Hoàng Huy tổng hợp BCTC hợp nhất quý III/2026 Khang Điền.
CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý III/2026 với doanh thu thuần hơn 41 tỷ đồng, giảm 96% so với cùng kỳ. Trong quý, KDH có thêm 3 tỷ đồng lãi tiền gửi.
Công ty liên kết mang về cho KDH gần 133 tỷ đồng. Doanh nghiệp còn ghi nhận thêm 127 tỷ đồng tiền bồi thường chấm dứt hợp đồng. Trừ các chi phí, lãi sau thuế KDH đạt 169 tỷ đồng, giảm 68% so với cùng kỳ.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần giảm 83% xuống 483 tỷ đồng, trong đó doanh thu bất động sản giảm 85% xuống 433 tỷ đồng.
Khoản lãi khác 9 tháng đạt 383 tỷ đồng (bao gồm khoản lãi nhờ mua rẻ cổ phầnCTCP Phát triển Bất động sản An Lập hồi quý II).
Doanh thu tài chính 9 tháng đạt 916 tỷ đồng, chủ yếu từ khoản lãi đột biến 896 tỷ đồng hồi quý II nhờ thoái vốn khỏi Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Bình Trưng Mới.
Trừ các chi phí, Khang Điền lãi sau thuế 9 tháng 1.268 tỷ đồng, tăng 51% so với cùng kỳ.
Tài sản tại ngày 30/9 của KDH tăng 27% so với đầu năm lên 43.410 tỷ đồng. Tiền gửi không kỳ hạn tăng 196% lên 5.726 tỷ đồng. Tiền mặt ghi nhận 314 tỷ đồng (đầu năm khoảng 9 tỷ).
Tồn kho tăng gần 29% lên 29.912 tỷ đồng, chủ yếu do phát sinh chi phí dở dang tại dự án An Lập - Bình Trưng Đông sau thương vụ nhận chuyển nhượng cổ phần của CTCP Phát triển Bất động sản An Lập. Chí phí dở dang dài hạn có giá trị 1.964 tỷ đồng, tập trung tại dự án KCN Lê Minh Xuân mở rộng.
KDH hiện có một công ty liên kết là Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới với vốn góp 1.276 tỷ đồng, tương ứng 48,95% tỷ lệ sở hữu. Như đã đề cập ở trên, trong quý vừa qua KDH ghi nhận 133 tỷ đồng lãi từ công ty liên kết.
Vào tháng 4/2023, KDH đã thông qua cho công ty con là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng thành lập Bình Trưng Mới với vốn điều lệ 3.390 tỷ đồng để phát triển dự án 5,8 ha tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức cũ (Clarita). Ngày 23/6 vừa qua, KDH đã hoàn tất chuyển nhượng 2% vốn tại Bình Trưng Mới và giảm tỷ lệ sở hữu tại doanh nghiệp này từ 50,95% xuống 48,95%.
Ảnh tư liệu: Hải Quân.
Nợ phải trả tính đến 30/9 của KDH là 23.165 tỷ đồng, tăng 79% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tăng 75% lên 17.776,5 tỷ đồng. Người mua bất động sản thanh toán trước 1.864 tỷ đồng, tăng thêm 1.216 tỷ đồng.
Trong quý III, KDH đãthông qua chủ trương thành lập Công ty TNHH MTV Đầu tư Khang Phúc An với vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng. Trụ sở đặt tại phường Sài Gòn, TP HCM. Trong BCTC quý III, Khang Phúc An đã được ghi nhận là công ty con do KDH sở hữu 100% vốn.
Khang Phúc An được thành lập nhằm ký kết và thực hiện hợp đồng BT đối với dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành, TP HCM.
Tính đến 30/9, KDH có 13 công ty con sở hữu trực tiếp và 11 công ty con sở hữu gián tiếp.
Quy mô chứng khoán kinh doanh của các doanh nghiệp phi tài chính tăng đáng kể trong quý III, bất chấp đây là giai đoạn thị trường nhiều biến động. Dòng tiền không chỉ tìm đến cổ phiếu mà còn chảy vào trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi và các khoản đầu tư gắn với hệ sinh thái, trong khi áp lực dự phòng cũng bắt đầu hiện rõ hơn ở nhiều danh mục.
Masan bổ nhiệm hai nhân sự cấp cao phụ trách chiến lược, đầu tư và nhân sự, trong đó ông David Tan Wei Ming chuyển từ vị trí thành viên HĐQT độc lập sang vai trò điều hành.
DatVietVAC cho biết hơn 90% doanh thu tài trợ cho các concert “Say Hi” trong quý IV đã được cam kết. Doanh nghiệp kỳ vọng mùa cao điểm cuối năm, cùng nguồn thu từ nghệ sĩ và IP, sẽ hỗ trợ hoàn thành kế hoạch lợi nhuận sau thuế 420 tỷ đồng.
Bên cạnh kế hoạch chia cổ tức tiền mặt ở mức cao, Nhựa Tiền Phong còn đưa ra phương án thay đổi mục đích sử dụng một khu đất rộng 3,74 ha tại Hải Phòng, hiện là địa điểm đặt trụ sở chính của doanh nghiệp.
