Khu đô thị thể thao Olympic được Vinhomes khởi công vào tháng 12/2025 với tổng vốn đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng, tổng diện tích hơn 9.171 ha.

Trong đó, Khu A dự án có quy mô khoảng 3.280 ha, thuộc địa bàn phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh.

Vị trí khu A được giới hạn bởi đường Phan Trọng Tuệ (đường 70) ở phía Bắc, phía Nam giáp đường vành đai 4, phía đông giáp khu dân cư hiện hữu và CCN Ngọc Hồi, phía Tây giáp phân khu đô thị C4.

Theo bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt, tại khu vực này, đất ở VT1 đường Phan Trọng Tuệ, đoạn từ giáp đường Ngọc Hồi đến Công ty Điện lực Thanh Trì là nơi có giá đắt nhất với khoảng 64,6 triệu/m2. Đất ở VT2, VT3, VT4 ở mức thấp hơn, dao động 28,7 - 40 triệu/m2.

Trong khi đó, đất thương mại, dịch vụ khoảng 10,6 - 21,9 triệu/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 7 - 13,8 triệu/m2.    

Với đoạn từ Công ty Điện lực Thanh Trì đến cổng chính Công ty Phân lân Văn Điển, giá đất ở VT1 gần 40 triệu/m2, đất ở VT2, VT3, VT4 dao động 19,1 - 25,8 triệu/m2. Đất thương mại, dịch vụ từ 4,6 - 7,6 triệu/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 2,9 - 4,7 triệu/m2. 

Còn đoạn từ cống chính Công ty Phân lân Văn Điển đến hết địa phận xã Đại Thanh có giá đất ở VT1 khoảng 59,5 triệu/m2, đất ở VT2, VT3, VT4 từ 26,5 - 36,8 triệu/m2. Đất thương mại, dịch vụ khoảng 10,6 - 21,9 triệu/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ dao động 7 - 13,8 triệu/m2.     

Khu A dự án Olympic có nhiều tuyến đường chạy qua, đơn cử như đường Đại Thanh (đoạn từ nơi giao cắt với đường Phan Trọng Tuệ đến hết địa phận xã Đại Thanh). Tại đây, giá đất ở VT1 khoảng 55,6 triệu/m2, đất ở VT2, VT3, VT4 dao động 25,8 - 35,5 triệu/m2. Trong khi đó, đất thương mại, dịch vụ giá từ 9 - 17,9 triệu/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ giá khoảng 5,8 - 11,1 triệu/m2.     

Tại đường Tả Thanh Oai (đoạn từ giáp đường Phan Trọng Tuệ đến giáp đường rẽ vào thôn Siêu Quần), giá đất ở VT1 khoảng 42,9 triệu/m2, đất ở VT2, VT3, VT4 dao động 21,1 - 28,6 triệu/m2. Đất thương mại, dịch vụ khoảng 6,2 - 13 triệu/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 4,2 - 8,4 triệu/m2.     

Tại đường dọc phía hữu sông Nhuệ thuộc địa phận xã Hữu Hòa cũ, giá đất ở dao động 13,8 - 26,1 triệu/m2. Đất thương mại, dịch vụ khoảng 2,7 - 7,1 triệu/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 1,9 - 4,6 triệu/m2.   

Tại đường Nhị Khê - Khánh Hà - Hòa Bình - 427B (đoạn xã Nhị Khê, từ giáp Quốc lộ 1A đến giáp Cầu Văn), giá đất ở dao động 9,4 - 16,2 triệu/m2. Đất thương mại, dịch vụ khoảng 2,6 - 5,3 triệu/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 1,8 - 3,4 triệu/m2.   

Tại đường Đại Hưng (đoạn từ ngã ba giao cắt cạnh chùa Lạc Thị đến hết địa phận xã Ngọc Hồi), giá đất ở dao động 17 - 33,1 triệu/m2. Đất thương mại, dịch vụ khoảng 5 - 10,8 triệu/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 4,5 - 8,2 triệu/m2.  

Với đường liên thôn Nhân Hòa - Thượng Phúc - Siêu Quần, giá đất ở dao động 16,3 - 31,6 triệu/m2. Đất thương mại, dịch vụ khoảng 4,3 - 9,9 triệu/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 2,9 - 6,4 triệu/m2.     

Đối với đất nông nghiệp, giá đất trồng cây lâu thuộc địa bàn các huyện Thanh Trì, Thanh Oai cũ dao động 182.000 - 218.000 đồng/m2, huyện Thường Tín cũ là 182.000 đồng/m2 (áp dụng tại đồng bằng). 

Giá đất trồng lúa nước và trồng cây hàng năm của các huyện Thanh Trì, Thanh Oai cũ dao động 155.000 - 186.000 đồng/m2, huyện Thường Tín cũ là 155.000 đồng/m2 (áp dụng tại đồng bằng).  

Tương tự, giá đất nuôi trồng thuỷ sản của của các huyện Thanh Trì, Thanh Oai cũ là 155.000 - 186.000 đồng/m2, huyện Hoài Đức cũ 186.000 đồng/m2, huyện Thường Tín cũ 155.000 đồng/m2 (áp dụng tại đồng bằng).