Chiều ngày 21/4, CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (Mã: SIP) tiến hành họp ĐHĐCĐ thường niên 2026. Bà Huỳnh Như Ngọc, Trưởng Ban kiểm tra tư cách cổ đông thông báo cuộc họp có sự tham dự của 42 cổ đông (bao gồm tham dự trực tiếp và ủy quyền), chiếm gần 86% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Mục tiêu lãi 874 tỷ đồng

Theo đánh giá của HĐQT, năm 2026 bối cảnh kinh tế thế giới và khu vực còn tiềm ẩn nhiều biến động, đặc biệt là các yếu tố địa chính trị có thể ảnh hưởng đến dòng vốn đầu tư và hoạt động thương mại toàn cầu.

Các chính sách thuế quan và biện pháp bảo hộ thương mại của một số nền kinh tể lớn, đặc biệt là Mỹ, đang có ảnh hưởng sâu rộng đến hoạt động sản xuất – kinh doanh của nhiều doanh nghiệp trên toàn câu

Những yếu tố này có thể dẫn đến sự gián đoạn trong chuổi cung ứng, chỉ phí nguyên vật liệu gia tăng do các nhà sản xuất phụ thuộc vào nguồn nguyên liệu hoặc linh kiện nhập khẩu từ nhiều quốc gia khác nhau, từ đó làm gia tăng áp lực chi phí và ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp.

Trên cơ sở đó, HĐQT trình kế hoạch kinh doanh 2026 thận trọng với tổng doanh thu trên 5.940 tỷ đồng và lãi sau thuế trên 874 tỷ đồng, lần lượt giảm 31% và 40% so với kết quả đạt được trong năm 2025. Đây cũng là chỉ tiêu thấp nhất trong vòng 7 năm qua tính từ 2020. Tỷ lệ cổ tức 2026 dự kiến tối thiểu 10%.

Dự tính cho thuê 60 ha đất công nghiệp

Doanh nghiệp dự kiến cho thuê khoảng 60 ha đất công nghiệp tại các dự án gồm: KCN Phước Đông 40 ha, KCN Đông Nam 5 ha, KCN Lê Minh Xuân 3 khoảng 5 ha và KCN Lộc An - Bình Sơn 10 ha.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp sẽ cho thuê nhà xưởng tại KCN Đông Nam (1.000 m2), KCN Lê Minh Xuân 3 (12.360 m2) và KCN Phước Đông (16.500 m2). Tổng diện tích đất nhà xưởng tại ba khu công nghiệp khoảng 349.849 m2, trong đó diện tích sẵn sàng cho thuê còn lại 160.478 m2.

Khách hàng mục tiêu cho thuê là các doanh nghiệp hoạt động ở lĩnh vực công nghiệp phụ trợ và các ngành công nghệ cao, đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, châu Âu và trong nước.

Tính đến thời điểm hiện tại, tổng diện tích các khu công nghiệp do SIP quản lý đạt hơn 3.200 ha, trong đó diện tích thương phẩm khoảng 2.440 ha. Diện tích đã cho thuê trên 1.500 ha, quỹ đất còn lại trên 930 ha.

Khu liên hợp công nghiệp – đô thị - dịch vụ Phước Đông – Bời Lời có tổng quy mô hơn 2.189 ha, bao gồm KCN Phước Đông giai đoạn 3 vàKhu dân cư Thuận Lợi. (Ảnh: SIP).

KCN Phước Đông - Khu A đã lấp đầy trên 97%, KCN Đông Nam khoảng 89% và KCN Lộc An - Bình Sơn gần 68%. Tỷ lệ lấp đầy tại KCN Phước Đông - Khu B và KCN Lê Minh Xuân 3 hiện tại còn ở mức thấp hơn.

Đối với KCN Phước Đông giai đoạn 3 với quy mô gần 569 ha, SIP sẽ tập trung đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đổi với phần diện tích còn lại, mục tiêu hoàn thành dứt điểm trong năm 2026 để sớm có quỹ đất sạch phục vụ hoạt động thu hút đầu tư.

Doanh nghiệp đã tiến hành chi trả tiền bồi thường (thông qua trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Trảng Bàng) 2.178 tỷ đồng cho 694 hộ dân, tương đương hơn 93% tổng kinh phí bồi thường.

Tính chung, KCN Phước Đông đã thu hút được 60 nhà đầu tư với tổng số vốn đầu tư 5,78 tỷ USD. Số lao động trong KCN khoảng 64.000 người, tổng kim ngạch xuất - nhập khẩu đạt 8,15 tỷ USD.

Riêng Khu dân cư Thuận Lợi thuộc KCN đã hoàn thành xây dựng 382 căn nhà. Tổng số căn lũy kể đã bán là 311 căn, các căn nhà còn lại đang sử dụng để cho các chuyên gia và công nhân làm việc trong KCN thuê.

Về kế hoạch mở rộng quỹ đất, doanh nghiệp dự tính tìm kiếm cơ hội tại các tỉnh, thành phố phía Nam có tiềm năng phát triển công nghiệp và đô thị.

Phiên thảo luận

Cổ đông: Đề nghị Ban lãnh đạo chia sẻ sơ bộ kết quả kinh doanh quý I/2026, bao gồm diện tích đất công nghiệp đã cho thuê mới, doanh thu và lợi nhuận hợp nhất. Đồng thời, dựa trên tiến độ hiện tại, Ban lãnh đạo đánh giá như thế nào về khả năng hoàn thành kế hoạch cho thuê đất năm 2026?

Ông Lư Thanh Nhã, Tổng Giám đốc: Theo báo cáo riêng, doanh thu đạt khoảng 1.929 tỷ đồng, tương đương 115% so với cùng kỳ năm 2025. Lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 256 tỷ đồng, tương đương 118% so với cùng kỳ năm 2025.

Theo báo cáo hợp nhất, doanh thu đạt khoảng 2.252 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 352 tỷ đồng, tương đương 87% so với cùng kỳ năm 2025.

Về diện tích cho thuê mới trong quý I/2026, đến thời điểm hiện tại, đất khu công nghiệp cho thuê đạt khoảng 35 ha, diện tích nhà xưởng cho thuê đạt khoảng 10.000 m2.

Tiếp tục cập nhật...