Sáng 27/3, CTCP Tập đoàn Gelex (Mã: GEX) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2025.

Năm 2025, Gelex đề ra mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất là 37.600 tỷ đồng, tăng 11,5% so với năm 2024. Nếu đạt được thì đây cũng là mức doanh thu kỷ lục của doanh nghiệp.

Trong khi đó, chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế năm nay là 3.041 tỷ đồng, giảm 15% so với năm 2024. Tập đoàn cho biết lợi nhuận giảm 15% do không còn khoản lợi nhuận bất thường từ thoái vốn các dự án năng lượng tái tạo khoảng gần 1.000 tỷ đồng.

Mở đầu buổi họp, ông Nguyễn Trọng Hiền - Chủ tịch HĐQT đã tiết lộ ước tính kết quả kinh doanh quý I/2025 với các chỉ tiêu đều tăng trưởng so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu ước tăng 16% so với cùng kỳ còn lợi nhuận trước thuế xấp xỉ 600 tỷ đồng, tăng 58% so với quý I/2024.

Như vậy, tập đoàn đã thực hiện được khoảng 20% chỉ tiêu lợi nhuận năm sau một quý.

Về lĩnh vực thiết bị điện và vật liệu xây dựng, các đơn vị sẽ tiếp tục mở rộng thị trường trong nước, đồng thời phát triển thị trường xuất khẩu. Đồng thời đẩy mạnh hoạt động R&D để phát triển sản phẩm mới và hợp tác với đối tác nước ngoài nhằm mở rộng danh mục sản phẩm và phát triển thị trường xuất khẩu.

Ở mảng năng lượng, tập đoàn sẽ tiếp tục nghiên cứu và thực hiện đầu tư có chọn lọc các dự án năng lượng tái tạo tiềm năng trong danh mục đang nghiên cứu phát triển.

Với lĩnh vực nước sạch, tiếp tục đầu tư và hoàn thành đúng tiến độ Dự án nước sạch Sông Đà giai đoạn 2 và nghiên cứu đầu tư các dự án cung cấp nước sạch tại các địa phương, cung cấp nước sạch tại các khu công nghiệp.

Còn ở mảng khu công nghiệp (KCN) và bất động sản (BĐS), Gelex sẽ phát triển quỹ đất tại nhiều địa phương thông qua các công ty thành viên, công ty liên doanh; phát triển các hình thức KCN mới như KCN thông minh, thành phố công nghiệp tích hợp đô thị sinh thái; tiếp tục tập trung phát triển các dự án nhà ở xã hội, đồng thời phát triển quỹ đất cho các dự án BĐS thương mại; mở rộng đầu tư vào sản phẩm nhà xưởng xây sẵn (RBF); nhà kho xây sẵn (RBW), nhà xưởng, nhà kho xây theo yêu cầu (BTS) thông qua liên doanh Titan Corporation.

Nguồn: Tổng hợp từ báo cáo tài chính hợp nhất các năm và báo cáo thường niên.

Đối với phương án phân phối lợi nhuận năm 2024, sau hai năm không thực hiện chia cổ tức, tập đoàn dự kiến trả cổ tức năm 2024 bằng tiền với tỷ lệ 5% (500 đồng/cp), tương ứng với số tiền dự chi là 430 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Gelex còn chi trả thêm cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 5%. Số cổ phiếu phát hành thêm để trả cổ tức là gần 43 triệu cổ phiếu, tỷ lệ thực hiện quyền là 20:1.

Năm 2025, tập đoàn lên kế hoạch mức chia cổ tức 10%. ĐHĐCĐ sẽ uỷ quyền cho HĐQT quyết định các vấn đề liên quan tới việc tạm ứng cổ tức 2025 nếu xét thấy việc tạm ứng này phù hợp với hoạt động của công ty. Việc tạm ứng cổ tức có thể được thực hiện một hoặc nhiều lần. 

Bầu bổ sung một thành viên HĐQT

ĐHĐCĐ thường niên năm nay cũng sẽ bàn chuyện nhân sự HĐQT của Gelex. Trước đó, ngày 4/3 vừa qua, ông Nguyễn Văn Tuấn đã có đơn từ nhiệm vị trí thành viên HĐQT để tập trung cho vai trò điều hành doanh nghiệp (Tổng Giám đốc). Do đó, ĐHĐCĐ thường niên lần này sẽ bầu cử một người sẽ thay thế ông Tuấn vào HĐQT của Gelex.

Thành viên HĐQT mới là bà Nguyễn Thị Minh Giang - một chuyên gia trong lĩnh vực phát triển, chuyển hoá lãnh đạo và dẫn dắt sự thay đổi… Bà Giang được đề cử bởi cổ đông nắm giữ trên 10% vốn cổ phần có quyền biểu quyết của Gelex. 

Bà Nguyễn Thị Minh Giang (sinh năm 1983), nguyên là Tổng Giám đốc Nhân tài và Văn hoá, đồng thời là thành viên Ban Quản trị, phụ trách việc xây dựng đội ngũ và văn hóa doanh nghiệp tại Mekong Capital và các công ty trong danh mục đầu tư. 

