UBND TP Hải Phòng vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp tại lô I.7/CTHH-01 thuộc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, phường Thủy Nguyên.

Khu đất có tổng diện tích gần 26.315 m2, có phía Đông giáp đường Bắc Nam Khu đô thị Bắc Sông Cấm rộng 45m; phía Bắc giáp đường quy hoạch lộ giới 12m (chưa thi công); phía Tây và Nam giáp ô đất khác.

Trong đó, gần 7.037 m2 đất công trình hỗn hợp cao tầng gồm căn hộ chung cư và thương mại dịch vụ, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, với mức giá cụ thể hơn 63 triệu đồng/m2, tương đương gần 444 tỷ đồng.

Phần còn lại gần 8.625 m2 là đất thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê để xây dựng khách sạn và thương mại dịch vụ, mức giá gần 40 triệu đồng/m2, tương đương hơn 341 tỷ đồng.

Ngoài ra, dự án còn hơn 10.600 m2 dành cho đất cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và giao thông, nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm xây dựng hoàn thiện để bàn giao cho địa phương quản lý.

Tổng giá khởi điểm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất gần 785 tỷ đồng. Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá vào tháng 4/2026.

Để đủ điều kiện tham gia đấu giá, nhà đầu tư phải nộp khoản tiền đặt trước bằng 20% giá trị khu đất, tương đương khoảng 157 tỷ đồng.

Tổng mức đầu tư dự án tại khu đất nói trên hơn 4.240 tỷ đồng (đã bao gồm giá trị tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa). Theo đó, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư, tương đương gần 850 tỷ đồng.

Hình thức đấu giá sẽ được thực hiện bằng cách bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên. Mỗi bước giá được quy định bằng 2,5% giá trị khởi điểm.

Sau khi có kết quả trúng đấu giá, nhà đầu tư phải nộp 50% tiền sử dụng đất trong vòng 15 ngày kể từ ngày thông báo và hoàn tất 50% còn lại trong vòng 30 ngày tiếp theo. Nếu quá thời hạn quy định mà không nộp đủ tiền, kết quả trúng đấu giá sẽ bị hủy bỏ và nhà đầu tư sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc.