Ngày 17/6 vừa qua, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí đối với Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico - Bình Dương (Thadipark). Mới đây, chủ đầu tư vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án này.

KCN chuyên ngành cơ khí được phê duyệt trên diện tích 786 ha, nằm trên địa bàn xã Bình Mỹ, xã Tân Lập (huyện Bắc Tân Uyên) và phường Hội Nghĩa (TP Tân Uyên).

Phía đông dự án giáp Đ.745 - Vành đai 5 theo quy hoạch; phía tây giáp khu vực phát triển đô thị số 3 vùng Bắc Tân Uyên; phía nam giáp ĐT.746F; phía bắc giáp KCN Bắc Tân Uyên 4. Phía đông nam có KCN VSIP III đang xây dựng.

Hiện trạng khu đất dự án chủ yếu là đất nông nghiệp trồng cây cao su (hơn 730,5 ha); đất ở chiếm khoảng 25,6 ha; còn lại là đất giao thông, nghĩa trang, mặt nước.

Trong phạm vi dự án có 400 hộ dân đang sinh sống dọc theo tuyến ĐT.746F; 6 hộ dân sống nằm quanh khu vực suối Xếp (suối Bình Cơ) và 5 hộ dân thuộc địa phận xã Tân Lập. Ngoài ra, phạm vi dự án có 44 ngôi mộ.

Giao thông đối nội chủ yếu là các tuyến đường mòn đi lại giữa các lô đất trồng cao su hiện hữu. Giao thông đối ngoại là tuyến ĐT.746 (rộng 42 m) kết nối đến trung tâm TP Tân Uyên và các xã thuộc huyện Bắc Tân Uyên.

Về tính chất, đây là KCN tập trung với quy mô lao động 32.200 người, ưu tiên các ngành cơ khí có giá trị tăng cao, sử dụng công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường như sản xuất ô tô, cơ khí xây dựng, các sản phẩm kim loại, phụ tùng ô tô...

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí hơn 482 ha dành cho các công trình công nghiệp; 71 ha đất dịch vụ; 81,5 ha đất giao thông...

Trong đó, đất công nghiệp bố trí 14 lô đất để thu hút đầu tư thứ cấp, mật độ xây dựng tối đa 70%, không giới hạn tối đa chiều cao (trường hợp trên 45m phải thỏa thuận với cơ quan chức năng).

Đất dịch vụ tại dự án được bố trí 3 lô đất và cũng không giới hạn chiều cao tối đa. Ngoài chức năng hành chính, khu đất dịch vụ sẽ có thêm các công trình phục vụ nhu cầu thiết yếu hàng ngày cho công nhân, cán bộ, chuyên gia làm việc trong KCN.

Về tiến độ, theo kế hoạch trong quý II/2025 - quý III/2026 dự án sẽ thực hiện các thủ tục về quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng. Từ quý IV/2026 tiến hành xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong 36 tháng. Từ quý IV/2029 đưa toàn bộ dự án vào vận hành.

Tổng mức đầu tư của KCN chuyên ngành cơ khí là 12.828 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường tái định cư chiếm 6.880 tỷ đồng và chi phí xây dựng là 3.920 tỷ đồng, chi phí lãi vay dự kiến 1.550 tỷ đồng.

Về chủ đầu tư, Thadipark được thành lập vào tháng 4/2025 với vốn điều lệ 1.925 tỷ đồng, trụ sở đặt tại TP Thuận An, Bình Dương.

Hiện nay, Thadipark đang thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (Thadico), đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc là ông Nguyễn Quốc Trung. Cả Thadico và Thadipark đều là những thành viên trực thuộc CTCP Tập đoàn Trường Hải (Thaco).

Thông tin từ Thaco, KCN chuyên ngành cơ khí dự kiến được khởi công vào tháng 8/2025 và đưa vào hoạt động một phần từ tháng 9/2026.

Tổng mức đầu tư thực tế của dự án này là hơn 75.000 tỷ đồng, trong đó khoảng 12.800 tỷ đồng là phục vụ cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng.

Từ năm 2003, Thaco bắt đầu hoạt động trong mảng bất động sản công nghiệp với việc đầu tư vào Khu kinh tế Chu Lai, Quảng Nam. KCN THACO Chu Lai hiện có tổng diện tích hơn 1.200 ha, tổng vốn đầu tư trên 80.500 tỷ đồng và hơn 8.700 lao động đang làm việc.