Tại khu đô thị Nam Trung Yên, thuộc địa bàn phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy (nay là phường Yên Hòa, Hà Nội) hiện nay có 1 khu đất trống được quy hoạch để xây tòa nhà hỗn hợp.

Khu đất này có 4 mặt tiền, tiếp giáp các tuyến đường Nguyễn Chánh ở phía đông bắc; giáp đường Mạc Thái Tông ở phía tây bắc; phía đông nam giáp đường LS1 và Trường Lương Thế Vinh; phía tây nam giáp đường Đinh Núp.

Theo tìm hiểu, khu đất này có tổng diện tích 7.661 m2, được hợp nhất bởi hai ô đất có ký hiệu C3/HH (5.661 m2) và C2/CC1-1 (2.000 m2).

Vào tháng 8/2015, UBND TP Hà Nội đã có quyết định chủ trương đầu tư 2 dự án: Công trình xã hội hóa khu chợ thương mại thấp tầng tại ô đất C2/CC1-1 khu đô thị Nam Trung Yên và Tòa nhà hỗn hợp, siêu thị dịch vụ thương mại và căn hộ để ở tại ô đất C3/HH khu đô thị Nam Trung Yên.

Cả hai dự án nói trên đều chung chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Thùy Dương (TD Group). Ghi nhận của người viết, 2 ô đất C3/HH và C2/CC1-1 hiện trạng là đất trống, được quây tôn chung và nằm trong tổng thể một dự án có tên thương mại là Maslight Tower.

Theo giới thiệu của TD Group, Maslight Tower nằm tại nút giao ngã tư Nguyễn Chánh - Mạc Thái Tông, hạng mục chính là tòa nhà cao 29 tầng nổi và 4 tầng hầm, chiều cao công trình 107 m.

Tòa nhà này có diện tích xây dựng 2.830 m2, được định hướng là cao ốc văn phòng hạng A, cung cấp 79.947 m2 sàn văn phòng và 21.880 m2 hầm đỗ xe.

TD Group cho biết, tiến độ dự án này theo kế hoạch khởi công vào quý II/2023 và hoàn thành vào quý I/2025. Hiện nay, dự án này vẫn là đất trống và chưa triển khai xây dựng công trình.

Maslight Tower là một trong những dự án chậm tiến độ nhiều năm ở quận Cầu Giấy, đến khoảng năm 2023 bắt đầu được quây tôn.

Thông tin từ Tiền Phong, UBND TP Hà Nội từng có báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát lại các dự án theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình. Báo cáo cho biết, vào năm 2011 Hà Nội đã giao cho TD Group một số lô đất tại khu đô thị Nam Trung Yên, gồm: C3/HH, C2/CC1-1, B9/CC1, B9/CC3 với tổng diện tích 18.328 m2.

Tại các lô đất này, TD Group đầu tư Tổ hợp bãi đỗ xe, phòng khám y tế, dịch vụ công cộng, trung tâm thương mại và xây dựng công trình hỗn hợp siêu thị, chợ, văn phòng cho thuê, tổng vốn khoảng 1.229 tỷ đồng, tiến độ từ quý IV/2015 - quý I/2018.

Dự án đã được điều chỉnh quy hoạch và tách ra thành 3 dự án, trong đó các lô C3/HH và C2/CC1-1 đã được đề cập ở trên. Còn các lô B9/CC1 và B9/CC3 (bố trí làm Tổ hợp thương mại, dịch vụ công cộng hàng ngày, phòng khám đa khoa (tên thương mại là Maslight Hi-Tech Park).

Maslight Hi-Tech Park được giới thiệu là dự án cao ốc văn phòng hạng B+ với hạng mục chính là tòa nhà văn phòng cao 15 tầng, tổng diện tích sàn thương mại 43.885 m2 và khối shophouse cao 5 tầng.