Rời Mekong Capital vào năm 2022, bà Nguyễn Thị Minh Giang trở thành thành viên HĐQT của Tập đoàn Giáo dục EQuest.

Từ 2023 đến nay, bà Giang là thành viên HĐQT của Tập đoàn Tân Hiệp Phát; thành viên tư vấn của HĐQT CTCP Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (Mã: PNJ) về văn hóa và phát triển lãnh đạo; thành viên HĐQT Công ty Nami Solar.

Hiện tại, bà là đồng sáng lập và giữ chức Tổng Giám đốc của Newing – doanh nghiệp tư vấn, đào tạo lãnh đạo với lộ trình được thiết kế riêng nhằm phát triển năng lực lãnh đạo và thay đổi hành vi của tổ chức một cách bền vững.

Tập đoàn Gelex cho biết việc bổ sung các nhân sự có kinh nghiệm chuyên sâu trong nhiều lĩnh vực giúp tập đoàn tiếp tục hoàn thiện bộ máy quản trị, đồng thời tách bạch rõ ràng vai trò quản lý chiến lược của HĐQT với công tác điều hành trực tiếp của Ban Tổng giám đốc. 

Thảo luận

Lý do Gelex mua cổ phần của Eximbank và tác động gì tới hệ sinh thái của Gelex? Tập đoàn có kế hoạch tham gia vào ban điều hành ngân hàng này không?

Ông Nguyễn Văn Tuấn - Tổng Giám đốc: Gelex đầu tư vào ngân hàng Eximbank là chiến lược dài hạn. Tập đoàn đầu tư vào lĩnh vực tài chính ngân hàng không phải để phát triển hệ sinh thái mà đây là một khoản đầu tư mang lại hiệu quả và lợi nhuận dài hạn trong tương lai.

Gelex có quan điểm rõ ràng là đầu tư. Chúng tôi đang thuê các đơn vị tư vấn để chuyển đổi ngân hàng gồm cả chiến lược, con người. Việc tham gia vào điều hành ngân hàng thì chắc chắn là không. Tập đoàn cũng không có nhu cầu tham gia vào ban điều hành.

Nhưng nếu HĐQT của ngân hàng cần chúng tôi đóng góp để bảo vệ quyền lợi cổ đông thì thì Gelex sẽ tham gia. 

Tập đoàn có kế hoạch tăng sở hữu tại Viglacera và Thiết bị điện Đông Anh không?

Ông Nguyễn Văn Tuấn: Gelex tham gia vào Viglacera từ năm 2019 với mức giá trung bình 23.000 đồng/cp. Sau khi tham gia, giá cổ phiếu và lợi nhuận của Viglacera đã tăng gấp đôi. Nếu là cổ đông thì giá này không phù hợp khi giá trên sàn hiện 5x nên Gelex không gia tăng thêm sở hữu. 

Gelex sẽ tiếp tục tìm đối tác tốt có năng lực về quản trị và tài chính để tham gia mua cổ phần tại Viglacera. Nếu không có ai mua thì chúng ta vẫn phải làm tiếp thôi.

Gelex đã thực hiện việc tái cấu trúc Viglacera, vào để tìm ra cách làm chứ không phải đưa người vào để đại diện hay điều hành.

Tương tự, Thiết bị điện Đông Anh cũng vậy, tập đoàn không có nhu cầu tăng thêm sở hữu vì định giá quá cao, không phù hợp với chiến lược của tập đoàn. 

Lý do thay đổi kế hoạch cổ tức năm 2024 từ 15% thành 5% tiền mặt, 5% cổ phiếu?

Ông Nguyễn Văn Tuấn: Năm 2023 và 2024 có rất nhiều biến động, chúng tôi phải có lượng tiền đủ để dự phòng cho các tình huống xấu xảy ra khi có biến động trên thị trường tài chính.

Kế hoạch của chúng tôi từ 2024 trở đi, mức cổ tức tối thiểu là 10% trong đó duy trì mức 5% bằng tiền, 5% cổ phiếu.

Chúng tôi đã hoạch định lại chiến lược. Trước đây chúng tôi tập trung vào M&A song từ 2024 trở đi tập đoàn sẽ tập trung vào nâng cao hiệu quả, có kỷ luật rõ ràng, không tăng trưởng bằng cách mở rộng mà tập trung vào chiều sâu vào các doanh nghiệp tiềm năng.

Mục tiêu sẽ không kéo EPS của tập đoàn xuống nữa. Những năm M&A chịu chi phí rất cao, các năm tiếp theo sẽ tập trung đẩy EPS lên thì giá cổ phiếu mới tăng được.

Chiến lược là tập trung tăng giá trị tập đoàn, trong đó lợi nhuận về công ty mẹ tăng thì giá trị cổ phiếu sẽ tăng. Tập đoàn phải có kỷ luật đầu tư rõ ràng, khi tham gia bất kỳ lĩnh vực đầu tư nào phải có mức tối thiểu bao nhiêu % lợi nhuận, như lĩnh vực hạ tầng phải trên 12% lợi nhuận mới đầu tư.

