CTCP Tập đoàn Đạt Phương (Mã: DPG) vừa thông qua việc điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu phức hợp nghỉ dưỡng Bình Dương tại huyện Thăng Bình, Quảng Nam, cập nhật bổ sung mục tiêu dự án thành khu phức hợp nghỉ dưỡng, bao gồm khu sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế; khu dịch vụ nghỉ dưỡng sân golf; khu tổ hợp thương mại dịch vụ du lịch; khu nghỉ dưỡng ven biển...

Phía đông dự án giáp biển; phía tây giáp đường ven biển ĐT.129; phía nam giáp dự án Vinpearl Quảng Nam; phía bắc giáp khu tái định cư ven biển Bình Dương.

Quy mô dự kiến của dự án này sau điều chỉnh giảm từ 199 ha xuống 178 ha, trong đó chia thành 5 phân khu: khu sân golf (86,3 ha); khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf (24,5 ha); khu tổ hợp thương mại - dịch vụ du lịch (24,4 ha); khu nghỉ dưỡng ven biển (16,3 ha) và khu hiện trạng chỉnh trang.

Tổng mức đầu tư của dự án được điều chỉnh giảm từ 4.467 tỷ đồng xuống còn 3.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của Đạt Phương là 450 tỷ đồng và vốn tín dụng 2.550 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án được phân kỳ 2 giai đoạn, tổng thời gian triển khai 6 năm kể từ ngày giao đất. Trong đó, hoàn thành thủ tục đầu tư xây dựng, giải phóng mặt bằng và giao đất, cho thuê đất trong quý IV/2026.

Dự kiến khởi công vào quý I/2027, hoàn thành đưa vào sử dụng vào quý IV/2029, với các hạng mục bao gồm: Các trục đường giao thông đối ngoại của khu dịch vụ nghỉ dưỡng, Khu sân Golf 18 hố và các hạng mục phụ trợ sân Golf (Khu A), Khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf (Khu B) và Khu Tổ hợp thương mại dịch vụ du lịch (Khu C).

Dự kiến khởi công vào quý I/2030, hoàn thành đưa vào sử dụng vào quý IV/2032 với các hạng mục còn lại, bao gồm: Khu nghỉ dưỡng ven biển (Khu D), Khu hiện trạng chỉnh trang (Khu E).

Về các hạng mục chính, phân khu sân golf của dự án, bên cạnh các công trình golf sẽ bố trí thêm công trình thương mại dịch vụ cao 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 30% tiếp giáp đường ven biển ĐT.129.

Phân khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf của dự án sẽ có các công trình biệt thự với mật độ xây dựng tối đa 45%, cao 2 tầng; có khách sạn kết hợp thương mại dịch vụ cao 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%.

Khu tổ hợp thương mại dịch vụ du lịch sẽ có khu nhà thương mại dịch vụ đa chức năng (nhà hàng, siêu thị, khách sạn mini, nhà nghỉ, biệt thự nghỉ dưỡng,...) cao 3 - 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50%. Sẽ có công trình khách sạn kết hợp thương mại dịch vụ cao 9 tầng, mật độ xây dựng 60%.

Khu biệt thự nghỉ dưỡng ven biển sẽ gồm công trình khách sạn kết hợp thương mại dịch vụ cao 9 tầng, mật độ xây dựng 25% với 250 - 300 phòng tiêu chuẩn 5 sao; khu biệt thự nghỉ dưỡng cao 2 tầng, mật độ xây dựng 45%.

Dự án từng chấm dứt đầu tư vào năm 2021

Vào năm 2017, Đạt Phương đã trúng thầu dự án đầu tư xây dựng cầu Đế Võng trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại, TP Hội An theo hình thức BT.

Tỉnh Quảng Nam sau đó đã thống nhất giao lại cho nhà đầu tư quỹ đất thanh toán đối ứng gồm 5 dự án với tổng diện tích khoảng 306 ha, trong đó có khu đô thị ven biển xã Bình Dương, huyện Thăng Bình.

Theo phê duyệt ban đầu, dự án Bình Dương có tổng mức đầu tư hơn 4.647 tỷ đồng, trong đó vốn góp là 929 tỷ và vốn tín dụng là 3.718 tỷ đồng. Tiến độ 2017 - 2022.

Giai đoạn cuối năm 2021, Quảng Nam đã lần lượt thu hồi chủ trương đầu tư và hủy bỏ quy hoạch chi tiết dự án Bình Dương.

Trong báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2024 của Đạt Phương, tính đến 31/12/2024 chi phí dở dang tại dự án Bình Dương ghi nhận gần 238 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 diễn ra hồi tháng 4, đơn vị kiểm toán BCTC của Đạt Phương cho biết, chi phí dự án Bình Dương chủ yếu là chi phí về tư vấn, giải phóng mặt bằng.

Cũng tại đại hội, ban lãnh đạo Đạt Phương cho biết đã thông nhất với tỉnh Quảng Nam sẽ triển khai lại dự án Bình Dương, dự kiến tỉnh sẽ trả lại cho doanh nghiệp trong tháng 5 - tháng 6/2025. Trước đây Đạt Phương đã bỏ một phần chi phí tư vấn, giải phóng mặt bằng và sẽ không phải đấu thầu lại dự án Bình Dương.

Trong năm 2024 và quý I/2025, Đạt Phương không ghi nhận doanh thu lợi nhuận từ bất động sản. Tuy nhiên, dòng tiền từ mảng này được doanh nghiệp dự báo sẽ quay trở lại trong giai đoạn 2026 - 2027 nhờ triển khai bán hàng tại dự án Cồn Tiến (Casamia Balanca Hội An).