Nhu cầu thuê tại khu vực trung tâm TP HCM tăng mạnh, giá thuê 'nhảy múa'
Trong những năm gần đây, TP HCM liên tục ghi nhận những biến động đáng kể ở phân khúc nhà cho thuê tại các khu vực trung tâm. Sự gia tăng đột biến về nhu cầu, kết hợp với nguồn cung ngày càng khan hiếm, đã khiến giá thuê nhà tại các khu vực này không ngừng leo thang. Điều này tạo nên một "cơn sốt" thực sự, thu hút sự quan tâm không chỉ của người dân địa phương mà còn của các nhà đầu tư và người nước ngoài. Việc tìm kiếm một căn nhà cho thuê ở khu vực trung tâm giờ đây không chỉ đòi hỏi thời gian mà còn cả sự nhanh nhạy và may mắn trong bối cảnh giá cả ngày càng "nhảy vọt."
Trong bối cảnh thị trường cho thuê căn hộ tại TP HCM đang có sự mất cân đối giữa nguồn cung và cầu và xu hướng ngày càng trở nên rõ rệt. Cụ thể, nguồn cung căn hộ sơ cấp đang khan hiếm, trong khi nhu cầu thuê và mua căn hộ lại có xu hướng gia tăng mạnh mẽ. Sự khan hiếm nguồn cung này không chỉ khiến giá bán căn hộ tăng cao mà còn dẫn đến việc giá thuê căn hộ cũng liên tục leo thang.
Hiện nay, phần lớn nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án cũ. Theo Sở Xây dựng TP HCM, trong 6 tháng đầu năm 2024, số lượng dự án đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai là rất hạn chế. Thực tế này càng khiến nguồn cung căn hộ trở nên khan hiếm hơn, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở bình dân và nhà ở xã hội.
Mức giá cho thuê tăng tại một số quận trung tâm
Nguồn cung căn hộ sơ cấp và nhà cho thuê tại TP HCM đang khan hiếm. Điều này dẫn đến giá thuê liên tục biến động, đặc biệt là giá cho thuê nhà Quận 3, Quận 1, Quận 10 hay thuê nhà Quận 4. Xu hướng này đã đẩy nhiều người thuê nhà trẻ tuổi tìm đến các khu vực vùng ven để giảm chi phí sinh hoạt.
Giá cho thuê nhà quận 3, quận 4 có sự biến động. (Nguồn: Batdongsan.com).
Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết, trong quý 1/2024, chỉ có 1 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận đầu tư, và số lượng căn hộ hoàn thành trong năm nay cũng rất hạn chế. Các chuyên gia đưa ra dự báo rằng thị trường TP HCM sẽ tiếp tục mất cân đối cung-cầu, với nguồn cung nghiêng nhiều về phân khúc nhà ở cao cấp. Trong khi đó, phân khúc nhà ở bình dân và nhà ở xã hội vẫn khan hiếm.
Khi bạn đang tìm kiếm một nền tảng uy tín và hiệu quả để mua bán hoặc cho thuê bất động sản, Nhà Tốt là lựa chọn không thể bỏ qua. Tại Nhà Tốt, người bán và cho thuê bất động sản có thể đạt được hiệu quả vượt trội ngay trong ngày đầu tiên. Điều này không chỉ giúp bạn tiếp cận nhanh chóng đến đối tượng mua và thuê phù hợp, mà còn tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình giao dịch.
