UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định số 7251/QĐ-UBND về việc giao đất và cho phép Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở Công ty Bình Trưng tại phường Bình Trưng và phường Cát Lái.

Theo quyết định, thành phố giao 25.998 m2 đất gồm đất rạch, đất giao thông và đất xen cài do Nhà nước trực tiếp quản lý; đồng thời cho phép doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng 156.046 m2 đất nông nghiệp, gồm đất trồng lúa, đất trồng cây hằng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác, đất nuôi trồng thủy sản và đất ao.

Cùng với 400 m2 đất ở tại đô thị đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tổng diện tích đất thực hiện dự án là 182.443 m2, tương đương hơn 18,2 ha.

Về cơ cấu sử dụng đất, dự án có 71.549 m2 đất ở tại đô thị, trong đó 39.670 m2 dành cho nhóm nhà chung cư hỗn hợp và 31.879 m2 đất nhà ở thấp tầng.

Ngoài ra, dự án có hơn 858 m2 đất cây xanh nhóm nhà ở thấp tầng, 1.852 m2 đất dịch vụ - công cộng và 7.046 m2 đất giao thông nhóm nhà ở. Phần diện tích còn lại 101.138 m2 là đất ngoài nhóm nhà ở, gồm đất cây xanh công cộng, đất hạ tầng kỹ thuật, mặt nước và đất giao thông.

Đối với diện tích đất ở, doanh nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Riêng phần đất dành cho nhà ở xã hội thuộc trường hợp được miễn tiền sử dụng đất sẽ được thực hiện theo quy định pháp luật.

UBND TP HCM yêu cầu Công ty Bình Trưng thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai, thuế, phí và các khoản liên quan; bảo đảm năng lực tài chính, bố trí đủ nguồn vốn và triển khai dự án đúng mục tiêu, quy mô, tiến độ được chấp thuận. Doanh nghiệp cũng có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình công cộng thuộc diện phải bàn giao, chủ đầu tư phải hoàn thiện xây dựng, nghiệm thu và bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền quản lý.

Thời hạn sử dụng đất thực hiện dự án kéo dài đến hết ngày 13/10/2075, phù hợp với thời hạn hoạt động của dự án được UBND TP HCM chấp thuận trước đó tại Quyết định số 2102/QĐ-UBND ngày 13/10/2025.

Trước đó, Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Công ty Bình Trưng đã được UBND TP HCM phê duyệt tại Quyết định số 5737/QĐ-UBND ngày 3/9/2026.

Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng là công ty con gián tiếp của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH).

Tại phường Bình Trưng, nhóm Khang Điền cung Keppel Land đang phát triểndự án biệt thự và nhà liên kế Gladia by the Waters, gần mặt tiền đường Võ Chí Công (Vành đai 2). Dự án này có quy mô11,8 ha, trong đó khu thấp tầng gồm 226 căn biệt thự và nhà liên kế sân vườn, khu cao tầng gồm 616 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ.

Khu thấp tầng đã bàn giao nhà và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Khu cao tầng đang triển khai xây dựng từ quý I/2026.

Bên cạnh đó, nhóm công ty có kế hoạch triển khai tiếp Khu nhà ở Công ty Bình Trưng, được phát triển trên quỹ đất liền kề dự án Gladia by the Waters tại phường Bình Trưng và phường Cát Lái,

Dự kiến quy mô cụm dự án bao gồm nhà liên kế, biệt thự và căn hộ chung cư... Dự án đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư và đang tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý, dự kiến triển khai từ năm 2027.