CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã: TDH) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2025 với doanh thu thuần khoảng 18 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ và không phát sinh doanh thu bán bất động sản.

Trong quý, TDH có thêm 2 tỷ đồng nhờ lãi tiền gửi, cổ tức và chiết khấu mua hàng. Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh âm gần 4 tỷ đồng.

Tuy nhiên, nhờ có khoản lãi khác 17 tỷ đồng, TDH báo lãi sau thuế hơn 13 tỷ trong quý II. Lũy kế nửa đầu năm, doanh thu thuần đạt 26 tỷ đồng, giảm 14% so với cùng kỳ và lãi sau thuế 19 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 33 tỷ).

TDH cho biết, trong quý doanh nghiệp thu hồi được 18 tỷ đồng khoản thi hành án trong vụ Trần Hoàn Tiên và đồng phạm. Bên cạnh đó, việc tái cơ cấu cũng giúp chi phí quản lý giảm 19 tỷ đồng.

Tổng tài sản TDH tại ngày 30/6 là 694 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho chiếm 250 tỷ, chủ yếu là chi phí dở dang tại một số dự án như Khu đô thị dịch vụ thương mại Long Hội và Golden Hill Phú Mỹ...

Bên cạnh đó, TDH vẫn còn 367 tỷ đồng công nợ chưa thể thu hồi liên quan đến các hợp đồng hợp tác kinh doanh với CTCP Hưng Vượng Cần Đước, CTCP Hưng Vượng Bến Lức, dự án 26 ha tại Long An...

Chuẩn bị làm dự án Hiệp Bình Chánh

Tại đại hội, cổ đông TDH đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với tổng doanh thu hợp nhất hơn 235 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 66,5% tỷ đồng. 

Ban lãnh đạo TDH cho biết, năm nay doanh nghiệp sẽ tập trung triển khai vào các dự án và khu đất hiện hữu. Trong giai đoạn 2025 - 2028, TDH sẽ phát triển theo nguyên tắc an toàn và bền vững, tạo nền tảng cho sự phát triển khi thị trường thuận lợi. 

Cụ thể, tìm kiếm các quỹ đất có giá trị hợp lý; tập trung giải quyết các vấn đề pháp lý và triển khai đầu tư xây dựng với các quỹ đất tại TP Thủ Đức (hơn 10 ha); phối hợp với các đơn vị để triển khai các dự án nhà ở xã hội; tiếp tục cho thuê văn phòng tại TP Thủ Đức.

TDH đã tìm hiểu và nghiên cứu sơ bộ một số dự án nhà ở xã hội tiềm năng. Đồng thời, tập trung vào công tác M&A các dự án như khu nhà ở hỗn hợp Hiệp Bình Phước quy mô 3,3 ha và một số dự án ở các địa phương khác.

Bên cạnh quá trình thực hiện tái cơ cấu toàn diện, TDH đang tiếp tục hoàn thiện pháp lý dự án để hoàn tất nghĩa vụ với khách hàng tại các dự án cũ.

Theo đó, trong năm nay, Công ty cho biết sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho khách hàng tại 3 dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động gồm: chung cư TDH Phước Long với 171 căn; chung cư TDH River View (Lô H) với 214 căn; và chung cư Citrine Apartment với 226 căn. Tiến độ hoàn thành dự kiến trong nửa cuối năm.

Thông tin đến cổ đông dự án Hiệp Bình Chánh (TP Thủ Đức), lãnh đạo TDH cho biết hiện dự án đã có đối tác để hợp tác, đối tác đã chi trả khoảng 67% chi phí GPMB và thống nhất cùng TDH cùng hợp tác và huy động nguồn lực triển khai. 

TDH không tiết lộ danh tính đối tác, song doanh nghiệp cho biết đây là đơn vị chiến lược, hợp tác tích cực và TDH tin tưởng thực hiện tốt dự án này.

Dự án Hiệp Bình Chánh là một trong 2 dự án trọng điểm của TDH tại TP HCM thời gian tới. Đây là khu nhà ở thương mại có quy mô 10 ha tại khu vực Hiệp Bình Chánh, dự kiến gồm 10 tòa chung cư với tổng cộng hơn 3.000 căn hộ, tích hợp các công trình giáo dục và công viên, hướng tới phân khúc trung - cao cấp. 

Dự án trọng điểm thứ hai là Trung tâm thương mại Phước Long Town trên khu đất gần 2.000 m2 tại trục đường Tăng Nhơn Phú. 

Bên cạnh việc tái cấu trúc toàn diện, THD cũng đã mở rộng sang lĩnh vực hàng gia dụng trong 4 tháng trở lại. Mục tiêu của mảng này không nhằm tạo ra lợi nhuận lớn mà là tạo ra dòng tiền ổn định, giúp duy trì hoạt động kinh doanh hàng ngày.