Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) hiện đang cung cấp các giải pháp vay mua nhà với lãi suất minh bạch, kỳ hạn linh hoạt và công cụ tính lãi trực tuyến rõ ràng. Giúp khách hàng dễ dàng ước lượng chi phí và xây dựng kế hoạch tài chính hợp lý trước khi quyết định vay.
Vay mua nhà là hình thức vay vốn từ ngân hàng để mua nhà đất/ căn hộ. Khoản vay này thường dành cho các cá nhân hoặc hộ gia đình có nguồn thu nhập ổn định và được cấp với thời hạn vay dài lên đến 20-30 năm, giúp giảm áp lực thanh toán hàng tháng.
Vay mua nhà dành cho công dân từ 18 tuổi trở lên, có nguồn thu nhập ổn định. (Ảnh: MB).
Khi vay mua nhà, ngân hàng thường áp dụng 2 cách tính lãi suất là theo dư nợ ban đầu và theo dư nợ giảm dần.
Tính lãi theo dư nợ gốc: Lãi được tính dựa trên toàn bộ số tiền vay ban đầu và giữ nguyên suốt thời gian vay.
- Công thức: Tiền lãi tháng = Số tiền vay x (lãi suất năm/ 12)
- Ví dụ: Vay 120 triệu đồng trong 12 tháng với lãi suất 12%/năm
Mỗi tháng cần trả 10 triệu gốc và 1,2 triệu lãi. Tổng trả cố định 11,2 triệu đồng/tháng.
Tính lãi theo dư nợ giảm dần: Lãi được tính trên phần gốc còn lại sau mỗi tháng, nên số tiền trả giảm dần theo thời gian.
- Công thức: Tiền lãi tháng = Dư nợ còn lại × (lãi suất năm /12).
- Ví dụ: Vay 600 triệu đồng trong 12 tháng, lãi suất 12%/năm
Tháng đầu trả 56 triệu, tháng sau khoảng 55,5 triệu và giảm dần về cuối kỳ.
Việc hiểu rõ sự khác biệt giữa 2 cách tính lãi vay ngân hàng mua nhà sẽ giúp người vay chủ động ước tính khoản trả hàng tháng và tổng chi phí lãi. MB hiện cung cấp công cụ tính lãi online, giúp bạn dễ dàng ước tính tiền gốc - lãi - kỳ hạn trả nợ trước khi vay, hỗ trợ đưa ra quyết định tài chính chính xác hơn.
Lãi vay mua nhà được tính theo dư nợ gốc hoặc dư nợ giảm dần. (Ảnh: MB).
Để việc vay mua nhà không trở thành gánh nặng dài hạn, người vay cần xây dựng kế hoạch tài chính rõ ràng, phù hợp với khả năng chi trả thực tế.
Dự phòng tài chính ít nhất 6 tháng: Nên có khoản dự phòng tương đương 6 tháng tiền gốc và lãi để ứng phó khi thu nhập giảm hoặc lãi suất biến động.
Xác định tỷ lệ vay hợp lý: Dựa trên thu nhập hàng tháng và nhu cầu sử dụng vốn. Khoản trả nợ nên chiếm khoảng 40 - 50% tổng thu nhập, giúp duy trì cân đối giữa trả nợ và chi tiêu sinh hoạt.
Lựa chọn kỳ hạn và lãi suất phù hợp: Kỳ hạn dài giúp giảm áp lực trả nợ nhưng tổng lãi phải trả cao hơn. Nên xem xét kỹ thời gian ưu đãi lãi suất và khả năng chi trả thực tế trước khi ký hợp đồng.
Lựa chọn đơn vị cho vay uy tín: Các ngân hàng sở hữu nền tảng số hiện đại như MB giúp khách hàng theo dõi khoản vay, lịch trả nợ và dư nợ còn lại ngay trên ứng dụng, từ đó dễ dàng quản lý kế hoạch tài chính mà không cần đến quầy giao dịch.
MB hiện cung cấp gói vay mua nhà MB Dream Home - giải pháp tài chính linh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng đang có nhu cầu an cư. Với chính sách lãi suất ưu đãi, thời hạn vay dài và thủ tục đơn giản, đây là một trong những đơn vị cho vay mua nhà nổi bật trên thị trường hiện nay.
Các đặc điểm nổi bật của gói vay MB Dream Home:
- Không phải trả nợ gốc lên tới 5 năm, hoặc chỉ cần trả 15% nợ gốc trong 10 năm đầu.
- Thời gian vay tối đa 35 năm, giúp giảm áp lực tài chính hàng tháng.
- Khoản vay lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo, tạo điều kiện sở hữu nhà dễ dàng hơn.
- Thu nhập chỉ từ 10 triệu đồng/tháng đã có thể đăng ký vay.
- Thủ tục đơn giản, phê duyệt nhanh, hỗ trợ khách hàng giải ngân kịp thời.
- Lãi suất cạnh tranh, linh hoạt theo từng thời kỳ và hồ sơ tín dụng.
Gói vay mua nhà tại MB Deam Home có thời hạn vay đến 35 năm, giúp khách hàng giảm áp lực tài chính. (Ảnh: MB).
Ngoài sản phẩm vay mua nhà, MB còn cung cấp nhiều gói vay khác, đáp ứng mọi nhu cầu tài chính từ chi tiêu sinh hoạt đến đầu tư, sản xuất kinh doanh. Nếu bạn có nhu cầu vay vốn kinh doanh ngân hàng hay vay tiêu dùng, liên hệ hotline 1900 545 426 để được tư vấn chi tiết và lựa chọn giải pháp tài chính phù hợp.
