Tổng CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (CTX Holdings, mã: CTX) vừa qua đã công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý I/2026 với doanh thu thuần hơn 42 tỷ đồng, gần như đi ngang so với cùng kỳ. Giá vốn giảm giúp biên lãi gộp cải thiện từ 29% lên 36%.

Trong qúy, CTX có thêm 9,5 tỷ đồng lãi tiền gửi, các chi phí nhìn chung không nhiều biến động. Kết quả, doanh nghiệp lãi sau thuế hơn 11 tỷ đồng, gấp 6,2 lần cùng kỳ.

Tài sản tại ngày 31/3 khoảng 2.405 tỷ đồng, trong đó nguồn tiền nhàn rỗi chiếm hơn 577 tỷ đồng, chủ yếu là tiền gửi.

Chi phí dở dang dài hạn chiếm hơn 840 tỷ đồng, tập trung tại một số dự án như Champa Legend Resort and Spa; Constrexim Plaza E2 Cầu Giấy; Sapa Resort - Lào Cai... 

Riêng dự án Sapa Resort, chi phí dở dang của dự án này chiếm hơn 510 tỷ đồng. Con số này tăng khoảng 18% so với đầu năm và tăng 125% so với thời điểm cùng kỳ.

Nợ phải trả tính đến cuối quý I là 1.171 tỷ đồng. Trong đó, CTX có khoản phải trả dài hạn 50 tỷ đồng liên quan đến hợp đồng hợp tác kinh doanh tại dự án Nam Hồng - Đông Anh.

Được biết, khoản nhận trước này đã phát sinh từ quý IV/2025. Đối tác dự án Nam Hồng của CTX là Công ty TNHH MTX Đầu tư Xây dựng Phúc Thịnh. Hai đơn vị này đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư Khu nhà ở Nam Hồng vào ngày 28/11/2025.

Theo tìm hiểu của người viết, Khu nhà ở Nam Hồng có diện tích thực hiện khoảng 14,7 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.069 tỷ đồng, kế hoạch triển khai trong 2025 - 2028. Tại đây dự kiến xây dựng 480 căn nhà ở thấp tầng với diện tích sàn hơn 144.000 m2. Trong năm 2025, dự án đã được UBND TP Hà Nội đưa vào danh mục thí điểm xây dựng nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171.

Năm 2025, CTX ghi nhận doanh thu thuần 6.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 197 tỷ đồng. Nguyên nhân chính nhờ chuyển nhượng dự án Constrexim Complex cho CTCP Xây dựng Đầu tư Bất động sản Việt Minh Hoàng, một doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái của Sun Group.