CTCP May - Diêm Sài Gòn vừa công bố thông tin về tình hình tài chính năm 2025 với lãi sau thuế 8 tỷ đồng, tăng 122% so với cùng kỳ. Nợ phải trả của doanh nghiệp tăng 21% lên 20.332 tỷ đồng và gấp 3,29 lần vốn chủ sở hữu.

Trong cơ cấu dư nợ, nợ ngân hàng chiếm 3.537 tỷ đồng. Nợ phải trả khác là 10.247 tỷ đồng. Đáng chú ý, trong 2025 doanh nghiệp phát sinh 6.548 tỷ đồng dư nợ trái phiếu.

Tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản của May - Diêm Sài Gòn ghi nhận 26.512 tỷ đồng. Lãi sau thuế chưa phân phối đạt 1.124 tỷ đồng. Hệ số ROA cuối kỳ đạt 0,03% và ROE là 0,13%.

May - Diêm Sài Gòn có trụ sở chính tại 346 Bến Vân Đồn, TP HCM, là doanh nghiệp có liên quan đến ROX Group (trước đây là TNG Holdings).

Trên thị trường bất động sản, doanh nghiệp đang sở hữu nhiều dự án ở hàng loạt tỉnh thành trên cả nước, trong đó có Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để thực hiện chỉnh trang đô thị tại khu vực chợ Sắt, Hải Phòng (gần 6.000 tỷ đồng). Trong 2025, dự án này đã được UBND TP Hải Phòng gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng. 

Theo báo cáo của Saigon Ratings, trong giai đoạn 2021 - 2024, May - Diêm Sài Gòn tạm thời dừng hoặc giãn tiến độ thực hiện kế hoạch đầu tư các dự án bất động sản, thay vào đó tập trung mở rộng quỹ đất ở một số tỉnh, thành phố có tiềm năng phát triển trong trung và dài hạn.

Giai đoạn 2022 - 2024, tỷ lệ đòn bẩy tài chính của May - Diêm Sài Gòn thấp và khả năng đáp ứng nghĩa vụ nợ tốt hơn so với trung bình ngành bất động sản.

Theo kế hoạch kinh doanh năm 2025, công ty dự kiến tăng quy mô nợ vay ngân hàng và phát hành trái phiếu để tiếp tục đầu tư phát triển dự án và thực hiện việc tái cấu trúc các khoản nợ hiện có.

Saigon Ratings lưu ý, hầu hết các dự án bất động sản hiện có của May - Diêm Sài Gòn hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng hoặc đang triển khai thi công theo kế hoạch.

Cùng với đó, các khoản phải thu của doanh nghiệp hiện nay đang chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản nên có thể ảnh hưởng đến tính hiệu quả của việc hợp tác kinh doanh, với các đối tác có liên quan.