Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2025 với khoản lỗ sau thuế 0,6 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ hơn 18 tỷ đồng). Lỗ sau thuế chưa phân phối tại ngày 30/6 là gần 54 tỷ đồng.

Tại ngày 30/6, nợ phải trả của Trung Minh là 4.486 tỷ đồng, gấp 3 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay ngân hàng chiếm 51 tỷ đồng, nợ trái phiếu khoảng 2.962 tỷ đồng.

Tổng tài sản tính đến cuối kỳ là 5.981 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của Trung Minh là 1.498 tỷ đồng, cao gấp 10,8 lần so với thời điểm cùng kỳ.

Nói thêm về một vài chỉ số thanh toán của Trung Minh tại ngày 30/6: hệ số tài sản ngắn hạn/nợ ngắn hạn là 3,46; tài sản ngắn hạn - hàng tồn kho/nợ ngắn hạn là 3,45.

Theo ý kiến của đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Quốc tế, tại ngày 30/6 Trung Minh đang ghi nhận khoản phải thu ngắn hạn khác 1.830 tỷ đồng.

Đây là các khoản chi tiền mặt cho các cá nhân là ông Bùi Thế Vinh, ông Vũ Văn Bình và ông Trần Đình Cầu với mục đích nghiên cứu các dự án đang triển khai của công ty, góp vốn hợp tác đầu tư và các công việc khác theo mục đích đầu tư của công ty.

Bằng cách thủ tục kiểm toán và các hồ sơ thu thập được, đơn vị kiểm toán không có đủ cơ sở để đánh giá được khả năng thu hồi của các khoản chi nêu trên cũng như ảnh hưởng đến báo cáo tài chính tại ngày 30/6.

Hiện nay, Trung Minh đang có 7 lô trái phiếu đang lưu hành. Các lô này được doanh nghiệp phát hành trong giai đoạn 2023 - 2024 với mệnh giá phát hành gốc là 3.000 tỷ đồng. Trong 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp đã thanh toán lãi trái phiếu hơn 193 tỷ đồng.

Trung Minh được thành lập vào tháng 2/2020 với vốn điều lệ 186 tỷ đồng, với sự góp vốn của 2 cổ đông là CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam (VFI Group) sở hữu 40% và CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới nắm 60%. 

Tháng 6 vừa qua, Trung Minh đã tiến hành tăng vốn điều lệ lên 1.536 tỷ đồng. Trong đó, tỷ lệ sở hữu của Ngôi Nhà Mới là 7,266 % và VFI Group là 92,734%. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật hiện nay là bà Nguyễn Thu Thủy.

Trong đó, những cổ đông như FI Group hay Ngôi Nhà Mới đều là những thành viên trực thuộc hệ sinh thái Lã Vọng Group.

Trung Minh được biết đến là chủ đầu tư của Khu đô thị mới Trung Minh A tại phường Trung Minh, TP Hòa Bình (nay là phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ). Dự án này có tên thương mại là Casa Del Rio, được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2018, quy mô 1.035 căn biệt thự. 

Khu đô thị mới Trung Minh A là một trong hai dự án nằm trong tổng thể Khu đô thị mới Trung Minh.

Vào năm 2020, tỉnh Hoà Bình (cũ) đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị Trung Minh B đối với liên danh Lã Vọng Group - Ngôi Nhà Mới. Dự án này có quy mô gần 59 ha, tổng vốn đầu tư gần 780 tỷ đồng.