Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố thông tin về Nhà ở xã hội (NOXH) thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2, xã Quang Minh.

Dự án do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, được xây dựng trên các ô đất CT-01, CT-02, CT-07.

Trong đó, công trình NOXH tại ô đất CT-01 và CT-02 có diện tích đất hơn 0,4 ha, cao 6 tầng với quy mô 265 căn hộ, quy mô dân số 763 người, diện tích dịch vụ thương mại tầng 1 tương đương 25 căn. Toà NOXH tại ô đất CT-07 có diện tích đất gần 0,4 ha, cao 6 tầng với tổng số 215 căn hộ, quy mô dân số 672 người, diện tích dịch vụ thương mại tầng 1 tương đương 21 căn.  

Toàn dự án có tổng cộng 443 căn hộ NOXH, bao gồm 282 căn để bán và 161 căn cho thuê với diện tích từ 35 - 69 m2/căn.  

Theo thông báo của Sở Xây dựng TP Hà Nội, giá bán NOXH tại ô đất CT-01 và CT-02 khoảng 15,4 triệu đồng/m2, tại ô đất CT-07 khoảng 15,5 triệu đồng/m2, mức này đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì. Giá thuê NOXH ở mức hơn 50.000 đồng/m2/tháng.  

Khu NOXH dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý IV/2027. Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà dự kiến từ quý III/2026. 

Mới đây, Công an TP Hà Nội đã cảnh báo về tình trạng lợi dụng chính sách phát triển NOXH để lừa đảo, trục lợi tiếp tục diễn ra với nhiều thủ đoạn tinh vi, nhất là trên không gian mạng. Các hành vi được thực hiện thông qua việc quảng cáo, rao bán, tìm kiếm khách hàng mua các suất ngoại giao, suất nội bộ, suất chắc mua. 

Các đối tượng thường tự xưng có quan hệ, quen biết với lãnh đạo, chủ đầu tư hoặc người có thẩm quyền tại các dự án NOXH đang triển khai trên địa bàn thành phố để tư vấn, môi giới, thu lợi bất chính.

Nhiều trường hợp các đối tượng nhận của người dân số tiền rất lớn, có vụ lên tới hàng tỷ đồng, với cam kết sẽ giúp mua được căn hộ. Tuy nhiên sau khi nhận tiền, các đối tượng không thực hiện được như đã hứa, không hoàn trả đầy đủ, chỉ trả nhỏ giọt hoặc tìm cách trì hoãn, sau đó bỏ trốn, khiến nhiều người dân thiệt hại nặng nề về tài sản. 

Công an TP Hà Nội đề nghị người dân chỉ đăng ký và nộp hồ sơ mua, thuê, thuê mua căn hộ NOXH thông qua chủ đầu tư khi có thông báo được công bố trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố, UBND cấp xã tại địa phương nơi có dự án, cơ quan báo ngôn luận của chính quyền địa phương và sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có). 

Tuyệt đổi không giao dịch, đặt cọc hoặc chuyến tiền cho bất kỳ cá nhân, tổ chức nào rao bán NOXH trái phép, tự xưng có suất nội bộ, suất ngoại giao... Mọi hành vi quảng cáo suất nội bộ, suất ngoại giao, suất chắc mua NOXH đều là hành vi vi phạm pháp luật.