Dự án chống ngập tại TP HCM được Trungnam Group khởi động cách đây khoảng 10 năm,từng được xem là một trong những dự án hạ tầng BT tiêu biểu, có quy mô lớn không chỉ đối với TP HCM mà còn trên phạm vi cả nước. Tại thời điểm đó, tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng được đánh giá là rất lớn. Tuy nhiên đến thời điểm này, quy mô dự án chỉ ở mức trung bình.
Chia sẻ về hoạt động kinh doanh vào chiều ngày 6/1, ông Lê Như Phước An, Phó Tổng Giám đốc thường trực Trungnam Group, cho biết sau khi Chính phủ ban hành Nghị quyết 12, nút thắt lớn nhất của dự án liên quan đến pháp lý hợp đồng và cơ chế thanh toán chưa phù hợp với quy định pháp luật đã cơ bản được tháo gỡ.
Trungnam Group và UBND TP HCM đã ký phụ lục hợp đồng BT, điều chỉnh thời gian thực hiện nhằm bảo đảm dự án vẫn còn hiệu lực triển khai. Dự án cũng đã được Kiểm toán Nhà nước kiểm toán lần thứ ba.
"Đến nay, công trình đã triển khai được khoảng 90%, chỉ còn 10% hiện trường để đưa vào vận hành chính thức. Nếu không có gì thay đổi bất thường, dự án có thể hoàn thành trong năm 2026", ông An cho hay.
Liên quan đến nguồn vốn, dự án chống ngập ngay từ chủ trương ban đầu đã được xác định sử dụng nguồn vốn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước thông qua BIDV. Do nhiều nguyên nhân khách quan khiến dự án bị kéo dài, đến nay còn khoảng 1.850 tỷ đồng cần được bố trí để hoàn thành dự án.
Trungnam Group, TP HCM và các bên liên quan đang tích cực tích cực làm việc để xử lý những vướng mắc cuối cùng, trong đó có việc ký lại phụ lục hợp đồng tín dụng liên quan đến nguồn vốn cho dự án.
Theo chia sẻ của Phó Tổng Trungnam Group, việc dự án kéo dài gần 10 năm, trong khi thời hạn vay ban đầu chỉ khoảng 3 năm, đã dẫn đến tình trạng nợ quá hạn, ảnh hưởng đến phân loại nợ tại ngân hàng. Đây là vấn đề mang tính kỹ thuật, cần được xử lý trước khi tiếp tục giải ngân.
Bên cạnh đó, ngân hàng cũng yêu cầu phải làm rõ phương án bố trí quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư, với tổng giá trị dự kiến gần 9.000 tỷ đồng, để đảm bảo khả năng thu hồi vốn.
“TP HCM đã chuẩn bị các phương án dự phòng để thực hiện cam kết với Chính phủ trong trường hợp phát sinh khó khăn về nguồn vốn. Về phía Trungnam Group, chúng tôi cũng chủ động xây dựng các phương án tài chính thay thế.
Nếu không thể tiếp cận nguồn vốn tái cấp vốn như ban đầu, doanh nghiệp sẵn sàng cùng TP HCM đàm phán để huy động vốn thương mại hoặc các nguồn vốn hợp pháp khác, nhằm đảm bảo tiến độ hoàn thành dự án trong năm 2026”, ông An nhấn mạnh.
(Nguồn: Báo Chính phủ).
Theo hợp đồng BT đã ký trong giai đoạn 2016 - 2020, TP HCM dự kiến thanh toán cho dự án chống ngập bằng 7 quỹ đất. Tuy nhiên, đến nay, một số quỹ đất phát sinh vướng mắc pháp lý, trong đó có 2 quỹ đất chưa thể bàn giao ngay và một quỹ đất không đáp ứng đầy đủ điều kiện quy hoạch, cần xem xét điều chỉnh hoặc hoán đổi bằng quỹ đất khác.
Trước mắt, trong giai đoạn tháng 1–2/2026, TP HCM dự kiến bàn giao cho Trungnam Group 3 - 4 quỹ đất đã có cơ sở pháp lý tương đối đầy đủ. Đối với phần giá trị còn lại của hợp đồng BT sau khi điều chỉnh tổng mức đầu tư, Trungnam Group tiếp tục làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và UBND TP HCM để đề xuất bổ sung quỹ đất thanh toán.
Trong số các quỹ đất đã cơ bản được thống nhất, Trungnam Group dự kiến nhận 3 khu đất gồm: Lô đất 762 Bình Quới (3.500 m2); lô đất C8A tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng (5.500 m2); lô đất 232 Đỗ Xuân Hợp Hợp (17.000 m2).
Theo thông tin doanh từ lãnh đạo doanh nghiệp, TP HCM đang thực hiện thẩm định giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính. Trên cơ sở tạm tính theo bảng giá đất, tổng giá trị ba quỹ đất này khoảng 2.500 tỷ đồng.
Đối với khu đất 420 Nơ Trang Long, ông An cho biết đây là quỹ đất đã được Trungnam Group đề xuất từ sớm, từng nằm trong một dự án BT khác cách đây 7 - 8 năm. Sau khi dự án đó dừng triển khai, doanh nghiệp đã có văn bản đề xuất chuyển khu đất này sang làm quỹ đất thanh toán cho dự án chống ngập. Hiện khu đất đang nằm trong danh sách đề xuất của tổ đàm phán và Sở Tài chính, song quyết định cuối cùng vẫn chờ UBND TP HCM xem xét.
Trong giai đoạn 2026 - 2028, Trungnam Group sẽ tập trung triển khai các quỹ đất được thanh toán từ dự án chống ngập. Ngay sau khi tiếp nhận đất, doanh nghiệp sẽ tiến hành rà soát pháp lý, lập quy hoạch chi tiết, thiết kế và chuẩn bị thi công.
Sau khoảng 12 tháng kể từ khi nhận đất, Trungnam Group có thể bắt đầu triển khai xây dựng. Các dự án quy mô nhỏ có thể hoàn thành trong 2 năm, dự án lớn trong 3 - 5 năm, còn các khu đô thị có thể cần 5 - 7 năm để hoàn thiện toàn bộ.
Việc lựa chọn loại hình sản phẩm để phát triển sẽ phụ thuộc vào quy hoạch được TP HCM phê duyệt tại các khu đất giao cho Trungnam Group. Doanh nghiệp ưu tiên hình thức tự đầu tư, đồng thời sẵn sàng hợp tác với các đối tác trong và ngoài nước.
Chen Zhi đối mặt với án tù lên đến 40 năm nếu bị kết án tại Mỹ với các tội danh âm mưu gian lận chuyển khoản và rửa tiền.
Theo chuyên gia, mỗi bất động sản có mã định danh riêng giúp nhà quản lý có cơ sở để thu thuế chuyển nhượng, hạn chế đầu cơ, thổi giá.
Maxim’s Group đang là nhà nhận quyền Starbucks lớn nhất Đông Nam Á, quản lý 5 thị trường là Việt Nam, Campuchia, Singapore, Thái Lan và Lào. Berjaya Food Berhad phụ trách thị trường Malaysia và Brunei, Rustan Group là Philippines và MAP Group là ở Indonesia.
Theo số liệu của cơ quan Thống kê TP Đà Nẵng, năm 2025, bất động sản thành phố ghi nhận sự phục hồi rõ nét khi hoạt động kinh doanh, thu ngân sách và vốn đầu tư cùng ghi nhận tín hiệu tích cực.
