Huy động hơn 2.000 tỷ cho hai dự án

Sáng nay 9/5, CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã: TCH) tiến hành ĐHĐCĐ bất thường lần 1 năm 2025 để trình cổ đông thông qua một số nội dung về sản xuất kinh doanh.

Theo đó, ban lãnh đạo Hoàng Huy trình thông qua phương án phát hành thêm gần 200,5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với mệnh giá 10.000 đồng/cp, tỷ lệ phát hành 30%, dự kiến thực hiện trong năm tài chính 2025 - 2026. 

Với số tiền thu được từ đợt chào bán là 2.005 tỷ đồng, Hoàng Huy dự kiến phân bổ 1.200 tỷ cho khu đô thị Hoang Huy Green River tại TP Thủy Nguyên, Hải Phòng và dự án H2 - Hoang Huy Commerce tại quận Lê Chân, Hải Phòng. 

Ban lãnh đạo Hoàng Huy cho biết, từ năm 2016 đến nay, doanh nghiệp mới chỉ thực hiện một lần duy nhất một đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu vào năm 2021 với số tiền huy động được là 2.555 tỷ đồng. Số tiền này đã được góp vốn vào các công ty con nhằm triển khai dự án Hoang Huy Commerce - H1 và dự án Hoàng Huy Sở Dầu.

Do nhu cầu đầu tư ngày càng lớn, Hoàng Huy đang bước vào giai đoạn phát triển các dự án hiện tại và phát triển dự án mới, doanh nghiệp nhận thấy nhu cầu tăng quy mô vốn là rất cần thiết. Thời điểm hiện tại, Hoàng Huy đang trực tiếp triển khai đồng thời 2 dự án lớn là Hoang Huy Green River và H2 - Hoang Huy Commerce với tổng mức đầu tư là 6.249 tỷ đồng.

Tiến độ các dự án bất động sản

Cập nhật tiến độ các dự án bất động sản tính đến ngày 29/4 đến cổ đông, TCH cho biết, dự án Hoang Huy Green River đang hoàn thành san lấp mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật hạ tầng các phân khu, xây dựng một số khu nhà liền kề, nhiều hạng mục nhà ở đang dần thành hình từ đầu tháng 4. Giai đoạn 1 các căn thấp tầng đã xây dựng đến tầng 3.

Hoang Huy Green River nằm tại phường Hoa Động, TP Thủy Nguyên, diện tích hơn 32,5 ha, tổng vốn 4.050 tỷ đồng. Tại đây sẽ xây dựng 780 căn liền kề cao 5 tầng; 30 lô liền kề sân vườn; 447 căn hộ NOXH.

Dự án Hoang Huy Commerce - H2 có diện tích 5.150 m2, tổng vốn 2.199 tỷ đồng, hạng mục chính là tòa nhà cao 36 tầng nổi và 3 tầng hầm. Hiện tại, dự án đang triển khai thi công phần móng và đổ bê tông sàn tầng 1.

Dự án Hoàng Huy New City - giai đoạn 2 do công ty con là Bất động sản CRV làm chủ đầu tư, có diện tích khoảng 49,4 ha, nằm tại TP Thủy Nguyên, tổng vốn 15.076 tỷ đồng. Tại đây sẽ có 1.146 lô nhà ở liền kề; 39 lô biệt thự; 510 căn NOXH; 4 tòa chung cư thương mại dịch vụ cao 33 tầng với 2.494 căn hộ.

 Hiện nay, dự án này đã cơ bản hoàn thành san lấp mặt bằng, đang tiến hành thi công ép cọc và triển khai hạ tầng nội khu, xây dựng một số khu nhà liền kề và xây dựng trạm xử lý nước thải.

Phiên thảo luận

Cổ đông: Tiến độ thu hồi vốn dự án Green River và Commerce - H2?

Ban lãnh đạo TCH: Năm 2021, TCH có triển khai dự án Hoàng Huy Sở Dầu và Hoang Huy Commerce với tổng vốn 5.000 tỷ, đã lần lượt bán hàng 100% và 96%, sau 3 năm đã ghi nhận doanh thu và lợi nhuận.

Hoang Huy Green River và Hoang Huy Commerce - H2 chúng tôi huy động 30% tổng mức đầu tư. dự án Green River đã xây dựng đến tầng 3 và xong phần hạ tầng, dự kiến hoàn thành và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận vào cuối 2025. Còn dự án H2 Commerce dự kiến 1 - 2 tháng tới sẽ mở bán và ghi nhận doanh thu vào 2026.

Cổ đông: Tiến độ bán hàng Hoang Huy New City?

Ban lãnh đạo TCH: Dự án này giai đoạn 1 quy mô 8 ha, đã bán và đưa vào sử dụng, do TCH làm chủ đầu tư. Còn giai đoạn 2 là do công ty con là Bất động sản CRV làm chủ đầu tư, thủ tục pháp lý khác nhau nên đang triển khai đầu tư theo phân kỳ riêng.

Giai đoạn 2 New City đã thi công xong phần hạ tầng, sẽ bao gồm nhà liền kề thấp tầng, biệt thự và 4 tòa chung cư. Chúng tôi dự kiến triển khai trước khu thấp tầng và mở bán trong 2025, khu cao tầng thì có thể lâu hơn do tiến độ thi công.

Cổ đông: Tác động chính sách thuế quan, biến động tỷ giá đến mảng xe đầu kéo?

Ban lãnh đạo TCH: Vấn đề này các doanh nghiệp ở Việt Nam đều bị ảnh hưởng, song TCH ít ảnh hưởng do chúng tôi chủ yếu triển khai bất động sản trong nước. Còn mảng xuất khẩu xe thì TCH đã có kinh nghiệp nhập khẩu trong nhiều giai đoạn khác nhau, chúng tôi chủ yếu nhập từ Mỹ, thuế có thể giảm về 0% trong thời gian tới.

Cổ đông: Kế hoạch kinh doanh năm 2025?

Ban lãnh đạo TCH: Trong 2025 chúng tôi chưa xây dựng xong kế hoạch kinh doanh, sẽ trình cổ đông vào đại hội thường niên vào tháng 7 tới đây. Tuy nhiên, dự kiến doanh thu kế hoạch sẽ trên 4.000 tỷ đồng, lãi sau thuế mục tiêu 1.600 - 2.000 tỷ đồng. TCH đặt mục tiêu tốc độ tăng trưởng trên 30% về doanh thu và lợi nhuận trong 5 năm tới.

Kết thúc đại hội, tất cả tờ trình đều được thông qua!