Lãnh đạo UBND tỉnh Lạng Sơn vừa họp với CTCP Quốc tế Lạng Sơn và đại diện Tập đoàn Sovico để rà soát tiến độ thực hiện Dự án Khách sạn - Sân golf Hoàng Đồng. Đại diện doanh nghiệp họp có ông Thân Thế Hà, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Sovico và ông Vũ Nhất, Tổng Giám đốc CTCP Quốc tế Lạng Sơn.  

Theo báo cáo của Sở Tài chính, tính đến giữa tháng 7/2026, UBND tỉnh đã chỉ đạo phường Tam Thanh (trước đây là UBND TP Lạng Sơn), Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện giải phóng mặt bằng được hơn 195/197 ha, tương đương trên 99% diện tích cần thu hồi.

Tính đến nay, UBND tỉnh Lạng Sơn đã cho nhà đầu tư thuê đất với diện tích hơn 112 ha, đạt hơn 58% tổng diện tích thực hiện dự án. UBND phường Tam Thanh đang tiếp tục tập trung triển khai công tác giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại của dự án. 

Nhà đầu tư đã ký quỹ đảm bảo dự án; bố trí nguồn vốn cho công tác giải phóng mặt bằng, tổ chức thi công một số hạng mục… Tổng số vốn đã giải ngân tính đến nay khoảng 400 tỷ đồng.

Tuy nhiên, nhiều phần việc theo chỉ đạo của UBND tỉnh Lạng Sơn thuộc trách nhiệm của nhà đầu tư vẫn triển khai chậm so với yêu cầu như điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500; hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường; hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi; xây dựng khu tái định cư (hiện đang tạm dừng thi công).  

Theo đại diện nhà đầu tư,việc tham vấn cộng đồng dân cư, xác định nguồn cấp nước cho dự án và phương án xử lý nước thải chưa được hoàn thiện đã ảnh hưởng đến tiến độ điều chỉnh quy hoạch chi tiết, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường và báo cáo nghiên cứu khả thi.

Do đó, nhà đầu tư xin gia hạn thời gian thực hiện hoàn thành các thủ tục nêu trên đến hết tháng 11/2026. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng kiến nghị các sở, ngành, UBND phường Tam Thanh tiếp tục hỗ trợ nhà đầu tư trong hoàn thiện các hồ sơ pháp lý để triển khai dự án theo đúng quy định pháp luật. 

Ông Đinh Hữu Học, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường; Sở Xây dựng chủ trì cùng các sở, ngành liên quan, UBND phường Tam Thanh làm việc với nhà đầu tư rà soát lại các phần việc liên quan đến lập báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án và hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi dự án và báo cáo UBND tỉnh kết quả làm việc trước ngày 30/7/2026.

Ông Học cũng yêu cầu nhà đầu tư cập nhật đầy đủ các chỉ đạo của tỉnh và phải khẩn trương hoàn thành hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường, hồ sơ nghiên cứu khả thi dự án, hồ sơ điều chỉnh quy hoạch gửi các sở, ngành chức năng của tỉnh Lạng Sơn thẩm định, phê duyệt trước ngày 30/10/2026 và tổ chức khởi công dự án khu tái định cư trong nửa đầu tháng 11/2026.

Khách sạn - Sân golf Hoàng Đồng được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp phép đầu tư hồi tháng 3/2004 với tổng vốn đầu tư hơn 61 triệu USD, bao gồm 4 hạng mục chính gồm: Xây dựng khu tái định cư cho các hộ bị ảnh hưởng dự án với quy mô 12,7 ha; sân golf 18 lỗ quy mô sử dụng đất 66 ha; khu nhà ở, biệt thự để bán và cho thuê diện tích 43 ha; xây dựng khách sạn 5 sao, khu vui chơi giải trí hơn 71 ha.

Năm 2021, dự án được điều chỉnh tổng mức đầu tư lên 1.100 tỷ đồng, gồm các hạng mục như sân golf, nhà ở thương mại liền kề, khách sạn, khu vui chơi giải trí và khu tái định cư; thời gian thực hiện giai đoạn 2021 - 2024. Cũng trong năm này, dự án được tái khởi động với nhà đầu tư mới là Tập đoàn Sovico.

Theo tiến độ được điều chỉnh, dự án dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2021 - 2024. Tuy nhiên đến nay nhiều thủ tục pháp lý vẫn chưa hoàn tất và nhà đầu tư tiếp tục đề nghị gia hạn thời gian thực hiện một số hồ sơ đến hết tháng 11/2026.