Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, mã: DIG) mới đây đã công bố BCTC kiểm toán hợp nhất bán niên 2026 với doanh thu thuần 737 tỷ đồng, tăng 73% so với cùng kỳ, chủ yếu vẫn đến từ chuyển nhượng bất động sản.

Doanh thu tài chính tăng 466% lên 194 tỷ đồng nhờ lãi tiền gửi và chuyển nhượng các khoản đầu tư. Lãi từ các công ty liên kết ghi nhận thêm 36 tỷ đồng. Kết quả, DIG lãi sau thuế 125 tỷ đồng trong nửa đầu năm, tăng 345% so với cùng kỳ.

Trong BCTC tự lập trước đó, DIG báo lãi sau thuế 133,5 tỷ đồng. Lý giải về việc lãi sau soát xét giảm 8,5 tỷ đồng, DIG cho biết do tính lại thuế thu nhập doanh nghiệp và loại trừ khoảng 21 tỷ đồng doanh thu nội bộ.

Năm nay, DIG đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 3.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 600 tỷ đồng. Như vậy sau nửa năm, doanh nghiệp đã thực hiện lần lượt khoảng 25% và 21%.

Tại ngày 30/6, tổng tài sản của DIG đạt 20.486 tỷ đồng. Tiền gửi chiếm khoảng 5.344 tỷ đồng, tăng 34% so với thời điểm đầu năm, phản ánh doanh thu tài chính tăng mạnh trong kỳ.

Tồn kho chiếm 6.513 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí phát triển tại các khu đô thị Nam Vĩnh Yên, chung cư A2-1 Vũng Tàu Center Point, khu đô thị ở Hậu Giang, Khu du lịch Long Tân...

DIG cũng đang ghi nhận 4.065 tỷ đồng phải thu là tiền tạm ứng đền bù GPMB, phần lớn tập trung tại hai dự án là Long Tân (2.778 tỷ đồng) và Bắc Vũng Tàu (1.092 tỷ đồng).

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ là 10.312 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm khoảng 13%. Người mua trả tiền trước 2.901 tỷ đồng, chủ yếu là khách hàng dự án Nam Vĩnh Yên và A2-1 Vũng Tàu Center Point.

Đáng chú ý, DIG đã nhận trước 4.721 tỷ đồng tiền đặt cọc chuyển nhượng dự án từ đối tác. Con số này tăng 3.200 tỷ so với thời điểm đầu năm.

Liên tục chuyển nhượng dự án Đại Phước

Đầu tháng 8 vừa qua, HĐQT của DIG đã thông qua các hồ sơ, thủ tục để hoàn thành việc chuyển nhượng một phần 4 phân khu, tổng diện tích hơn 15,3 ha thuộc dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước.

Cụ thể, doanh nghiệp dự kiến chuyển nhượng một phần phân khu 1, 2 và 3 với diện tích hơn 1,9 ha cho CTCP Quốc tế Việt Nét và một phần phân khu 8, diện tích hơn 13,4 ha cho CTCP DCP Châu Á.

Trước đó, DIG đã chuyển nhượng phân khu 7.1 của dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước với diện tích 14,3 ha cho CTCP Everland An Giang. Giá trị chuyển nhượng hơn 489 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cũng đã đã chuyển nhượng phân khu 1, 2, 3 thuộc dự án này với diện tích 30,7 ha; với giá trị chuyển nhượng hơn 2.465 tỷ đồng. Bên nhận chuyển nhượng là CTCP TNT Phú Hòa. 

Dự án Đại Phước có quy mô khoảng 465 ha, tống mức đầu tư 7.506 tỷ đồng, được xác định là một trong những dự án chiến lược của DIG tại Phía Nam. Đến nay dự án đã hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý, giải phóng xong mặt bằng.