Theo Cổng TTĐT Công an tỉnh Thái Bình, thời gian gần đây xuất hiện nhiều thông tin về phương án sáp nhập các tỉnh, thành phố trong các hội nhóm trên mạng xã hội.

Mặc dù chưa có quyết định chính thức của cấp có thẩm quyền, song thị trường bất động sản tại các khu vực được sáp nhập, nhất là các địa điểm được đồn đoán là trung tâm hành chính mới đã có nhiều biến động, gây nhiễu loạn thị trường.

Các lời mời đầu tư thường đưa ra một số lý do như sau khi sáp nhập và nâng cấp các đơn vị hành chính, Nhà nước sẽ ưu tiên nguồn lực về tài chính, con người, cơ chế, chính sách để xây dựng cơ sở hạ tầng, đáp ứng yêu cầu của các trung tâm hành chính mới (hệ thống điện lực, trường học, đường xá…). Điều này dẫn đến việc tăng giá trị bất động sản.

Tuy nhiên, cần nhận thức rằng, việc tăng giá nóng trong thời điểm hiện tại không phản ánh thực chất giá trị của bất động sản và nhu cầu của thị trường.

Ngoài ra, các nhà đầu tư có thể bị tác động tư tưởng, có tâm lý FOMO (sợ bị bỏ lỡ). Điều này dẫn đến việc các nhà đầu tư có thể mua đất tại các khu vực không được quy hoạch như dự định hoặc tính pháp lý của bất động sản không được đảm bảo.

Đồng thời, khi xảy ra sốt đất ảo, người mua có thể phải mua đất với giá trị cao hơn thực tế, trở thành nạn nhân của hiện tượng thổi giá đất, sẽ gặp khó khăn ở tính thanh khoản khi muốn bán lại, thậm chí phải cắt lỗ để thanh lý tài sản sau khi thị trường lắng xuống và việc sáp nhập các đơn vị hành chính được thông báo công khai.