 

Ở khu vực phía Nam, phải kể đến Vinhomes Grand Park với quy mô gần 272 ha, tổng vốn đầu tư ~1 tỷ USD. Tiếp theo là Khu đô thị Hóc Môn với diện tích gần 900 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2,5 tỷ USD. Dự án lớn thứ ba là Vinhomes Long Beach Cần Giờ có tổng diện tích 2.870 ha, tổng vốn đầu tư tại thời điểm phê duyệt khoảng 10 tỷ USD.

Cùng với đó Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa tọa lạc tại Long An (cũ), tên thương mại là Vinhomes Green City. Dự án có quy mô hơn 197 ha, tổng vốn đầu tư gần 28.258 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD)...

Ngoài các dự án đang triển khai, từ đầu năm 2026 đến nay, nhóm Vingroup liên tục đề xuất thêm nhiều dự án quy mô lớn tại Hà Nội và một số địa phương khác. Tuy nhiên, các dự án này đang trong quá trình nghiên cứu hoặc hoàn thiện thủ tục đầu tư và chưa được tính vào quỹ đất 29.500 ha công bố tại thời điểm cuối năm 2025.

Năm nay, Vinhomes tiếp tục đặt mục tiêu tham vọng, với doanh thu 285.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 60.000 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 56% và 38% so với kết quả đạt được trong năm 2025.

Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes chia sẻ, trong năm 2026, doanh nghiệp dự kiến mở bán một số dự án trọng điểm như Hải Vân Bay (Đà Nẵng), Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) và Khu đô thị Đại học TP HCM. Đây là những dự án sẽ ra hàng sớm. Ngoài ra, tùy thuộc vào diễn biến thị trường và nhu cầu thực tế, công ty có thể tiếp tục mở bán thêm các dự án khác.

Dự kiến doanh số pre-sales năm nay sẽ đạt khoảng 300.000 - 350.000 tỷ đồng, tăng khoảng 46 - 65% so với năm trước. Các dự án đóng góp chính gồm Cần Giờ, Hải Vân Bay, Hậu Nghĩa, Dương Kinh, Ocean Park 2-3, và kỳ vọng sắp tới là Hạ Long Xanh, Khu đô thị Đại học TP HCM.