Theo báo cáo tình hình tài chính gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Thành phố Aqua lãi sau thuế hơn 113 tỷ đồng trong năm 2025, giảm 79% so với cùng kỳ. Tổng lợi nhuận lũy kế trên 946 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2025, doanh nghiệp có vốn chủ sở hữu 1.792 tỷ đồng, tổng nợ phải trả gần 9.438 tỷ đồng, tương đương tổng tài sản khoảng 11.230 tỷ đồng.

Dư nợ trái phiếu đã giảm từ mức 2.400 tỷ đồng trong năm 2024 về còn 815 tỷ đồng. Ngược lại, dư nợ vay ngân hàng xấp xỉ 1.140 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ con số này không đáng kể. Các khoản nợ khác hơn 7.480 tỷ đồng không được thuyết minh chi tiết.

Thành phố Aqua là chủ đầu tư Khu đô thị Aqua City rộng hơn 100 ha - phân kỳ đầu tiên của đại đô thị Aqua City có tổng quy mô hơn 1.000 ha tại Biên Hòa, Đồng Nai.

Sau quá trình chia tách thành hai dự án nhỏ và nhóm Vinacapital chính thức rút lui vào năm 2018, Thành phố Aqua có hai cổ đông gồm công ty con của Novaland là CTCP The Prince Residence sở hữu 70% và CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đại Cát sở hữu 30%. Từ giai đoạn này, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) đã liên tục M&A mở rộng quỹ đất để phát triển cuốn chiếu đại đô thị.

Tháng 2/2025, Novaland đã chuyển nhượng 19% vốn tại Thành phố Aqua cho CTCP Dịch vụ Thương mại Đầu tư Thiên Hà, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu về 51%. Giá trị thương vụ được công bố trên 970 tỷ đồng. Đồng thời, một công ty con khác của Novaland là Công ty TNHH Bất động sản Phúc Hoa đã được sáp nhập vào Thành phố Aqua ngay trong năm.

Ngoài Aqua City 100 ha, các phân kỳ còn lại của đại đô do nhiều pháp nhân khác liên quan đến Novaland trực tiếp làm chủ đầu tư hoặc đóng vai trò hợp tác phát triển. Nhóm Novaland đã huy động lượng lớn trái phiếu để phát triển đại đô thị trong giai đoạn 2018 – 2022.