Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (Mã: NDN) công bố báo cáo hợp nhất quý III với doanh thu đạt 106 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm trước. Tổng chi phí giảm mạnh 55%, xuống 20 tỷ đồng, giúp lợi nhuận sau thuế tăng vọt lên 71 tỷ đồng –gấp 36 lần so với con số 2 tỷ đồng của quý III/2024, đồng thời cao nhất kể từ quý I/2023 (106 tỷ đồng).

Theo giải trình, thị trường chứng khoán diễn biến thuận lợi trong quý đã giúp NDN thu lãi lớn từ các khoản đầu tư tài chính.

Tại ngày 30/9, danh mục chứng khoán kinh doanh của công ty có giá trị thị trường 651 tỷ đồng, cao hơn 32% so với giá gốc, tương đương mức lãi tạm tính 159 tỷ đồng. Các khoản đầu tư chủ chốt đều đang có lãi, trong khi trích lập dự phòng giảm giá chỉ còn 9 tỷ đồng.

Trong quý III, NDN đã chốt lời một phần cổ phiếu Vinhomes (VHM), giảm giá gốc từ 131 tỷ đồng xuống 93 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá trị thị trường của khoản đầu tư này vẫn đạt 177 tỷ đồng, tức gấp đôi giá vốn nhờ thị giá VHM liên tục đi lên.

Doanh nghiệp cũng hạ tỷ trọng tại Gemadept (GMD) từ 61 tỷ đồng còn 26 tỷ đồng – khoản này hiện tạm lỗ gần 2 tỷ đồng. Bên cạnh đó, khoản đầu tư Idico (IDC) từng có giá gốc 44 tỷ đồng trong quý II không còn xuất hiện trong danh mục lớn, có thể đã được bán ra. Ở chiều ngược lại, NDN bổ sung Vinaconex (VCG) với giá gốc 44 tỷ đồng.

Như vậy, việc hiện thực hóa một phần danh mục, đặc biệt là cổ phiếu VHM, đã giúp NDN ghi nhận kết quả tăng vọt, dù hoạt động kinh doanh chính vẫn chậm.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ chỉ đạt chưa đến 20 tỷ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ. Doanh thu chuyển nhượng bất động sản vỏn vẹn 2,5 tỷ đồng.

Ngược lại, hoạt động tài chính là điểm sáng khi doanh thu đạt 137 tỷ đồng, tăng 40% so với cùng kỳ, chủ yếu từ lãi đầu tư cổ phiếu. Ngoài ra, chi phí tài chính giảm mạnh về 19 tỷ đồng, nhờ hoàn nhập dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh, trong khi cùng kỳ ghi nhận chi phí 66 tỷ đồng.