Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (mã: NHA) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2026 với doanh thu thuần 108 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ. Trong đó, mảng bất động sả đóng góp 23 tỷ đồng, giảm gần 42%.

Giá vốn bán hàng tăng đã kéo biên lãi gộp giảm từ 40% xuống 13%. Doanh thu tà chính trong quý đạt 2 tỷ đồng. Trừ các chi phí, NHA lãi sau thuế quý III hơn 11 tỷ đồng, giảm 59%.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 127 tỷ đồng và lãi sau thuế 3,1 tỷ đồng, đồng loạt giảm 53% và 96% so với cùng kỳ. Được biết nửa đầu năm, doanh nghiệp lỗ sau thuế hơn 8 tỷ đồng.

Năm 2026, NHA đặt mục tiêu doanh thu 260 tỷ đồng và lãi sau thuế 50 tỷ đồng. Sau 9 tháng, doanh nghiệp thực hiện được lần lượt khoảng 49% và 6%. 

Tài sản tại 30/9 của NHA hơn 1.339 tỷ đồng, tăng 30% so với đầu năm. Hơn một nửa tài sản là chi phí xây dựng dở dang tại một số dự án như tuyến đường nối ngã ba Hòa Mạc - ĐH05 và hai dự án đối ứng Khu nhà ở đô thị Văn Xá - Chợ Lương (272 tỷ đồng); Khu nhà ở và TMDV Đông Đồng Văn (131 tỷ đồng); Khu nhà ở Tân Hà (108 tỷ đồng)...

Danh mục tồn kho tăng từ 51 tỷ lên 147 tỷ đồng, nguyên nhân do phát sinh chi phí dở dang của Khu nhà ở Đông Đồng Văn.

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ là 579 tỷ đồng, với khoảng 67% là nợ vay. Người mua trả trước hơn 27 tỷ đồng.

Dự án Đông Đồng Văn đã đủ điều kiện bán hàng

Trong tháng 9, Sở Xây dựng Ninh Bình đã có thông báo 45 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án Đông Đồng Văn, của NHA.

Dự án Đông Đồng Văn được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2024, có diện tích hơn 2,1 ha, nằm tại phường Đồng Văn, Ninh Bình. Khu đất nằm giáp Cổng KCN Đồng Văn III và đường gom cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình

Tháng 6/2025, NHA đã phát thông báo khởi công dự án. Ngày 8/9, Sở Xây dựng Ninh Bình đã thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành một phần công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án.

Hạng mục chính của khu nhà ở này gồm xây thô hoàn thiện mặt ngoài 45 căn nhà ở liền kề cao 5 tầng, mật độ xây dựng trung bình khoảng 85%. Ngoài ra xây dựng khu thương mại dịch vụ cao 12 tầng nổi và 1 tầng hầm. Tổng mức đầu tư hơn 400 tỷ đồng.

Sở Xây dựng Ninh Bình cho biết, 45 căn nhà ở của dự án chưa được thế chấp vay vốn tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào, không thuộc trường hợp tranh chấp... và đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán.

Cũng trong tháng 9, HĐQT của NHA đã thông qua giao dịch mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Đông Đồng Văn với Chủ tịch Nguyễn Minh Hoàn. Tổng giá trị các giao dịch nhỏ hơn 35% tổng giá trị tài sản của NHA.

Hình thức thanh toán có thể qua ngân hàng, hoặc cấn trừ tiền mua nhà với khoản nợ gốc và lãi vay mà NHA còn phải thanh toán cho ông Nguyễn Minh Hoàn.

Ông Nguyễn Minh Hoàn là cổ đông lớn đang nắm giữ 22,84% tỷ lệ sở hữu tại NHA, tương ứng khoảng 148 tỷ đồng vốn góp.