Theo kế hoạch, Maslight Hi-Tech Park khởi công vào quý IV/2023 và hoàn thành vào quý II/2025, song hiện trạng vẫn là đất trống.

Cũng trong báo cáo của Hà Nội, sau khi được giao các lô đất trên, TD Group đã liên danh với Handico lập doanh nghiệp dự án là CTCP Handico - Thùy Dương. Đến tháng 8/2015, Handico đã xin rút khỏi liên danh và được Hà Nội chấp thuận.

Thông tin từ TD Group, đối với các dự án ở Khu đô thị Nam Trung Yên, doanh nghiệp đã làm thủ tục chuyển đổi công năng khai thác. Cụ thể là đầu tư một trung tâm dịch vụ, văn phòng cho thuê cao cấp thay vì xây dựng chung cư như giấy phép ban đầu.

Được biết, các ô đất nói trên của TD Group từng nằm trong đối tượng thanh tra của Thanh tra Chính phủ (Kết luận số 1468/KL-TTCP ngày 04/9/2018) về một số dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay; việc chuyển đổi, chuyển nhượng nhà đất của cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước, nhà đất có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại Hà Nội.

Năng lực của TD Group

TD Group tiền thân là Công ty TNHH Thùy Dương thành lập từ năm 2003, có trụ sở tại TP Hải Phòng. Xuất phát điểm của TD Group là kinh doanh, bán lẻ hàng nội thất với thương hiệu Dafuco.

Năm 2005, TD Group bắt đầu lấn sân sang mảng bất động sản khi được Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở cao tầng trên đường Lê Hồng Phong, nằm trong khu đô thị mới Ngã năm - sân bay Cát Bi, thuộc phường Đông Khê, quận Ngô Quyền, lấy tên thương mại là TD Plaza.

TD Plaza có diện tích hơn 1,6 ha, với hạng mục chính là hai tòa tháp căn hộ - khách sạn cao 19 tầng có chung khối đế cao 5 tầng, tổng diện tích sàn 80.000 m2. Năm 2014, dự án này được hoàn thành với tổng mức đầu tư 40 triệu USD, cung cấp 150 căn hộ và các phòng khách sạn vận hành bởi Somerset.

Phần khối đế của TD Plaza trước đây là trung tâm thương mại Parkson TD Plaza do Parkson Retail Asia vận hành. Năm 2020, nhóm TD Group đã mua lại dự án này với giá 10 triệu USD, đến năm 2022 đã được đổi tên thành Maslight Center.

Ngay phía sau TD Plaza, TD Group đầu tư thêm tòa nhà văn phòng TD Business Center cao 8 tầng trên diện tích 3.174 m2. Doanh nghiệp cho biết, tổng giá trị ước tính của Maslight Center và TD Business Plaza rơi vào khoảng 1.300 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, TD Group còn đầu tư dự án nhà ở thấp tầng TD Lakeside Villa ở khu vực hồ Phương Lưu (quận Ngô Quyền) với diện tích hơn 2,8 ha, gồm 9 căn biệt thự đơn lập và 52 căn nhà phố liền kề.

Không dừng lại ở Hải Phòng, TD Group còn mở rộng địa bàn đầu tư bất động sản ra các khu vực khác trên cả nước. Theo Báo Phú Thọ, vào tháng 8/2011, TD Group từng đề xuất đầu tư Khu đô thị Nam Việt Trì trên diện tích hơn 600 ha, với tổng vốn giai đoạn 1 trên chục nghìn tỷ đồng. Ngoài ra, TD Group cho biết còn có các dự án ở TP HCM và Cần Thơ.

Hiện nay, Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của TD Group là ông Nguyễn Văn Luân. Một số thông tin cho thấy, ông Luân chính là người sáng lập của doanh nghiệp này.

Tính đến năm 2022, TD Group cho biết có các cổ đông chiến lược gồm: Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Prudential Việt Nam; Quỹ đầu tư tài chính VINA - VP Capital và CTCP Tập đoàn Phú Thái.