Theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, giai đoạn 2025 - 2035 sẽ là thời kỳ định hình mới của nền kinh tế Việt Nam, khi dòng vốn đầu tư và sản xuất chuyển hướng sang công nghệ cao, tạo ra giá trị gia tăng lớn hơn và củng cố vị thế của Việt Nam trong chuỗi giá trị khu vực.

Việt Nam đang sở hữu sự kết hợp hiếm có giữa tăng trưởng mạnh, dân số trẻ, cải cách chính sách và đầu tư hạ tầng quy mô lớn. Đây sẽ là nền tảng cho một thập kỷ tăng trưởng bền vững, trong đó bất động sản tiếp tục đóng vai trò then chốt của nền kinh tế.

Theo báo cáo của Savills về thị trường Bất động sản Việt Nam quý III/2025, GDP Việt Nam tăng trưởng 7,5 - 8% trong quý, dẫn đầu khu vực. Mặc dù tỷ giá có biến động, yếu tố này giúp xuất khẩu có lợi thế cạnh tranh, trong khi chỉ số PMI duy trì trên ngưỡng 50 cho thấy sản xuất công nghiệp đang hồi phục tích cực.

“Động lực tăng trưởng của Việt Nam không chỉ đến từ xuất khẩu, mà còn từ thị trường nội địa năng động với tầng lớp trung lưu mở rộng nhanh chóng,” ông Troy nhận định.

Bên cạnh đó, FDI vào Việt Nam đang duy trì đà tăng ổn định và chất lượng hơn. Mặc dù con số giải ngân chưa đạt mức cao nhất, nhưng nếu loại trừ các dự án năng lượng quy mô lớn, dòng vốn vào các lĩnh vực công nghiệp, công nghệ và bất động sản vẫn rất tích cực.

49 tỷ USD đầu tư hạ tầng đang được cam kết triển khai, bao gồm cao tốc Bắc - Nam, sân bay Long Thành, hệ thống đường vành đai và các dự án LNG. Khi hoàn thiện, mạng lưới này sẽ tái định hình bản đồ đô thị Việt Nam, kết nối các cực tăng trưởng mới và mở rộng không gian phát triển cho các thành phố cấp hai như Bình Dương, Đồng Nai, Hải Phòng, Quảng Ninh…

Ông Troy đánh giá, “Việt Nam đã vượt qua giai đoạn thu hút đầu tư nhờ chi phí thấp. Giờ đây, dòng vốn đang hướng đến công nghệ cao, chip, máy tính và sản xuất có giá trị gia tăng, giúp nền kinh tế tiến lên nấc thang mới trong chuỗi giá trị toàn cầu.

Hạ tầng là động lực tăng trưởng quan trọng nhất của 10 năm tới. Cùng với quá trình đô thị hóa nhanh, các đô thị vệ tinh sẽ trở thành trung tâm phát triển mới của thị trường bất động sản".

Trong 10 năm tiếp theo, chuyên gia Savills cho rằng "đây là giai đoạn Việt Nam chuyển mình từ nền kinh tế ‘tích trữ đất’ sang ‘tạo giá trị’. Thị trường sẽ chứng kiến sự gia tăng vai trò của nhà đầu tư tổ chức và dòng vốn quốc tế, hướng đến phát triển dự án bền vững và dài hạn".

Hiện nay, Chính phủ đang đẩy mạnh cải cách pháp lý và cơ chế huy động vốn mới, bao gồm trái phiếu hạ tầng và chuyển đổi số trong quản lý thị trường, hướng đến một môi trường minh bạch, hiện đại và thu hút vốn dài hạn hơn.

Theo phân tích đa tiêu chí so sánh giữa Việt Nam và các nước trong khu vực như Indonesia, Malaysia, Philippines, Thái Lan... có thể thấy Việt Nam đạt mức xếp hạng 3.2, thể hiện môi trường đầu tư có triển vọng tích cực.

"Dĩ nhiên, rủi ro vẫn tồn tại như tỷ giá, lạm phát toàn cầu và khả năng triển khai của các kế hoạch lớn nhưng với nền tảng kinh tế mạnh, chính sách cải cách và sức bật dân số đô thị, Việt Nam tiếp tục là điểm đến đầu tư hấp dẫn trong khu vực châu Á", chuyên gia lưu ý.