Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, Mã: BCM) vừa công bố BCTC hợp nhất quý II/2025 với kết quả kinh doanh tăng trưởng cao. Trong đó, doanh thu thuần đạt hơn 2.500 tỷ đồng lãi ròng 1.466 tỷ đồng, tương ứng gấp hơn 2 lần doanh thu và 3,8 lần lợi nhuận so với cùng kỳ.

Riêng doanh thu kinh doanh bất động sản đóng góp hơn 2.300 tỷ đồng. Biên lãi gộp tăng 12 điểm % lên 72%. Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh nhờ đó được ghi nhận ở mức dương 240 tỷ đồng.

Chi phí kinh doanh dở dang tại ba dự án của Becamex IDC đã giảm hơn 2.000 tỷ so với đầu năm, khả năng ba dự án này đã được ghi nhận vào doanh thu.

Cụ thể, doanh nghiệp không còn ghi nhận hai dự án TDC Plaza thuộc Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương (521 tỷ) và Unitown - giai giai đoạn 2 (264 tỷ). Dự án Hòa Lợi (phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cũ) giảm hơn 1.200 tỷ.

Bên cạnh đó, Becamex IDC có nguồn thu hơn 11 tỷ từ lãi chậm trả cổ tức và hơn 600 tỷ đồng lãi từ công ty liên doanh, liên kết. Các chi phí hoạt động trong kỳ nhìn chung đều giảm với tỷ lệ dao động 9 - 55% ở mỗi khoản mục so với cùng kỳ.

Ngược lại, doanh nghiệp ghi nhận khoản lỗ từ hoạt động tài chính gần 45 tỷ đồng, được thuyết minh điều chỉnh lãi do thay đổi tỷ lệ sở hữu và lỗ khác 25 tỷ là chi phí tài trợ.

Lũy kế nửa đầu năm nay, doanh nghiệp đạt hơn 4.360 tỷ đồng doanh thu thuần và 1.825 tỷ đồng lãi ròng, gấp 2,2 lần doanh thu và gấp 4,7 lần lợi nhuận ở nửa đầu năm ngoái; tương ứng thực hiện được 46% kế hoạch doanh thu và 74% kế hoạch lợi nhuận năm. Trong đó, nhóm công ty liên doanh, liên kết đóng góp khoảng 48% vào lãi ròng, tương đương hơn 870 tỷ đồng.

Becamex IDC có 19 công ty liên doanh, liên kết chủ yếu kinh doanh ở lĩnh vực bất động sản công nghiệp, đô thị, hạ tầng (điện, nước, viễn thông), dược... Một số đơn vị đang kinh doanh quỹ đất công nghiệp, đô thị lớn như VSIP (Công ty liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore); BW Industrial (CTCP Phát triển Công nghiệp BW); Công ty TNHH Becamex Tokyu; Becamex IJC (CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật)…

Trong quý II, doanh nghiệp đã bổ sung ba công ty liên doanh, liên kết với tỷ lệ sở hữu 44 - 49% ở mỗi đơn vị: CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương – Becamex TDC (hơn 500 tỷ), CTCP Xây dựng và Giao thông Bình Dương (hơn 200 tỷ) và CTCP Cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành (49 tỷ).

Tại ngày 30/6, tổng tài sản của Becamex IDC thu hẹp về 57.290 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn là tồn kho hơn 21.200 tỷ; đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết hơn 21.000 tỷ; phải thu ngắn hạn hơn 7.000 tỷ.

Khoản phải thu tổ chức lớn nhất nằm ở CTCP Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Đông Sài Gòn với giá trị hơn 800 tỷ đồng. Đơn vị này là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Sơn Mỹ 2 - giai đoạn 1 (468 ha) tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận. Theo kế hoạch, dự án sẽ được khởi công vào tháng 9/2025.

Tổng nợ phải trả trên 35.878 tỷ đồng, giảm khoảng 6% so với đầu năm. Trong đó, tổng dư nợ vay còn trên 22.300 tỷ đồng. Becamex IDC là một trong những doanh nghiệp chi trả nhiều lãi vay nhất trong ngành. Con số ghi nhận trên báo cáo kết quả kinh doanh trên 300 tỷ đồng mỗi quý nhưng thực tế lãi vay đã trả cao hơn (trên 1.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay).

Ngoài ra, doanh nghiệp còn ghi nhận chi phí phải trả ngắn hạn khác hơn 9.675 tỷ đồng, được thuyết minh là chi phí trích trước tạm tính giá vốn các dự án bất động sản đã bán.