CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã: NTL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II với doanh thu thuần 6 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 2 tỷ đồng. Các chỉ tiêu này gần như giảm 100% khi cùng kỳ doanh thu đạt 1.379,5 tỷ và lãi gần 647 tỷ đồng.

Lideco cho biết, nguyên nhân là bởi trong quý không phát sinh doanh thu bán bất động sản do các dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư. Doanh nghiệp chỉ ghi nhận doanh thu tài chính nhờ lãi tiền gửi và các khoản đầu tư chứng khoán.

Tại ngày 30/6, tài sản của Lideco là 1.958 tỷ đồng, trong đó tiền gửi ngân hàng chiếm 597 tỷ đồng. Các khoảng đầu tư tài chính chiếm 664 tỷ, gồm 364 tỷ chứng khoán và 300 tỷ tiền gửi kỳ hạn 6 tháng.

Giá trị chứng khoán của Lideco đã tăng 154% so với thời điểm đầu năm, chiếm phần lớn là các mã TCH và PAN. Bên cạnh đó, Lideco đã thêm vào danh mục các mã mới như GIL, HHS, HPX, KLB, SGT và VAB. 

Tính đến cuối kỳ, Lideco đang lãi gần 37 tỷ đồng với cổ phiếu TCH và lãi gần 12 tỷ với cổ phiếu PAN. Tính chung tổng danh mục, doanh nghiệp đang lãi hơn 57 tỷ đồng.

Tồn kho không có nhiều biến động, ở mức 519 tỷ đồng, phần lớn nằm tại dự án Dịch Vọng. 

Nợ phải trả của Lideco giảm 44% so với đầu năm xuống 235 tỷ đồng. Nguyên nhân do trong kỳ doanh nghiệp đã trả gần 195 tỷ tiền thuế. Số dư nợ còn lại chủ yếu là khoản tiền 145 tỷ nhận từ Hà Đô liên quan đến dự án Dịch Vọng. 

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, lãnh đạo Lideco cho biết đang thực hiện thủ tục đề nghị điều chỉnh tiến độ, tổng mức đầu tư và đề nghị được giao xã hội hóa ô đất CC1, THCS, NT2 tại Khu đô thị bắc Quốc lộ 32 (khu đô thị Lideco), dự kiến hoàn thành thủ tục trong quý II/2025.

Bên cạnh đó, đang xin điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Dịch Vọng - Cầu Giấy, đang hoàn tất các hồ sơ theo yêu cầu của Sở Tài chính và UBND TP Hà Nội, dự kiến hoàn thành thủ tục trong quý II/2025. 

Trong báo cáo tài chính vừa công bố, Lideco cho biết, ngày 30/5 vừa qua, Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư, tăng vốn cho dự án này lên 5.125 tỷ đồng, hoàn thành đến quý I/2029. 

Sau khi có chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, công ty sẽ tiến hành các thủ tục xin phê duyệt thiết kế cơ sở, giấy phép xây dựng dự án tòa chung cư tại vị trí NO11. Dự kiến trong quý III/2025 sẽ xong các thủ tục cấp phép và tiến hành khởi công trong quý IV/2025.

Mục tiêu năm 2025 của Lideco là hoàn thành thủ tục xin điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Dịch Vọng và Khu đô thị Bắc quốc lộ 32.

Đồng thời, khởi công ngay trong năm 2025 tòa chung cư NO11 tại dự án Dịch Vọng ngay sau khi xin được giấy phép xây dựng. Dự án NO11 sẽ có quy mô 32 tầng, tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng, dự kiến vốn huy động 1.000 tỷ đồng. 

Ngoài ra, tiếp tục nghiên cứu tìm kiếm cơ hội đầu tư các dự án mới có quy mô 1.500 - 2.000 tỷ đồng bằng các hình thức đấu thầu, đấu giá hoặc mua lại, góp vốn liên doanh các dự án đã được phê duyệt chủ đầu tư để tạo quỹ đất trên địa bàn Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Hiện nay, các dự án bất động sản của Lideco đều đang trong giai đoạn tháo gỡ, hoàn thiện thủ tục pháp lý, do đó giai đoạn sắp tới mảng này sẽ chưa có nhiều công ăn việc làm.

Trong thời gian tìm kiếm dự án mới, Lideco quyết định đầu tư ngắn hạn thêm mảng chứng khoán để tạo nguồn thu, với với tổng mức đầu tư khoảng 300 tỷ đồng.