Sở Xây dựng TP HCM đang xây dựng dự thảo Nghị quyết quy định về cơ chế hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn.

Đối tượng áp dụng gồm chủ đầu xây NOXH không bằng vốn đầu tư công có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; chủ đầu tư NOXH cho thuê được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn; chủ đầu tư được lựa chọn theo đấu thầu hoặc theo tiêu chí ưu tiên tại Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NOXH.   

Dự thảo tập trung vào 2 vấn đề.

Thứ nhất, hỗ trợ 50% kinh phí đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi dự án NOXH đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, không quá 10 tỷ đồng/dự án. Bao gồm công trình giao thông, công trình cung cấp năng lượng, công trình chiếu sáng công cộng, công trình thông tin liên lạc, công trình cấp nước, công trình thoát nước, công trình thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn.  

Riêng đặc khu Côn Đảo được hỗ trợ 80% kinh phí đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và cũng không quá 10 tỷ đồng/dự án. 

Thứ hai, hỗ trợ toàn bộ phí, lệ phí trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng. Bao gồm thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép môi trường, đánh giá tác động môi trường, thẩm định thiết kế về phòng cháy chữa cháy, thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư hoặc cấp giấy phép xây dựng.

Nguồn kinh phí hỗ trợ từ vốn đầu tư công thuộc ngân sách của TP HCM. Việc hỗ trợ được xem xét sau khi chủ đầu tư đã thực hiện đầu tư xây dựng, nghiệm thu hoàn thành, kiểm toán, quyết toán và cơ quan nhà nước kiểm tra công tác nghiệm thu, xác định giá trị thực hiện. Ngoài ra, không được tính các khoản hỗ trợ của Nhà nước vào giá bán, thuê, thuê mua NOXH.  

Trường hợp chủ đầu tư xây dựng NOXH được hưởng các cơ chế hỗ trợ trước sáp nhập, đến ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục áp dụng cơ chế hỗ trợ theo nội dung Nghị quyết của HĐND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ (ban hành vào tháng 3/2025) và Nghị quyết của HĐND tỉnh Bình Dương cũ (ban hành vào tháng 10/2024).