Năm 2025, UBND TP Hà Nội có quyết định thu hồi hơn 11 ha đất tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình để giao 3 doanh nghiệp thực hiện khu đô thị ở cùng địa chỉ.
Các doanh nghiệp gồm CTCP Bất động sản Xavinco, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico.
Cụ thể, Hà Nội thu hồi hơn 11 ha đất do Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam, CTCP Xà phòng Hà Nội, CTCP Bột giặt Lix và Công ty TNHH MTV Thuốc Lá Thăng Long quản lý, sử dụng theo các quyết định cho thuê đất của UBND thành phố.
Trong đó, cơ sở số 233, 233B Nguyễn Trãi với tổng diện tích khoảng 4,5 ha; cơ sở số 235 Nguyễn Trãi với tổng diện tích 6,5 ha. Vị trí khu đất được giới hạn theo Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, tỷ lệ 1/500, do CTCP Đầu tư Xây dựng và Kiến trúc Đất Việt lập tháng 5/2015.
Hà Nội giao các công ty Xavinco, Bất động sản Thăng Long và Xalivico diện tích đất thu hồi nêu trên để thực hiện Khu chức năng đô thị.
Theo ghi nhận của người viết, khu đất dự án này bắt đầu thi công.
Ngoài ra, đầu năm 2026, Lãnh đạo TP Hà Nội cũng ký quyết định cho CTCP Cao su Sao Vàng được chuyển mục đích sử dụng khoảng 62.389 m2 đất và sử dụng cùng 46 m2 đất ở (doanh nghiệp đang quản lý, sử dụng) để xây dựng Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình.
Trong tổng diện tích 62.435 m2 đất trên, có 16.645 m2 đất có chức năng quy hoạch là đất hỗn hợp (nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng, trường mầm non, sân vườn, đường giao thông nội bộ…); 860 m2 đất nhà ở thấp tầng.
8.134 m2 đất công cộng thành phố (khách sạn, thương mại, dịch vụ, văn phòng, ngân hàng….); 11.726 m2 đất công cộng khu ở; 2.107 m2 là đất công cộng đơn vị ở; 8.205 m2 đất trường THCS; 7.791 m2 đất cây xanh và 6.967 m2 đất mở đường theo quy hoạch.
Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 đường Nguyễn Trãi nằm trong danh mục 148 dự án được Hà Nội chấp thuận thí điểm làm nhà thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất vào cuối tháng 4/2025.
Dự án có diện tích 6,2 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến 17.500 tỷ đồng, tiến độ từ quý II/2026 - quý I/2030. Quy mô dân số dự kiến 5.900 người. Hiện, khu đất này cũng bắt đầu phá dỡ các công trình cũ.
Ngoài ra, khu vực nhà máy Thuốc lá Thăng Long cũ cũng đang phá dỡ nhiều nhà cấp 4.
Thành phố đặt chỉ tiêu hoàn thành hơn 2 triệu căn nhà thương mại, tương ứng hơn 245 triệu m2 sàn trong một thập kỷ tới.
Hàng loạt thương hiệu thời đã tuyên bố dừng kinh doanh trước thềm năm mới.
Mặt bằng giá nhà liên tục leo thang, trong khi lãi suất vay ngân hàng biến động tăng liên tục khiến không ít nhà đầu tư không dám xuống tiền mua.
Hàng trăm căn nhà xã hội VSIP Bắc Ninh có giá dự kiến 19,4 triệu đồng một m2, mở bán từ 4/5.
