Mới đây, CTCP Tổng Bách Hoá và Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã khởi công dự án Khu nhà ở tại số 486 đường Ngọc Hồi (tên thương mại Greenera Southmark) thuộc địa bàn huyện Thanh Trì, Hà Nội. Đây là dự án hiếm hoi được Hà Nội cấp chủ trương đầu tư trong năm 2024, cấp giấy phép xây dựng vào tháng 1/2025.

Greenera Southmark được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 2,5 ha, dự kiến có 3 toà chung cư cao cấp. Tại dự án này, Delta Group đảm nhiệm vai trò tổng thầu thi công.

Ở phía Đông Bắc Thủ đô, chủ đầu tư MIK Group và nhà thầu SOL E&C vừa khởi công xây dựng khu cao tầng Imperia Signature Cổ Loa. Dự án bao gồm hai tòa căn hộ cao 45 tầng với 1.700 căn hộ cao cấp (diện tích 32 - 89 m2) thuộc phân khu The Continental (khu đất dự án được tập đoàn MIK Group mua lại từ Vingroup).

Tại TP HCM, Gamuda Land cùng đối tác nhà thầu Unicons vừa tổ chức Lễ khởi công xây dựng phần ngầm giai đoạn 1 Eaton Park (tháp A5, A6). Dự án được xây dựng trên khu đất diện tích đất 3,77 ha, gồm 6 tòa tháp cao từ 29 đến 39 tầng và sẽ cung cấp ra thị trường 2.052 sản phẩm.

Tại Hưng Yên, Xuân Cầu Holdings vừa khởi công Khu đô thị nhà vườn sinh thái Alluvia City (Văn Giang). Dự án này có quy mô 200 ha, tổng vốn đầu tư 31.000 tỷ đồng.

Cũng tại Văn Giang, CTCP Phát triển Đầu tư – Xây dựng Bách Giang (DCI) đã khởi công dự án Centerville (tên cũ là Khu đô thị Modus). Dự án có diện tích gần 50 ha, tổng mức đầu tư khoảng 17.000 tỷ đồng.

Tại Đà Nẵng, CTCP Bất động sản Bản Việt (VCRE) và nhà thầu Newtecons hồi tháng 2 đã khởi công dự án Khu phức hợp Thương mại, Khách sạn và Căn hộ du lịch Nobu Danang. Dự án có quy mô 43 tầng, bao gồm 450 căn hộ khách sạn và căn hộ du lịch.

Hay CTCP Đầu tư Đô thị Vịnh Thuận Phước mới đây cũng tổ chức lễ khởi công Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng. Dự án có quy mô hơn 97 ha, với tổng vốn đầu tư gần 11.500 tỷ đồng.

Tại Bình Dương, Công ty TNHH Becamex Tokyu cùng CTCP Xây dựng Central mới khởi công dự án chung cư cao cấp Midori Park The Nest. ​Dự án được xây dựng trên diện tích khu đất khoảng 11.000 m2, với quy mô gồm 2 tòa tháp, cao tối đa 25 tầng, tổng cộng 972 căn hộ. Dự kiến dự án hoàn thành vào năm 2026.

Tại Kiên Giang, CTCP Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc) và nhà thầu Coteccons vừa qua đã tổ chức lễ khởi công xây dựng khu phức hợp Selavia – Giai đoạn 2 tại Vịnh Đầm, ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, TP Phú Quốc.

Rầm rộ ra mắt, mở bán dự án

Ông lớn bất động sản Vinhomes vừa ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City thuộc địa bàn 4 xã Tân Hội, Tân Lập, Liên Hà và Liên Trung của huyện Đan Phượng (Hà Nội). Dự án có quy mô hơn 133 ha, mật độ xây dựng 26,7%, với hơn 2.000 căn thấp tầng và 3 tòa chung cư cao tầng. Trong số các dự án bất động sản mới ra mắt ở phía Tây Hà Nội, đây hiện là một trong những dự án có quy mô lớn nhất.

Sau khoảng thời gian im hơi lặng tiếng, đầu tháng 3 vừa qua, Tập đoàn An Gia đã chính thức mắt dự án The Gió Riverside tại phía Đông TP HCM. Với diện tích khoảng 2,9 ha, The Gió Riverside có quy mô 2 tòa tháp cao 40 tầng, cung cấp cho thị trường 3.000 căn hộ.

Masterise Homes hồi giữa tháng 2 đã tổ chức sự kiện kick off phân khu villa vườn Sola thuộc Khu đô thị The Global City tại thị trường khu Đông TP HCM. Phân khu này có diện tích 12,3 ha, nằm trong quỹ đất vàng quy mô hơn 117 ha cuối cùng tại phường An Phú, quận 2, TP Thủ Đức.

