Trong báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2025 vừa công bố, CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã: NTL) ghi nhận doanh thu thuần 17,5 tỷ đồng, giảm 99% so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, doanh thu hoạt động tài chính của Lideco tăng mạnh 138% lên 112 tỷ đồng, trong đó lãi chứng khoán hơn 70 tỷ đồng (cùng kỳ lãi hơn 1 tỷ). Kết quả, Lideco báo lãi sau thuế năm 2025 hơn 17 tỷ đồng, giảm 97% so với cùng kỳ.

Nhiều lãnh đạo của Lideco ghi nhận thu nhập tăng trưởng nhờ thưởng và thù lao. Đơn cử như Chủ tịch HĐQT Lê Minh Tuân, tổng thu nhập đạt 4 tỷ đồng, tăng 60%. Phó Chủ tịch Đinh Quang Chiến thu nhập 3,7 tỷ đồng, tăng 19%.

Tổng Giám đốc Đinh Đức Tiệp thu nhập 2,5 tỷ đồng, tăng 67%. Ông Lê Anh Tuấn - Thành viên HĐQT độc lập thu nhập 1,7 tỷ đồng (cùng kỳ 175 triệu đồng). Phó Tổng Giám đốc Nguyễn Ngọc Thắng thu nhập 1,3 tỷ đồng, tăng 160%.

Trên thực tế, việc lợi nhuận 2025 giảm mạnh đã được Lideco dự báo từ trước, sau khi trải qua năm 2024 lãi kỷ lục.

Theo lãnh đạo Lideco, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo chu kỳ, năm 2025 không có dự án nào có thể đưa vào kinh doanh. Lideco còn tiền gửi, còn các dự án kinh doanh bất động sản mới khó triển khai. 

Với mảng lõi bất động sản, Lideco vẫn theo đuổi các dự án cũ, làm hết các nghĩa vụ để thu hồi dòng tiền. Khi có dòng vốn mới tìm kiếm các cơ hội mới theo các quy định mới. Trong các năm tới Lideco vẫn xoay quanh bất động sản, nhưng chưa có định hướng cụ thể. Trước mắt doanh nghiệp sẽ tìm kiếm các dự án nhà ở thu nhập thấp để tạo công ăn việc làm, khi các luật mới đi vào vận hành sẽ tìm kiếm các dự án thương mại. 

Để tạo công ăn việc làm trong giai đoạn này, Lideco quyết định đầu tư thêm chứng khoán và đã thành lập ban chiến lược để đầu tư mảng này. Tiêu chí lựa chọn cổ phiếu là tình hình tài chính ổn định, lành mạnh, có khả năng biến động tốt về doanh thu lợi nhuận trong thời gian tới.

Ngày 9/3 vừa qua, HĐQT Lideco đã thông qua nghị quyết giao Chủ tịch Lê Minh Tuân tiếp tục chủ động chỉ đạo hoạt động đầu tư chứng khoán với hạn mức bổ sung 150 tỷ đồng.

Quyết định này xuất hiện ngay khi thị trường vừa trải qua phiên bán tháo mạnh, VN-Index giảm hơn 115 điểm tại ngày 9/3, mức giảm mạnh nhất lịch sử theo điểm số. Tâm lý lo ngại căng thẳng Trung Đông leo thang cùng làn sóng call margin trên diện rộng khiến nhiều nhà đầu tư buộc phải bán cổ phiếu.

Tại ngày 31/12/2025, danh mục chứng khoán của Lideco có giá gốc 478 tỷ đồng, tăng 234% so với thời điểm đầu năm. Doanh nghiệp nắm giữ 5 mã là PAN, TCH, HHS, DBC và DCM. Giá trị hợp lý của danh mục tính đến cuối 2025 là 516 tỷ đồng.