Nhìn chung, chiến lược 5 năm tới của Gelex là cổ tức tối thiểu 10%, có thể sẽ hơn, tuỳ thuộc và kết quả kinh doanh.

Liên quan tới thông tin Gelex Electric (Mã: GEE) muốn phát hành thêm cổ phần cho cổ đông nước ngoài và đưa Cadivi ra thị trường thế giới, kế hoạch triển khai tới đâu và đối tác là ai?

Ông Nguyễn Văn Tuấn: Trong hệ sinh thái Gelex, tập đoàn đều tìm kiếm các đối tác tốt cho các đơn vị thành viên.

Năm vừa qua có nhiều đối tác nước ngoài tìm đến chúng tôi, chúng tôi cũng đã sàng lọc, trong đó có vài đối tác muốn đầu tư vào GEE.

Mục tiêu của Gelex là tìm kiếm đối tác có năng lực quản trị, bằng sáng chế, có thị trường nước ngoài khi thị trường trong nước chúng tôi đã dẫn đầu.

Chúng tôi cũng không cần tiền để đưa vào các công ty sản xuất mà chúng tôi cần đối tác để đưa công ty lớn hơn nữa, phát triển bền vững hơn, mở rộng xuất khẩu. Hoặc có các bằng sáng chế mà chúng tôi không có để phát triển các sản phẩm mới.

Hiện có một vài đối tác mà chúng tôi đang tập trung tìm hiểu với các tiêu chí rõ ràng.

Gelex đã tăng sở hữu ở tổ hợp dầu khí Long Sơn, tiến độ các dự án tại đây ra sao?

Đại diện tập đoàn: Gelex đang nắm 65% vốn điều lệ tại Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển KCN Dầu khí - Long Sơn (Mã: PXL). Hiện dự án tổ hợp dầu khí này đã được cấp chứng nhận đầu tư, đã điều chỉnh chủ trương đầu tư. Dự án đang trong quá trình triển khai điều chỉnh quy hoạch, lập các quy hoạch phân khu liên quan, đang thực hiện các công tác chuẩn bị đầu tư. Dự kiến năm 2026, chúng tôi sẽ khởi công dự án.

Dự án số 10 Trần Nguyên Hãn dự kiến tổng mức đầu tư là bao nhiêu, có mấy giai đoạn, dự kiến giá thuê trung bình ra sao? 

Ông Nguyễn Trọng Hiền - Chủ tịch HĐQT: Khu đất số 10 Trần Nguyên Hãn là đất thuê của nhà nước, diện tích khoảng 10.000 m2. Tập đoàn đầu tư tổ hợp gồm khách sạn 5 sao với 242 phòng, 9.000 m2 văn phòng, 300 m2 thương mại và 38.000 m2 gồm 8 tầng, 1 tum, 4 tầng hầm với tổng mức đầu tư trên dưới 5.000 tỷ.

Hiện 100% diện tích văn phòng đã có khách hàng thuê. Phần diện tích thương mại của dự án sẽ đi vào hoạt động trong năm 2025.

Thông tin về quỹ đất và kế hoạch phát triển quỹ đất của Viglacera?

Ông Nguyễn Trọng Hiền: Hiện Viglacera đang quản lý và vận hành 14 khu công nghiệp với 3 khu mới. Tổng quỹ đất KCN của Viglacera khoảng 3.700 ha. Trong đó, diện tích đất thương mại khoảng 2.700 ha (đã cho thuê 1.700 ha), đất thương phẩm còn khoảng 1.000 ha. 

Cấu trúc cho phần diện tích thương phẩm còn lại biên lợi nhuận sẽ không cao như 3 - 4 năm vừa rồi tại các dự án có nhiều lợi thế như Yên Phong, Yên Phong mở rộng, Yên Mỹ. Sắp tới có dự án Thuận Thành tỷ suất lợi nhuận sẽ cao.

Năm 2025 Viglacera chỉ cho thuê khoảng 200 ha, trong đó 49 ha từ KCN Thuận Thành.

Đối với liên doanh Titan (Gelex hợp tác với Frasers Property Vietnam và đầu tư vào liên doanh Công ty TNHH Titan Corporation), giai đoạn 1 hai bên có kế hoạch hợp tác phát triển khoảng 100 ha bất động sản công nghiệp, tổng mức đầu tư khoảng 8.500 tỷ đồng. Tiến độ triển khai của liên doanh này đang tốt. 

Mô hình liên doanh với Titan là đầu tư tài sản cố định, thâm dụng vốn lớn, tạo dòng tiền về mặt lâu dài. Chúng tôi không nhìn ngắn hạn 3 - 5 năm mà phải từ năm thứ 10 mới phát huy về mặt lợi nhuận kế toán.

Còn về mặt dòng tiền, hiệu quả về tài chính, liên doanh này với quy mô 100 ha sẽ mang lại cho cổ đông IRR 18-20%.

Nhìn chung, trong tương lai 4 - 5 năm tới sự hợp tác với Frasers sẽ phản ánh tính hiệu quả. Hiện nay thì vẫn đang lỗ, nhưng lỗ trong kế hoạch đề ra ban đầu.

Kết thúc đại hội, toàn bộ tờ trình đều được thông qua.