Công ty TNHH Thành phố Aqua vừa gửi văn bản công bố thông tin tình hình tài chính năm 2024 đến Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Bản công bố cho thấy các chỉ số tài chính đều cải thiện so với năm trước đó.

Trong năm 2024, công ty báo lãi sau thuế gần 550 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ sau thuế gần 360 tỷ đồng.

Tại ngày 31/12/2024, vốn chủ sở hữu được ghi nhận khoảng 1.678 tỷ đồng. Trong đó, lợi nhuận lũy kế trên 832 tỷ đồng, gấp 2,9 lần so với cuối năm 2023.

Tổng nợ phải trả gần 11.000 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cuối năm trước. Chiếm tỷ trọng lớn là các khoản nợ phải trả khác hơn 8.500 tỷ, nợ trái phiếu 2.400 tỷ. Tổng tài sản tương đưỡng trên 12.600 tỷ.

Thành phố Aqua là chủ đầu tư Khu đô thị Aqua City rộng hơn 100 ha - phân kỳ đầu tiên của địa đô thị Aqua City có tổng quy mô hơn 1.000 ha tại Biên Hòa, Đồng Nai. Các phân kỳ còn lại của đại đô do nhiều pháp nhân khác liên quan đến Novaland trực tiếp làm chủ đầu tư hoặc đóng vai trò hợp tác phát triển. Nhóm Novaland đã huy động lượng lớn trái phiếu để phát triển đại đô thị trong giai đoạn 2018 - 2022.

Trong tháng 2, Novaland đã hoàn tất chuyển nhượng 19% vốn tại Công ty TNHH Thành phố Aqua với tổng giá trị 973 tỷ đồng, giảm tỷ lệ sở hữu về 51%.

Đầu tháng 4, hồ sơ đăng ký kinh doanh của Thành phố Aqua đã xuất hiện cổ đông mới nắm 19% vốn là CTCP Dịch vụ Thương mại Đầu tư Thiên Hà - một doanh nghiệp được thành lập vào đầu năm 2022.

Thiên Hà có cùng trụ sở chính với Novaland ở số 65 Nguyễn Du, quận 1, TP HCM, trước đây do bà Nguyễn Anh Thư làm Chủ tịch HĐQT và sở hữu 98% vốn. Bà Thư từng là cổ đông lớn, người đại diện cho nhiều công ty mà Novaland thực hiện M&A trong giai đoạn 2020 - 2022.

Thiên Hà vừa tăng vốn từ 68 tỷ đồng lên 221 tỷ đồng và Chủ tịch HĐQT mới là ông Phạm Trọng Đạt, sinh năm 1997.

Ông Đạt đã và đang đại diện pháp luật cho nhiều doanh nghiệp như CTCP Korea Town Mekong, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Central Land, CTCP Đầu tư Bất động sản Vạn Hoa, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển I.S.M; Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Viên Minh, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Ngọc Việt, Công ty TNHH Phát triển Kinh doanh Bất động sản Thuận Ý.

Novaland đang trong quá trình tái cơ cấu nợ, bao gồm việc hoán đổi các tài sản là cổ phần, vốn góp, bất động sản... cho các đối tác. Việc giảm tỷ lệ sở hữu tại Thành phố Aqua cũng có thể nằm trong hoạt động tái cơ cấu này bởi hầu hết các phân kỳ của dự án đều được thế chấp làm tài sản bảo đảm nghĩa vụ thanh toán của cả Novaland và các công ty liên quan tại ngân hàng.