CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã: NDN) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý III/2026 với doanh thu thuần 7,5 tỷ đồng và lỗ sau thuế hơn 10 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 32 tỷ đồng, tăng 60% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ hoạt động cho thuê và chuyển nhượng bất động sản. Doanh nghiệp ghi nhận thêm 61 tỷ đồng doanh thu tài chính, trong đó có gần 37 tỷ lãi chứng khoán.

Tuy nhiên, chi phí tài chính của NDN cũng tăng mạnh do phải trích lập dự phòng đầu tư chứng khoán gần 59 tỷ đồng. Lãi sau thuế 9 tháng đạt hơn 15 tỷ đồng, giảm 89% so với cùng kỳ.

Tài sản tại ngày 30/9 ghi nhận 1.378 tỷ đồng, trong đó khoảng 774 tỷ đồng là các khoản đầu tư tài chính. 

Danh mục chứng khoán đầu tư của NDN tính đến cuối quý III có giá vốn 668 tỷ đồng, giá trị hợp lý là 760 tỷ đồng. Một số mã cổ phiếu đang tạm lãi có VHM (tạm lãi 101 tỷ đồng); HPG (tạm lãi 13 tỷ đồng); MBB (tạm lãi 5 tỷ đồng); VPB (tạm lãi 2 tỷ đồng).

Người mua trả tiền trước dự án chung cư Mornachy B khoảng 6,5 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với đầu năm. Thành phẩm bất động sản tồn kho tại dự án này giảm 59% xuống 13 tỷ đồng.

Được biết, trong 9 tháng 2026, doanh thu chuyển nhượng bất động sản của NDN đạt khoảng 10 tỷ đồng, cao gần gấp 4 lần cùng kỳ.

Dự án 13 Nguyễn Chí Thanh đón bước tiến pháp lý

Trong quý III, một dự án bất động sản của NDN tại Đà Nẵng đã đón bước tiến pháp lý.

Cụ thể,UBND TP Đà Nẵng đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án chung cư hỗn hợp 13 Nguyễn Chí Thanh đối với CTCP Đầu tư Tia Sáng Mới (công ty con NDN sở hữu gần 60%).

Về tính chất, đây là chung cư hỗn hợp (nhà ở thương mại và dịch vụ) cao cấp hiện đại, cung cấp hai dòng sản phẩm chính, gồm căn hộ chung cư để bán/cho thuê/thuê mua và kinh doanh căn hộ dịch vụ lưu trú kèm các dịch vụ phụ trợ.

Hạng mục chính của dự án là công trình cao 11 tầng nổi, 1 tầng hầm và 1 tầng tum, diện tích đất sử dụng dự kiến 851,5 m2. Toàn dự án sẽ cung cấp 39 căn hộ để ở, 22 căn hộ lưu trú và 2 khu thương mại dịch vụ.

Mật độ xây dựng của dự án là 67% với khối đế và 64% với khối tháp, quy mô dân thường trú 61 người. Tổng diện tích sàn xây dựng 6.153 m2.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 123 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư hơn 40 tỷ đồng; vốn vay tín dụng là 8 tỷ đồng; vốn huy động từ công ty mẹ là 36 tỷ đồng; vốn huy động từ mở bán dự án là 38 tỷ đồng.

Dự án 13 Nguyễn Chí Thanh dự kiến triển khai xây dựng đến hết quý IV/2028 và đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động từ quý I/2029.