Trong báo cáo tài chính quý I/2026, CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã: NTL) chỉ ghi nhận doanh thu thuần khoảng 4,5 tỷ đồng, chủ yếu nhờ cung cấp dịch vụ trong khi mảng lõi bất động sản gần như không có doanh thu.

Tuy nhiên, Lideco lại lãi gần 14 tỷ đồng nhờ lãi tiền gửi, đầu tư chứng khoán và được thêm 11 tỷ hoàn nhập dự phòng đầu tư chứng khoán, chi phí bán hàng không phát sinh. Kết quả, doanh nghiệp lãi sau thuế hơn 14,5 tỷ đồng, tăng 128% so với cùng kỳ.

Tại ngày 31/3, chứng khoán kinh doanh của Lideco có tổng giá trị gốc hơn 576 tỷ đồng, tăng gần 21% so với thời điểm đầu năm. Với giá trị hợp lý là 644 tỷ đồng, Lideco đang tạm lãi gần 68 tỷ đồng.

Trong quý đầu năm, doanh nghiệp đã bổ sung vào danh mục mã DXP và NAB, tăng tỷ trọng các mã PAN và TCH.

Cổ phiếu TCH và PAN chiếm phần lớn tỷ trọng danh mục của Lideco, lần lượt có giá gốc là 308 tỷ đồng và 98 tỷ đồng. Tại 31/3, Lideco đang tạm lãi 61 tỷ đồng với mã TCH; tạm lãi 14 tỷ đồng với mã PAN.

Ngược lại, Lideco đang tạm trích lập dự phòng gần 13 tỷ đồng cho các mã DBC, HHS, NAB và SGT.

Được biết, TCH là cổ phiếu ưa thích của Lideco. Doanh nghiệp đã bắt đầu gom TCH từ năm 2024 và liên tục có lãi nhờ mã này.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, lãnh đạo Lideco chia sẻ,Hoàng Huy (mã: TCH) có một số dự án khá lớn, Lideco muốn chờ kết quả kinh doanh các dự án này. Tính đến thời điểm đại hội, khoản đầu tư vào TCH đang ghi nhận mức lợi nhuận khoảng 54 tỷ đồng.

Sau khi trải qua năm 2024 lãi kỷ lục, Lideco bắt đầu hết doanh thu từ mảng bất động sản khi không còn dự án nào có thể đưa vào kinh doanh. Trong thời gian xúc tiến dự án mới, doanh nghiệp lựa chọn gửi tiền ngân hàng và đầu tư chứng khoán.

"Với mảng lõi bất động sản, Lideco vẫn theo đuổi các dự án cũ, làm hết các nghĩa vụ để thu hồi dòng tiền. Khi có dòng vốn mới tìm kiếm các cơ hội mới theo các quy định mới. Trong các năm tới Lideco vẫn xoay quanh bất động sản, nhưng chưa có định hướng cụ thể. Trước mắt doanh nghiệp sẽ tìm kiếm các dự án nhà ở thu nhập thấp để tạo công ăn việc làm, khi các luật mới đi vào vận hành sẽ tìm kiếm các dự án thương mại. 

Để tạo công ăn việc làm trong giai đoạn này, Lideco quyết định đầu tư thêm chứng khoán và đã thành lập ban chiến lược để đầu tư mảng này. Tiêu chí lựa chọn cổ phiếu là tình hình tài chính ổn định, lành mạnh, có khả năng biến động tốt về doanh thu lợi nhuận trong thời gian tới", lãnh đạo Lideco từng chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2025.

Đến ngày 9/3 vừa qua, HĐQT Lideco đã thông qua nghị quyết giao Chủ tịch Lê Minh Tuân tiếp tục chủ động chỉ đạo hoạt động đầu tư chứng khoán với hạn mức bổ sung 150 tỷ đồng.

Năm 2026, Lideco đặt ra hai nhiệm vụ trọng tâm là triển khai kinh doanh dự án NOXH tại Quảng Ninh và thi công chung cư NO11 Dịch Vọng.

Đối với khu đô thị mới Dịch Vọng - Cầu Giấy, Lideco đặt mục tiêu hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ô đất NO11; bàn giao toàn bộ hạ tầng; xác nhận diện tích đã GPMB vành đai 2,5 và tuyến đường quy hoạch 50 m để nhà nước hoàn trả chi phí; chậm nhất quý I/2027 hoàn thành thủ tục thi công phần móng để đủ điều kiện mở bán dự án NO11.