Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Kinh doanh Lâm Viên (gọi tắt là Lâm Viên) vừa được UBND tỉnh Khánh Hòa lựa chọn là nhà đầu tư trúng thầu dự án Khu đô thị hỗ hợp Cam Lâm.

Dự án có vị trí thuộc xã Cam Hải Đông (huyện Cam Lâm cũ), với diện tích sử dụng đất hơn 102 ha, dân số dự kiến khoảng 10.866 người. Tổng vốn đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng.

Khu đô thị hỗn hợp Cam Lâm thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở. Tổng số nhà ở thương mại dự kiến 2.968 căn, nhà ở xã hội khoảng 654 căn, với quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội khoảng 7,42 ha.

Dự án cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm để kinh doanh, bán, cho thuê và cho thuê mua, bao gồm quyền sử dụng đất ở có hạ tầng kỹ thuật, nhà ở thương mại, biệt thự, căn hộ chung cư, nhà ở xã hội, biệt thự du lịch, căn hộ du lịch, nhà thương mại liên kế, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, cùng các công trình xây dựng và diện tích sàn trong công trình theo quy hoạch được phê duyệt.

Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ (bao gồm cả quỹ đất công cộng đơn vị ở, quỹ đất ngoài đơn vị ở), đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực. Nhà đầu tư quản lý, vận hành, khai thác sử dụng trong quá trình triển khai đầu tư dự án và bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng.

Đối với các quỹ đất công cộng đơn vị ở như văn hóa – thể thao, y tế, chợ và các công trình hạ tầng xã hội khác, nhà đầu tư thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật và bàn giao lại cho Nhà nước quản lý. Riêng khu đất chức năng bệnh viện, nhà đầu tư bàn giao quỹ đất đã đầu tư hạ tầng để triển khai theo dự án riêng được cấp có thẩm quyền phê duyệt. 

Đối với việc đầu tư xây dựng hoàn thiện các khu đất giáo dục (trường THPT, THCS, tiểu học, mầm non), nhà đầu tư được vận hành, kinh doanh hoặc chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp vận hành, kinh doanh sau khi xây dựng hoàn thiện.

Đối với các khu đất ở, đất thương mại dịch vụ: đầu tư xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài nhà ở thấp tầng (nhà ở liên kế, biệt thự); đầu tư xây dựng hoàn thiện (căn hộ chung cư, nhà ở xã hội); đầu tư xây dựng công trình trung tâm thương mại dịch vụ (TMDV-02),… Nhà đầu tư được vận hành, kinh doanh hoặc chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp vận hành, kinh doanh sau khi xây dựng theo quy định.

Về chủ đầu tư, Công ty Lâm Viên được thành lập vào tháng 5/2024; có trụ sở tại tòa Vincom Plaza Lê Thánh Tông (TP Hải Phòng).

Doanh nghiệp có vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Xuân Việt sở hữu 90% và bà Cao Hương Giang sở hữu10%. Cũng trong tháng 5/2024, doanh nghiệp tăng mạnh vốn điều lệ lên 425 tỷ đồng, cơ cấu sở hữu không thay đổi.

Một tháng sau đó, Lâm Viên tăng vốn điều lệ lên 1.293 tỷ đồng, và tăng lên 1.582 tỷ đồng vào tháng 9. Đến tháng 8/2025, doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn lên 2.332 tỷ đồng. 

Trong lần thay đổi gần nhất vào tháng 10/2025, Công ty có vốn điều lệ 4.725 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu của hai cá nhân sáng lập không thay đổi. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật Công ty hiện nay là ông Nguyễn Xuân Việt.