Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Thanh Xuân cũ, khu đất rộng hơn 3.000 m2 tại số 85 Ngụy Như Kon Tum (đoạn giao với Lê Văn Thiêm, thuộc phường Khương Đình, TP Hà Nội) sẽ xây dựng một tổ hợp đa chức năng (văn phòng cho thuê, thương mại dịch vụ và khách sạn). Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Dịch vụ kỹ thuật Vacvina. Khu đất này đã được quây tôn nhiều năm, hiện tại, chủ đầu tư đã hoàn thành việc tháo dỡ công trình văn phòng cũ.

Khu đất có mặt tiền phía đông nam là đường Ngụy Như Kon Tum, đối diện là bãi đỗ ô tô của tòa chung cư The Legacy; mặt tiền phía tây nam giáp đường Lê Văn Thiêm, đối diện là Làng sinh viên và khách sạn thể thao của Hacinco; phía đông bắc là các công trình tạm sử dụng làm mặt bằng kinh doanh, trước đây là trụ sở của CTCP XNK Thủy sản Hà Nội.    

Phía tây bắc của khu đất giáp với tòa nhà văn phòng ADG Tower của CTCP tập đoàn Austdoor. Trụ sở của Hội Làm vườn Việt nam được đặt tại tầng 7 của tòa nhà này.

Đối diện phía bên kia ngã tư của dự án là tòa nhà Stellar Garden, cách chưa đầy 500 m về phía tây bắc là công viên hồ điều hòa Nhân Chính và trục đường Lê Văn Lương kết nối nút giao Tố Hữu - Khuất Duy Tiến (Vành đai 3).

Trước đây, khu đất này được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp phép cho công ty TNHH Dịch vụ Kỹ thuật VACVINA thuê làm Văn phòng giao dịch và sản xuất kinh doanh dịch vụ VAC. Một phần của khu đất được chủ đầu tư tận dụng cho thuê mặt bằng kinh doanh.  

Đến đầu tháng 5/2025, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh, cho phép Vacvina thực hiện dự án đầu tư Tòa nhà Văn phòng cho thuê, thương mại dịch vụ và khách sạn.

Theo kế hoạch sử dụng đất, thời hạn thuê đất là 50 năm, tiến độ thực hiện dự án là 24 tháng kể từ ngày 7/6/2024 - thời điểm được chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư.

Hình ảnh từ khu đất nhìn ra hướng đông nam, cách hơn 1 km là trục đường Nguyễn Trãi và nhà ga Thượng Đình. Ở khu vực xung quanh khu đất này có rất nhiều dự án chung cư đã được xây dựng.  

Mặt tiền đường Ngụy Như Kon Tum của dự án.   

Về chủ đầu tư, Công ty TNHH Dịch vụ Kỹ thuật Vacvina được thành lập từ năm 1993. Hiện tại, người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc doanh nghiệp này là ông Ngô Quý Quảng.

Giai đoạn mới thành lập, phần vốn góp của công ty được sở hữu bởi 9 cá nhân. Đến ngày 8/1 năm nay, Công ty CP Xây dựng 1369 đã hoàn tất mua lại 17,5% phần vốn góp (tương đương 35 tỷ đồng) tại Vacvina từ bà Nguyễn Thị Nguyên.

Vào ngày 27/5, Công ty CP Xây dựng 1369 đã chuyển nhượng lại số cổ phần cho một bên khác với giá 49 tỷ đồng. Như vậy, thương vụ "lướt sóng" này mang về cho Xây dựng 1369 khoản lãi 14 tỷ đồng lãi (tương đương 40%) trong 5 tháng.

Hiện nay, Vacvina đã về tay Công ty CP Guava Global, một doanh nghiệp có trụ sở ở Hải Dương cũ, cùng địa phương đăng ký kinh doanh với Xây dựng 1369.

Tính đến thời điểm 14/6, vốn điều lệ của Vacvina được ghi nhận là 200 tỷ đồng, trong đó Công ty CP Guava Global nắm 99,5%, phần còn lại thuộc sở hữu của bà Đoàn Kiều Anh.

Về Guava Global, công ty này được thành lập vào tháng 2 năm nay với vốn điều lệ 408 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm bà Nguyễn Thị Vân Khánh nắm 79,99% cổ phần, bà Đoàn Kiều Anh 20% và ông Ngô Quý Quảng 0,01%.

Đến tháng 5 vừa qua, Guava Global tăng vốn lên 809,9 tỷ đồng. Phần vốn tăng thêm (tương ứng tỷ lệ 49,624%) thuộc sở hữu của ZTEK TECH PTE. LTD, một doanh nghiệp đến từ Singapore.