HĐQT CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG) vừa thông qua kế hoạch góp bổ sung vốn hơn 1.739 tỷ đồng vào công ty con là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An. Nguồn tiền góp vốn được lấy từ đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ, thời gian thực hiện dự kiến trong hai quý cuối năm nay.

Cụ thể, Đất Xanh dự kiến chào bán 93,5 triệu cổ phiếu cho dưới 20 nhà đầu tư với giá 18.600 đồng/cp, tương đương số tiền có thể huy động được khoảng 1.739 tỷ đồng – bằng với số vốn dự kiến góp thêm vào Bất động sản Hà An.

Sau đó, Bất động sản Hà An sẽ góp toàn bộ số vốn này vào CTCP Đầu tư Phước Sơn (công ty con của Hà An) và Phước Sơn sẽ góp tiếp vào CTCP Hội An Invest nhằm thực hiện đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng – thương mại dịch vụ Tầm Nhìn Xanh (tên thương mại là DatXanhHomes Parkview).

Dự án DatXanhHomes Parkview được phát triển trên khu đất 45.000 m2, thuộc TP Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ, nay là TP HCM; bao gồm 5 blocks với khoảng 5.000 căn hộ.

DatXanhHomes Parkview là một trong hai dự án thuộc dòng DatXanhHomes đều do Hội An Invest làm chủ đầu tư. Trước đó vào tháng 10/2024, Hội An Invest đã mua thêm 25% vốn góp tại Saigon Riverside từ Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Quản lý Biển Đông, với giá gần 617 tỷ đồng, qua đó sở hữu 100% tại đơn vị này.

Sau giao dịch này, Đất Xanh có toàn quyền phát triển dự án DatXanhHomes Riverside (tên gọi cũ là Gem Riverside) do Saigon Riverside làm chủ đầu tư, tọa lạc tại đường Song Hành, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM.

Hiện dự án đã được Đất Xanh tái khởi động lại sau nhiều năm với tên gọi mới là The Privé, có quy mô 6,7 ha, gồm 12 blocks với hơn 3.000 căn hộ. Nhóm phân tích của Chứng khoán Shinhan cho biết Đất Xanh đã nhận hơn 3.000 lượt booking (đặt cọc giữ chỗ) cho 3.175 căn hộ thuộc dự án The Privé trong quý II. Chủ đầu tư dự kiến dự kiến mở bán dự án trong nửa cuối 2025, sau khi hoàn thành xây dựng phần móng và nhận được giấy phép mở bán.

Theo BCTC hợp nhất kiểm toán 2024, Đất Xanh phải trả CTCP Kinh doanh Bất động sản Hà An SG 1.080 tỷ đồng. Số tiền này là giá trị hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Phước Sơn, công ty con và Hà An SG. Trong đó, Hà An SG sẽ góp vốn đầu tư và nhận phân phối độc quyền các sản phẩm của dự án DatXanhHomes Parkview.

Cổ phần của Phước Sơn, Hội An Invest tại Hà An và quyền tài sản từ hợp đồng phân phối giữa Hà An và Hội An Invest được thế chấp, bảo đảm nghĩa vụ cho khoản vay 300 tỷ đồng tại VPBank.

Đồng thời, quyền sử dụng đất của 242 lô đất tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai cũ và các tài sản khác của Hội An Invest được thế chấp, bảo đảm nghĩa vụ cho khoản vay khác trị giá 800 tỷ tại VPBank.