Sáng 14/8, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị toàn quốc sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng năm 2025 và kế hoạch triển khai các nhiệm vụ các tháng còn lại của năm 2025 để đạt mục tiêu xây dựng 100.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm nay; điều chỉnh, giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 và những năm tiếp theo, theo Báo Chính phủ.

Phát biểu kết luận hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính cơ bản đồng ý với các đề xuất, kiến nghị, trong đó có đề xuất của Bộ Xây dựng về nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội theo hướng phù hợp hơn, giao Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi theo trình tự rút gọn Nghị định số 100/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Trước đó, tại Báo cáo sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025, Bộ Xây dựng đã đề xuất nâng điều kiện về thu nhập đối với người độc thân từ 15 triệu lên 20 triệu đồng/tháng. Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì nâng tổng thu nhập hai vợ chồng từ 30 triệu lên 40 triệu đồng/tháng tính theo Bảng tiền công, tiền lương.

Nêu ý kiến tại hội nghị, lãnh đạo TP Hải Phòng đề nghị điều chỉnh quy định về thu nhập tối đa để mua nhà ở xã hội (hiện là 15 triệu đồng/tháng với người độc thân và 30 triệu đồng/tháng với hộ gia đình) để phù hợp hơn với thực tế.

Theo đại diện TP Hải Phòng, mức thu nhập này hiện khiến nhiều công nhân, chuyên gia có thu nhập nhỉnh hơn một chút nhưng vẫn khó tiếp cận nhà ở thương mại và không được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Do đó, thành phố kiến nghị tăng mức thu nhập tối đa được mua nhà ở xã hội hoặc giao địa phương được chủ động quyết định mức thu nhập này, tương tự như cơ chế đã áp dụng đối với điều kiện nhà ở.

Tương tự, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cũng cho biết chi phí sinh hoạt tại địa phương này đắt đỏ, thường cao hơn mặt bằng chung. Theo đó, nếu địa phương được quyền quyết định xét cho các đối tượng xã hội có mức thu nhập ở mức cao hơn trần Trung ương quy định thì sẽ tháo gỡ được rất nhiều vướng mắc.

Đại diện Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Phó Thống đốc Phạm Quốc Dũng cũng đồng tình với kiến nghị của Bộ Xây dựng về việc xem xét điều chỉnh tiêu chí về thu nhập. Phó Thống đốc cho hay quy định hiện hành tương đối chặt chẽ nên nhiều địa phương còn vướng vì mức thu nhập bình quân của các địa phương khác nhau mà quy định này lại áp dụng đồng loạt.

Không thay đổi chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025

Tại hội nghị, Thủ tướng nhấn mạnh từ nay đến cuối năm, còn rất nhiều việc phải làm để hoàn thành các mục tiêu đầu tư xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đã đề ra, mục tiêu hoàn thành ít nhất 100.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến cuối năm 2025 là không đổi và không thay đổi chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 đã được giao cho địa phương ngay từ đầu năm.

Để khắc phục những khó khăn, hoàn thành mục tiêu đã đề ra, người đứng đầu Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương xác định nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng, tập trung cao độ, cụ thể và sâu sát cho từng dự án.

Đồng thời, tập trung rà soát, thống kê cán bộ, công chức, viên chức, người lao động gặp khó khăn về chỗ ở, đi lại do chịu tác động của quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy; các chính sách liên quan tiếp cận vốn, mua, xây dựng nhà ở xã hội, cắt bỏ thủ tục hành chính rườm rà, bảo đảm thuận lợi nhất cho người dân, doanh nghiệp và các chủ thể liên quan trong việc tiếp cận nhà ở xã hội.

Đặc biệt, các bộ, ngành, địa phương phải chú trọng kiểm tra, giám sát, tuyệt đối không để xảy ra tham nhũng, tiêu cực, lãng phí, trục lợi chính sách khi chính sách về nhà ở xã hội thông thoáng.

Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành có liên quan nắm bắt tình hình và kịp thời hướng dẫn triển khai kết luận của Bộ Chính trị, chỉ thị 34 của Ban Bí thư, Nghị quyết số 201 của Quốc hội, Nghị định số 192 của Chính phủ. Song song đó, chủ trì, phối hợp Bộ Tài chính nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ dự thảo Nghị định về quỹ nhà ở quốc gia, hoàn thành trước ngày 20/8.

Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và Tổng Liên đoàn Lao động có nhiệm vụ triển khai nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao. Ngân hàng Nhà nước chịu trách nhiệm phối hợp thúc đẩy giải ngân chương trình tín dụng, đa dạng gói vay ưu đãi, hạ lãi suất, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa người dân, ngân hàng và Nhà nước. 

Văn phòng Chính phủ hoàn thiện Công điện về việc tập trung chỉ đạo, quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030, trình Thủ tướng ban hành.

Thủ tướng yêu cầu các địa phương khẩn trương kiện toàn Ban chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội của địa phương do Bí thư hoặc Chủ tịch UBND làm trưởng ban, chịu trách nhiệm trước Chính phủ, Thủ tướng về kết quả phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Đồng thời, chỉ đạo chủ đầu tư thực hiện dự án, hoàn thiện thủ tục, giải quyết khó khăn và tập trung thi công để hoàn thành ít nhất 100.000 căn trong năm 2025.

Đối với các dự án đã hoàn thành (36.962 căn hộ), Thủ tướng yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương bảo đảm việc hoàn nguyên môi trường, triển khai các thủ tục, công bố rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để tiến hành bán cho người dân.

Với các dự án đang thi công (127.261 căn hộ), Thủ tướng yêu cầu với các dự án trong giai đoạn hoàn thiện (khoảng 37.000 căn hộ), cần đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực, thi công theo tiến độ đã cam kết, hoàn thành ngay trong năm 2025.

Đối với các dự án còn lại và các dự án vừa mới khởi công trong năm 2025 (khoảng 90.200 căn hộ), phải ưu tiên thực hiện các thủ tục hành chính, nắm bắt và giải quyết ngay các khó khăn, vướng mắc…, tạo mọi điều kiện để chủ đầu tư triển khai dự án; yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực, thi công, hoàn thành tối thiểu 26.000 căn hộ ngay trong năm 2025 và tạo cơ sở cho việc hoàn thành chỉ tiêu các năm tiếp theo.

Các địa phương chưa có dự án phải khẩn trương chỉ đạo các sở, ngành giao chủ đầu tư, bàn giao đất và cấp phép xây dựng để khởi công ngay trong năm. Đồng thời, các dự án thương mại cần thực hiện 20% quỹ đất nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023.

Trong quá trình triển khai, Thủ tướng yêu cầu các địa phương cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính, áp dụng "luồng xanh, luồng ưu tiên" và xử lý ngay các khó khăn, vướng mắc đã được tháo gỡ tại Nghị quyết 201. 

Các địa phương phải rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất hợp lý, phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đảm bảo nhu cầu người dân và sử dụng hiệu quả vốn đầu tư công. Tuyệt đối không để xảy ra tham nhũng, tiêu cực, lãng phí hay trục lợi.