UBND TP Hà Nội vừa có quyết định về việc giao đất cho CTCP Đầu tư phát triển Nhà và Hạ tầng - TKV để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng để bán và xây dựng bãi đỗ xe, công viên cây xanh, hạ tầng kỹ thuật tại khu đất xã Thiên Đức, huyện Gia Lâm (nay là xã Phù Đổng).

Thành phố sẽ giao gần 34.078 m2 đất tại xã Phù Đổng cho doanh nghiệp để thực hiện dự án nói trên. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất theo thời hạn thực hiện dự án đầu tư theo quy định. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài. Phương thức giao đất là giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Đồng thời, CTCP Đầu tư phát triển Nhà và Hạ tầng - TKV được thuê diện tích gần 9.948 m2 để xây dựng bãi đỗ xe (gồm khu đất ký hiệu P1 có mật độ xây dựng 50%, tầng cao 3 tầng, 3 khu đất ký hiệu từ P2 đến P4 không xây dựng công trình).

Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê; thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Phương thức giao đất là cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Vị trí, ranh giới, diện tích của các khu đất thực hiện dự án xác định tại Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất – QH04, tỷ lệ 1/500 do CTCP tư vấn Quy hoạch – Kiến trúc Việt Nam lập năm 2019, được phê duyệt theo quy định.

UBND TP Hà Nội giao CTCP Đầu tư phát triển Nhà và Hạ tầng - TKV có trách nhiệm xây dựng hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch, dự án đầu tư đã được phê duyệt với diện tích 75.243,2 m2, gồm: Đất xây dựng nhà ở xã hội, đất cây xanh - vườn hoa, thể dục thể thao đơn vị ở, đất cây xanh - vườn hoa, thể dục thể thao thành phố, đất hạ tầng kỹ thuật, đất đường giao thông. Sau khi hoàn thành bàn giao lại cho UBND xã Phù Đổng quản lý theo quy định.

Trước đó, Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt đã ra thông báo đấu giá tài sản của UBND xã Phù Đổng. Tài sản là quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng để bán và xây dựng bãi đỗ xe, công viên cây xanh, hạ tầng kỹ thuật tại khu đất xã Thiên Đức, huyện Gia Lâm (nay là xã Phù Đổng, TP Hà Nội).

Khu đất có tổng diện tích 119.268 m2. Diện tích đất đấu giá là 44.025 m2, trong đó có 34.077 m2 đất nhà ở (314 lô) và 9.947 m2 đất xây dựng bãi đỗ xe.

Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là hơn 2.441 tỷ đồng. Trong đó, giá đất cụ thể làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với 34.077 m2 đất nhà ở thấp tầng là hơn 70,13 triệu đồng/m2, tương ứng giá trị quyền sử dụng đất là hơn 2.390 tỷ đồng.