Cũng tại TP Thủ Đức, Tập đoàn Vạn Phúc trở lại bán các sản phẩm nhà phố, biệt thự tại Khu đô thị Van Phuc City sau thời gian gián đoạn. Dự kiến trong quý III/2025, doanh nghiệp này sẽ ra mắt sản phẩm chung cư cao cấp tại dự án này.

Tương tự, theo thông tin từ Tập đoàn Đất Xanh, doanh nghiệp sẽ mở bán các phân khu tiếp theo tại Gem Sky World sau 3 năm ngắt quãng. Với 800 lô đất nền đã bán nhưng chưa bàn giao tại phân khu Sapphire Parkview, doanh nghiệp sẽ ghi nhận 300 - 400 lô trong năm 2025.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đặt mục tiêu sẽ triển khai bán hàng tại dự án Gem Riverside (DXH Riverside) trong năm 2025 sau khi dự án được tái khởi động.

Hay như Tập đoàn Novaland có kế hoạch bàn giao hơn 3.000 sản phẩm trong năm nay, trong đó NovaWorld Phan Thiet khoảng 930 sản phẩm, Aqua City 810 sản phẩm, NovaWorld Hồ Tràm 570 sản phẩm, còn lại khoảng 690 sản phẩm thuộc các dự án ở TP HCM.

Bên cạnh đó, Novaland có kế hoạch mở bán hai dự án ở TP HCM là The Park Avenue và khu cao tầng thuộc Palm City. Ban lãnh đạo cho biết dự kiến sẽ có giấy phép xây dựng cho hai dự án này lần lượt vào tháng 3 và tháng 6/2025, mở bán vào quý II và quý III/2025.

Phát Đạt cũng sẽ mở bán tiếp các sản phẩm của dự án Quy Nhơn Iconic trong năm nay, đồng thời mở bán dự ánThuận An (Nguyễn Thị Minh Khai, Bình Dương).

Nhiều chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc từ quý II/2025. Theo đó, sự quan tâm đối với bất động sản ghi nhận tăng mạnh, niềm tin với thị trường được cải thiện sẽ tác động tích cực đến các quyết định của nhà đầu tư. Từ đầu năm 2026 là giai đoạn ổn định của ngành địa ốc và ghi nhận sự trở lại, xuất hiện của nhiều phân khúc.

Bên cạnh đó, khi các Luật quan trọng đi vào cuộc sống, tâm lý "chờ đợi" sẽ được tháo bỏ, các doanh nghiệp phát triển dự án bắt đầu cuộc đua gỡ nút thắt cùng cơ quan quản lý Nhà nước. Các chủ đầu tư cũng tự tin hơn với việc ra hàng.

Chuyên gia kinh tế, TS. Đinh Thế Hiển đánh giá, thị trường bất động sản từ đầu năm 2025 đến nay nhận được nhiều trợ lực để phục hồi. Đơn cử như Chính phủ sẵn hy sinh lạm phát để tăng trưởng, Ngân hàng Nhà nước đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16%, tương ứng với việc bơm khoảng 2,5 triệu tỷ đồng vào nền kinh tế. Mặt bằng lãi suất cho vay cũng đã duy trì ổn định ở mức thấp sau chỉ đạo của Chính phủ về việc tăng cường thực hiện các giải pháp giảm lãi suất cho vay, giảm lãi suất huy động.

“Quan sát thấy nhiều dự án bất động sản ra hàng, nguồn cung bắt đầu có. Một số dự án bất động sản cao cấp tưởng khó bán nhưng thời gian gần đây lại bán rất tốt. Tuy nhiên, thị trường thứ cấp lại giao dịch kém hơn. Do đó, để có thể khẳng định thị trường bất động sản có thực sự đang nóng lên hay không cần phải tiếp tục quan sát”, chuyên gia nói.

Về phía chủ đầu tư, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đánh giá, thị trường bất động sản TP HCM và Hà Nội bắt đầu nóng lên từ nửa cuối năm ngoái, đặc biệt là Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Song song đó, Chính phủ đã có nhiều chính sách hỗ trợ về tín dụng, gỡ rối pháp lý và đưa ra chủ trương rõ ràng. Cộng hai yếu tố xu hướng thị trường và mục tiêu của Chính phủ, vị này cho rằng thị trường bất động sản năm nay dần đần ấm, đến quý III - IV/2025 sẽ có biến chuyển đặc biệt.