Sáng nay 16/11, tại Nhà thi đấu huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) đang diễn ra phiên đấu giá 25 thửa đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động (đợt 1). 

Các thửa này có diện tích từ 83 - 157 m2, giá khởi điểm 5,3 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước dao động 88 - 166 triệu đồng/thửa. Tiền hồ sơ đấu giá từ 200.000 - 500.000 đồng/hồ sơ/thửa đất. Từng thửa đất sẽ được đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng theo phương thức trả giá lên.

Phiên đấu giá sẽ phải qua tối thiểu 6 vòng bắt buộc, với bước giá 5 triệu đồng/m2. Đây cũng là phương thức tổ chức được áp dụng tại các cuộc đấu giá gần đây ở huyện Hoài Đức và quận Hà Đông.

Từ sáng sớm, nhiều người dân đã có mặt tại điểm điểm tổ chức để làm thủ tục tham gia đấu giá. Ban tổ chức ngăn cách biệt lập khu vực phía ngoài với phòng đấu giá kín bên trong hội trường nhà thi đấu, chỉ những người trực tiếp bỏ phiếu tham gia đấu giá đất mới được di chuyển vào sân trong. 

Tương tự nhiều phiên chợ đất khác, ở phía ngoài, xuất hiện một số nhóm môi giới và nhà đầu tư đến nghe ngóng kết quả trả giá các thửa đất. Song, số lượng không quá nhiều. 

Theo danh sách được niêm yết bên ngoài Nhà thi đấu huyện Thanh Oai, phiên đấu giá đất hôm nay có 13 người không đủ điều kiện tham gia do không nộp/nộp thiếu tiền đặt trước, không nộp hồ sơ. Bên cạnh những người ở các huyện Thanh Oai, Ứng Hòa, Phúc Thọ... (Hà Nội) thì trong số này còn có cả những nhà đầu tư ngoại tỉnh ở Bắc Giang, Nghệ An. 

Hình ảnh nhà đầu tư làm thủ tục vào phòng đấu giá và người dân chờ đợi bên ngoài. (Ảnh: Di Anh).  

Đưa người thân đi đấu giá đất, chị L. (huyện Mỹ Đức, TP Hà Nội) lo ngại với việc đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng đối với từng thửa đất, buổi làm việc hôm nay có thể kéo dài cả ngày.  

Chia sẻ với người viết, chị cho biết bản thân cũng từng tới tham dự phiên đấu giá đất cách đây hơn 3 tháng của huyện Thanh Oai và có trúng 1 thửa đất với vị trí áp góc với tổng giá trị hơn 4 tỷ đồng.

"Phiên đó mọi người tới đông hơn hôm nay nhiều. Tôi xác định mua để đầu tư lâu dài nên đã nộp tiền sử dụng đất và để "ngâm" chứ chưa muốn bán. Lý do bởi vị trí khu đất ở xã Thanh Cao đó khá đẹp, cách đó không xa có khu dân cư và làng nghề dệt lâu đời.

Trái lại, vị trí các thửa đất ở xã Đỗ Động lên sàn đấu giá hôm nay tôi thấy khá khá xấu khi khu vực không có nhiều hạ tầng tiện ích hay dự án đường xá. Xung quanh chẳng có gì", chị L. nói. 

Trước đó vào ngày 10/8, phiên đấu giá 68 thửa đất thuộc khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao của huyện Thanh Oai đã thu hút nhiều sự quan tâm trong dư luận khi có tới hàng nghìn người kéo đến tham gia và theo dõi.

Kết quả, giá trúng cao nhất được ghi nhận ở mức hơn 100,5 triệu/m2 (thuộc về 1 lô góc) - con số "rất bất thường" theo đánh giá của Tổng Giám đốc EZ Property Vietnam Phạm Đức Toản.

Các lô thường có giá trúng từ 63 - 80 triệu đồng/m2, cao gấp 5 - 6,4 lần so với giá khởi điểm. Tổng số tiền trúng đấu giá thu về cho ngân sách gần 405 tỷ đồng, chênh 349 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Phiên đấu giá thu hút gần 1.500 khách hàng với hơn 4.000 hồ sơ tham gia. 

“Lâu lắm rồi tôi mới chứng kiến một phiên đấu giá đất đông người, đấu nhiều thửa và diễn ra lâu như thế này. Dân tình đi xem đất “đông như trẩy hội”, hàng dài ô tô đỗ dọc hai bên đường. Thời tiết nắng nóng mà vẫn rất nhiều người ở lại xuyên trưa, ngồi theo dõi tới tận cuối phiên”, một môi giới từ Hòa Lạc tới dự phiên đấu giá đất ngày 10/8 của huyện Thanh Oai nói.