CTCP Tập đoàn BGI (mã: VC3) vừa tiến hành ĐHĐCĐ thường niên 2026 với sự tham gia của 11 cổ đông, tương ứng 66,41% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết. 

Theo báo cáo của ban lãnh đạo doanh nghiệp, năm 2025 BGI ghi nhận tổng doanh thu gần 535 tỷ đồng và lãi sau thuế 23 tỷ đồng, lần lượt tương ứng 87% và 52% kế hoạch đề ra.

Trong mảng đầu tư bất động sản, BGI không thực hiện dự án mới mà chỉ tập trung vào các dự án chuyển tiếp. Tiến độ các dự án bị chậm do vướng mắc thủ tục pháp lý, khó GPMB do vướng đơn giá đền bù. Với mảng xây lắp, nguồn công việc cũng gặp nhiều hạn chế.

Năm nay, BGI đặt mục tiêu doanh thu 1.588 tỷ đồng và lãi sau thuế 261 tỷ đồng, lần lượt cao gấp khoảng 3 lần và 11 lần so với kết quả 2025.

Giai đoạn 2026 - 2031, BGI vẫn sẽ tập trung vào 3 trụ cột là bất động sản, xây lắp, sản xuất vật liệu xây dựng. Với bất động sản, tập đoàn sẽ nghiên cứu và phát triển thêm một số khu đô thị tại Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh. Dự kiến, tổng doanh thu mục tiêu giai đoạn này là 11.792 tỷ đồng, lãi sau thuế 2.178 tỷ đồng, chia cổ tức 20 - 35%.

Lãnh đạo BGI chia sẻ thêm, thời gian tới tập đoàn chắc chắn sẽ mua thêm cổ phần để trở thành công ty mẹ của CTCP Tập đoàn IUC - chủ dự án BGI Diamond Bay. Hiện nay, BGI mới sở hữu 39,47% tại UIC.

BGI Diamond Bay Huế có hai dự án thành phần. Dự án thành phần 1 đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đang thi công hạ tầng đạt 50%, dự kiến mở bán 440 căn biệt thự liền kề, shophouse trong quý I/2027.

Còn dự án thành phần 2 gồm 3 tòa NOXH cao 9 tầng với 600 sản phẩm. Hiện BGI đã nộp hồ sơ xin cấp phép mở bán tòa VG3 (đã xây đến tầng 3), còn tòa VG2 đang thi công phần móng.

Đối với dự án BGI Topaz Downtown Huế, năm nay BGI tập trung điều chỉnh quy hoạch và bàn giao mặt bằng giai đoạn 2. Hiện tồn kho tại dự án này hơn 1.000 tỷ đồng. Ước tính, giá trị doanh thu hình thành từ hai dự án Diamond Bay và Topaz Dowtown rơi vào khoảng 5.000 tỷ đồng.

Sẽ làm NOXH ở Đan Phượng và Hải Duơng cũ

Đối với Khu đô thị mới thị trấn Bích Động tại phường Việt Yên (Bắc Ninh), tỷ lệ sở hữu của BGI là 61%, còn TSG Group sở hữu 39%.

Trao đổi với cổ đông, ban lãnh đạo BGI cho biết, giá bán dự án Việt Yên bình quân 47,5 triệu đồng/m2 (chưa tính tiền xây dựng). Giá vốn dự án này dao động 21 - 22 triệu/m2. Ước tính tổng doanh thu khoảng 3.800 tỷ đồng. Trong 2026, BGI dự kiến ghi nhận doanh thu, lợi nhuận của khoảng 400/560 căn.

Hiện nay, dự án Việt Yên đã xong toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 53 căn. Trong tháng 6 sẽ tiến hành bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho địa phương quản lý.

Ngoài các dự án trên, BGI đang xin điều chỉnh quy hoạch 1/500 để tiến hành GPMB dự án Kiến Giang 1 tại Quảng Trị. Tại Phú Thọ, Tập đoàn đang làm việc thực hiện thủ tục gia hạn hợp đồng hai dự án nhà ở, nghỉ dưỡng ở xã Lương Sơn.

Cũng theo lãnh đạo BGI, tập đoàn đang đề xuất thêm hai dự án NOXH.

Cụ thể, dự án 960 Lê Thanh Nghị, Hải Phòng đang điều chỉnh lại quy mô (dự kiến gồm 2 tòa nhà cao 20 tầng với 1.100 căn hộ), nằm tại trung tâm TP Hải Dương cũ, mục tiêu hoàn thiện pháp lý để triển khai cuối 2026. Tại Đan Phượng, Hà Nội, BGI đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý và sẽ công bố dự án NOXH trong thời gian tới.