CTCP Vinhomes (Mã: VHM) được VCBS dự báo đạt 19.743 tỷ đồng doanh thu thuần và 11.187 tỷ đồng lãi sau thuế trong quý IV, tương ứng gấp 2,7 về doanh thu và gấp 13 lần về lợi nhuận so với cùng kỳ.

Doanh thu và lợi nhuận sau thuế cả năm 2025 lần lượt được dự báo đạt 72.110 tỷ đồng và 35.739 tỷ đồng, giảm 19% về doanh thu nhưng tăng 16% về lợi nhuận so với năm 2024.

CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) đã bắt đầu thực hiện bàn giao các căn hộ tại dự án Akari City giai đoạn 2 (quận Bình Tân, TP HCM) từ tháng 10. Dự kiến trong quý IV, doanh nghiệp có thể hoàn thành bàn giao và ghi nhận doanh thu đối với khoảng 1.000 căn hộ tại dự án, qua đó mang về 3.300 tỷ đồng doanh thu.

Nhóm phân tích ước tính Nam Long có thể đạt 4.928 tỷ đồng doanh thu và 626 tỷ đồng lãi sau thuế trong quý cuối năm 2024, gấp 3 lần về doanh thu và tăng trưởng 30% về lợi nhuận so với cùng kỳ. Trong năm 2025, kết quả kinh doanh được dự báo tăng trưởng 5% về doanh thu và 34% về lợi nhuận, lần lượt đạt 6.035 tỷ đồng và 856 tỷ đồng.

Tại dự án Waterpoint (Long An), phân khu biệt thự - liền kề tiếp theo (The Pearl) dự kiến sẽ thực hiện bán hàng từ đầu năm 2025 với mặt bằng giá bán dự báo cao hơn đáng kể so với các đợt mở bán trước, đặc biệt khi Trung tâm thương mại Aeon Mall bắt đầu triển khai thi công.

Dự án Nam Long Central Lake (Cần Thơ) sau khi hoàn thành nghĩa vụ tiền sử dụng đất, Nam Long đã bắt đầu ra mắt dự án từ tháng 11/2024.

Quy hoạch tổng thể điều chỉnh TP Biên Hòa, Đồng Nai (trong đó trọng điểm sửa đổi là phân khu C4) đã chính thức được phê duyệt trong tháng 11/2024. Đây là cơ sở quan trọng để dự án Izumi City (170 ha) khởi động các bước điều chỉnh quy hoạch chi tiết và kinh doanh trở lại từ năm 2025 - 2026.

Sau khi đưa vào kinh doanh, Izumi City và Paragon Đại Phước được kỳ vọng sẽ đóng góp hơn 21.000 tỷ đồng doanh số bán hàng trong giai đoạn 2025 - 2028.

Đối với CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH), từ giữa tháng 10/2024, doanh nghiệp đã hoàn thành công tác nghiệm thu và bắt đầu bàn giao các căn hộ tại dự án The Privia (quận Bình Tân, TP HCM) cho khách hàng. Với 1.043 căn hộ có giá bán khá cao, dự án này có thể đóng góp khoảng 3.000 tỷ đồng doanh thu cho Khang Điền, phần lớn được ghi nhận trong giai đoạn quý cuối năm 2024 và quý I/2025.

VCBS ước tính doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Khang Điền đều tăng trưởng ba chữ số trong quý IV năm nay, lần lượt đạt 2.325 tỷ đồng và 516 tỷ đồng. Sang năm 2025, Khang Điền được dự báo đạt 6.218 tỷ đồng doanh thu và 1.103 tỷ đồng lãi sau thuế, tương ứng tăng trưởng 74% và 19%.

Tại tổ hợp dự án The Foresta (TP Thủ Đức, TP HCM), Khang Điền đã hoàn thành thi công hạ tầng, xây thô và đang trong quá trình hoàn thiện nội - ngoại thất cho các sản phẩm, dự kiến có thể bắt đầu bán hàng và bàn giao ngay từ đầu năm 2025 với mức giá bán khá cao (200 - 250 triệu đồng/m2).

Theo nhóm phân tích, hiệu quả lợi nhuận ở mức tốt nhờ giá bán cao và Khang Điền đã hoàn thành nghĩa vụ tiền sử dụng đất từ năm 2022 - trước giai đoạn tăng mạnh của đơn giá tiền sử dụng đất. The Foresta được kỳ vọng sẽ đóng góp khoảng 2.500 tỷ đồng lãi sau thuế cho Khang Điền trong giai đoạn 2025 - 2026.

Tại dự án The Solina (huyện Bình Chánh, TP HCM), trong tháng 7, Khang Điền đã chính thức hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với giai đoạn 1 có diện tích 13,4 ha, bắt đầu triển khai hạ tầng và dự kiến có thể ra mắt trong năm 2025.

Với mức giá bán dự kiến khoảng 110 triệu đồng/m2 (tính riêng tiền đất), phần thấp tầng của The Solina dự kiến mang về nguồn thu khoảng 5.500 tỷ đồng cho Khang Điền trong giai đoạn 2025 – 2027.