CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã: NTL) vừa công bố kết quả kinh doanh tổng hợp quý III/2026 với doanh thu thuần 4,4 tỷ đồng và doanh thu tài chính khoảng 3,5 tỷ đồng. 

Chi phí tài chính tăng 802% so với cùng kỳ lên gần 76 tỷ đồng do phải trích lập dự phòng giảm giá chứng khoán đầu tư. Kết quả, Lideco lỗ sau thuế gần 77 tỷ đồng (cùng kỳ lãi gần 13 tỷ).

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần Lideco đạt khoảng 14 tỷ đồng và lỗ sau thuế 55,5 tỷ đồng. Năm 2026, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu 80 tỷ đồng và lãi trước thuế 30 tỷ đồng.

Tại ngày 30/9, tài sản của Lideco đạt 2.023 tỷ đồng, trong đó có 168 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng. Tồn kho chiếm hơn 888 tỷ đồng, chủ yếu nằm tại dự án Dịch Vọng (Hà Nội) vàNOXH OXH-01 (Quảng Ninh). Nợ phải cuối kỳ là 450 tỷ đồng, gần một nửa là nợ vay. 

Chứng khoán kinh doanh của Lideco tại 30/9 có giá vốn 605 tỷ đồng và giá trị hợp lý hơn 506 tỷ đồng (đang trích lập dự phòng 101 tỷ đồng). Một số mã cổ phiếu Lideco đang trích lập dự phòng có TCH (39 tỷ); PAN (18 tỷ); HHS (26 tỷ); TTA (2,5 tỷ)...

Riêng với cổ phiếu TCH, giá vốn của Lideco tại ngày 31/3 là 308 tỷ (tạm lãi 61 tỷ); giá vốn tại ngày 30/6 là 310 tỷ (hòa vốn); giá vốn tại ngày 30/9 là 311 tỷ (tạm lỗ 39 tỷ). Được biết, thị giá cổ phiếu TCH trong giai đoạn 31/3 - 30/9 đã giảm hơn 22%.

Thời điểm diễn ra ĐHĐCĐ thường niên 2026 hồi tháng 4, ban lãnh đạo Lideco từng chia sẻ đang lãi khoảng 54 tỷ đồng với khoản đầu tư vào TCH. Doanh nghiệp chưa chốt lãi mã này bởi Hoàng Huy có một số dự án khá lớn và Lideco muốn chờ kết quả kinh doanh từ các dự án.

Năm 2026, hai nhiệm vụ trọng tâm của Lideco là triển khai kinh doanh dự án NOXH tại Quảng Ninh và thi công chung cư NO11 Dịch Vọng.

Đối với khu đô thị mới Dịch Vọng - Cầu Giấy, Lideco đặt mục tiêu hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ô đất NO11; bàn giao toàn bộ hạ tầng; xác nhận diện tích đã GPMB vành đai 2,5 và tuyến đường quy hoạch 50 m để nhà nước hoàn trả chi phí; chậm nhất quý I/2027 hoàn thành thủ tục thi công phần móng để đủ điều kiện mở bán dự án NO11.

"Khu đô thị Dịch Vọng đã đưa vào kinh doanh gần 20 năm, ban đầu là dự án liên doanh của 3 đơn vị, sau đó rút về còn Hà Đô và Lideco. Các hạng mục chính còn lại của khu đô thị là NO11, CC2, HH và bãi đỗ xe. Với dự án CC2 thì Lideco chưa hoàn thành thủ tục kinh doanh. 

Đối với dự án HH, Lideco đã chuyển nhượng phần tham gia cho Hà Đô. Tuy nhiên, do vướng mắc về mặt thủ tục nên dự án này có thể vẫn tiến hành đầu tư chung. Hiện tại, Lideco vẫn phải đứng tên chịu trách nhiệm pháp lý đối với dự án này, nhưng không có quyền lợi thực tế.

Dự án NO11 Dịch Vọng đã được Sở Xây dựng cấp phép từ tháng 12/2025, dự kiến tháng 5 tới hoàn thành ép cọc và thi công phần ngầm vào tháng 6. Dự kiến cuối quý IV/2026 sẽ lên cốt 00. 

Tổng dự toán xây lắp dự án NO11 khoảng 1.400 tỷ, sau khi đủ điều kiện bán thì công ty sẽ tiến hành bán theo tiến độ. Dự kiến khoảng quý I/2027 sẽ mở bán", lãnh đạo Lideco chia sẻ.

Đối với dự án NOXH thuộc khu đô thị phường Cao Xanh, Hà Lầm (Quảng Ninh), doanh nghiệp đặt mục tiêu bán hàng xong trong 2026. Với Khu đô thị mới quốc lộ 32 hoàn tất GPMB diện tích còn lại và điều chỉnh một số ô đất.

Lideco cũng có kế hoạch huy động vốn từ VietinBank và các tổ chức tín dụng để thực hiện một số dự án đầu tư.

Cụ thể, huy động 200 - 800 tỷ cho tòa nhà NO11 Dịch Vọng. Dự án này có tổng vốn 1.800 tỷ đồng, cao 32 tầng. Huy động 500 - 3.000 tỷ cho các khu dân cư, khu đô thị mới tại Hà Nội, Bắc Giang (cũ), Hải Phòng. Huy động 700 - 1.500 tỷ do dự án NOXH tại Quảng Ninh.