Avision Young Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ Đà Nẵng quý IV/2024. Đơn vị này đánh giá 2024 là một năm đầy thách thức nhưng cũng không thiếu cơ hội đối với Đà Nẵng. 

Nguồn cung căn hộ Đà Nẵng năm 2024 chủ yếu đến từ các dự án như The Panoma - Sun Cosmo Residence và Sun Ponte Residence (Sun Group), cùng với FPT Plaza (FPT Đà Nẵng).

Hồi quý II, thị trường này được bổ sung nguồn cung từ Sun Symphony Residence và chuyển đổi các căn hộ nghỉ dưỡng như Đà Nẵng Times Square thành căn hộ chung cư. Đến quý IV/2024 tiếp tục ghi nhận nguồn cung từ các dự án như Nam Ô Discovery (487 căn) và Mia Center Point (335 căn). Ngược lại, các dự án như The Vista Residence và Peninsula Đà Nẵng tạm hoãn lịch ra mắt để hoàn thiện các thủ tục pháp lý. 

Về giá bán sơ cấp, giá căn hộ trong 2024 tăng dần qua các quý, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp. Sự thận trọng của người mua trước những vấn đề pháp lý và sự biến động kinh tế đã khiến tỷ lệ hấp thụ giảm.  

Cụ thể, giá bán căn hộ trong quý II ghi nhận 3.000 - 3.500 USD/m2, tăng 15 - 20% theo quý, tỷ lệ hấp thụ giảm do tâm lý thận trọng của người mua về pháp lý các dự án. Sang quý III, thị trường ghi nhận sự ổn định về giá, tỷ lệ hấp thụ tăng trở lại lên 50%, niềm tin của người mua dần phục hồi.

Tính đến hết quý IV/2024, giá bán căn hộ Đà Nẵng tăng khoảng 5% tại thị trường sơ cấp, trung bình khoảng 3.100 - 3.550 USD/m2.  

Năm 2025, Avision Young dự báo Đà Nẵng sẽ đón nguồn cung khoảng 7.300 căn hộ từ 9 dự án được mở bán, chủ yếu tại các quận Hải Châu, Ngũ Hành Sơn và Sợn Trà.

Các dự án dự kiến mở bán bao gồm giai đoạn tiếp theo của The Royal boutique Hotel & Condo Đà Nẵng; The Estuary Tuyên Sơn Đà Nẵng; M Landmark Residence; FPT Plaza 3; Regal Complex Đà Nẵng (Đất Xanh); The Poet Luxury Đà Nẵng; Landmark Tower Đà Nẵng (Cosmos Housing); TNR The LegendSea Đà Nẵng và Newtown Diamond (BRG).