Tổng CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (CTX Holdings, mã: CTX) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III với doanh thu thuần 5.873 tỷ đồng, cao gấp 156 lần cùng kỳ, hầu hết là doanh thu bất động sản. 

Trừ các chi phí, doanh nghiệp lãi sau thuế quý III hơn 216 tỷ đồng, gấp 108 lần cùng kỳ, mức cao kỷ lục từ trước đến nay.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của CTX đạt 5.957 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 217 tỷ đồng. Kết quả này lần lượt tương ứng với 99% và 86% mục tiêu đề ra cho cả năm 2025.

CTX cho biết, lợi nhuận tăng trưởng trong kỳ là nhờ ghi nhận doanh thu chuyển nhượng tổ hợp công trình Trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng tại lô đất A1-2, Khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội. 

Trước đó vào tháng 5, CTX đã công bố nghị quyết về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án A1-2, song chưa đề cập đến giá trị của thương vụ này.

Dự án A1-2 còn được biết đến với tên tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại Constrexim Complex, được Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 7/2012 đối với CTX Holdings.

Khu đất dự án có diện tích 2,5 ha, nằm ở nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng. Hồi tháng 2 vừa qua, dự án đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, Constrexim Complex là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại gồm 5 khối công trình cao từ 38 - 45 tầng và 3 tầng hầm.

Khu đất dự án từng là chợ tạm nông sản Dịch Vọng Hậu, đã giải phóng mặt bằng từ 2019, song nhiều năm sau đó không triển khai do liên quan đến vấn đề giao đất và điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Ghi nhận vào đầu tháng 3/2025, dự án Constrexim Complex bắt đầu xuất hiện các hoạt động làm sạch mặt bằng, tập kết máy móc.

Đối tác nhận chuyển nhượng Constrexim Complex này là CTCP Xây dựng Đầu tư Bất động sản Việt Minh Hoàng, một doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái của Sun Group. Đầu tháng 7 vừa qua, Sun Group đã công bố ra mắt dự án A1-2 vừa mua lại với tên thương mại là Sun Feliza Suites.

Trong báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 vừa công bố, CTX cho biết, tính đến 30/6 đã nhận tiền đặt cọc chuyển nhượng dự án A1 - Cầu Giấy là 4.964 tỷ đồng. 

Sau khi bán Constrexim Complex, CTX vẫn còn một dự án chuẩn bị đầu tư tại khu đô thị mới Cầu Giấy.

Cụ thể, tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, cổ đông CTX đã thông qua chủ trương đầu tư Tòa nhà văn phòng và thương mại Constrexim Plaza tại một phần ô đất E2, phường Yên Hòa, Hà Nội.

Dự án này doanh nghiệp được giao đất từ năm 2010 với tổng diện tích 4.058 m2, dự kiến xây dựng tòa nhà 28 tầng nổi và 3 tầng hầm, mật độ xây dựng 40%, tổng diện tích sàn xây dựng 57.982 m2, lấy tên thương mại là CTX Tower.

Chức năng của tòa nhà này sẽ được CTX dùng làm trụ sở chính và kinh doanh thương mại dịch vụ, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 600 tỷ đồng (vốn góp 120 tỷ), tiến độ thực hiện quý IV/2025 - quý IV/2028.

CTX cũng đang có kế hoạch phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. Công ty dự kiến phát hành 21,5 triệu cổ phiếu với tổng giá trị 215 tỷ đồng, tỷ lệ phát hành 27,2%, thực hiện trong giai đoạn 2025 - 2026 để tăng vốn điều lệ lên thành 1.004 tỷ đồng.