Ghi nhận của người viết tại thời điểm giữa tháng 9/2025, sau nhiều năm quây tôn chậm tiến độ, dự án bất động sản tại ô đất C3/HH, C3/CC1-1 thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội vừa được thay đổi diện mạo ở khu vực mặt tiền, hứa hẹn về khả năng khởi động trong thời gian sắp tới.

Trước đó vào ngày 8/8, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch 1/500 Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội - Khu xây dựng đợt đầu tại các ô quy hoạch ký hiệu B9/CC1, CC3 và C3/HH, C3/CC1-1, phường Yên Hòa. Đây cũng là thông tin được chủ đầu tư công bố bên ngoài dự án.

Theo điều chỉnh, ô đất C3/HH và C3/CC1-1 có diện tích 7.661 m2, tiếp giáp phố Nguyễn Chánh ở phía đông bắc; phía tây bắc giáp phố Mạc Thái Tông; phía tây nam giáp phố Đinh Núp; phía đông nam giáp đường hiện có.

Nguyên tắc điều chỉnh là giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích theo quy hoạch 1/500. Các chỉ tiêu quy hoạch như mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình... nằm trong khung quy hoạch phân khu đô thị H2-2.

Hà Nội cho biết, việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa các chức năng của công trình phù hợp chức năng sử dụng đất theo Quy hoạch chi tiết và định hướng Quy hoạch phân khu đô thị H2-2. Đồng thời là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng.

Thông tin từ Tiền Phong, UBND TP Hà Nội từng có báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát lại các dự án theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình. Báo cáo cho biết, vào năm 2011 Hà Nội đã giao cho CTCP Đầu tư Thùy Dương (TD Group) một số lô đất tại khu đô thị Nam Trung Yên.

Tại các lô đất này, TD Group đầu tư Tổ hợp bãi đỗ xe, phòng khám y tế, dịch vụ công cộng, trung tâm thương mại và xây dựng công trình hỗn hợp siêu thị, chợ, văn phòng cho thuê, tổng vốn khoảng 1.229 tỷ đồng, tiến độ từ quý IV/2015 - quý I/2018.

Dự án đã được điều chỉnh quy hoạch và tách ra thành 3 dự án.

Trong đó ô đất C3/HH và C3/CC1-1 được bố trí cho dự án Công trình xã hội hóa khu chợ thương mại thấp tầng tại ô đất C3/CC1-1 khu đô thị Nam Trung Yên và Tòa nhà hỗn hợp, siêu thị dịch vụ thương mại và căn hộ để ở tại ô đất C3/HH khu đô thị Nam Trung Yên, lấy tên thương mại là Maslight Tower.

Theo giới thiệu của TD Group, Maslight Tower nằm tại nút giao ngã tư Nguyễn Chánh - Mạc Thái Tông, hạng mục chính là tòa nhà cao 29 tầng nổi và 4 tầng hầm, chiều cao công trình 107 m.

Tòa nhà này có diện tích xây dựng 2.830 m2, được định hướng là cao ốc văn phòng hạng A, cung cấp 79.947 m2 sàn văn phòng và 21.880 m2 hầm đỗ xe. TD Group cho biết, tiến độ dự án này theo kế hoạch khởi công vào quý II/2023 và hoàn thành vào quý I/2025.

Theo tìm hiểu, TD Group tiền thân là Công ty TNHH Thùy Dương thành lập từ năm 2003, có trụ sở tại TP Hải Phòng, vốn điều lệ tính đến tháng 5/2022 là 800 tỷ đồng. Xuất phát điểm của doanh nghiệp này là kinh doanh, bán lẻ hàng nội thất với thương hiệu Dafuco. 

Năm 2005, TD Group bắt đầu lấn sân sang mảng bất động sản khi được Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở cao tầng trên đường Lê Hồng Phong, nằm trong khu đô thị mới Ngã năm - sân bay Cát Bi, thuộc phường Đông Khê, quận Ngô Quyền, lấy tên thương mại là TD Plaza.

Ngay phía sau TD Plaza, TD Group đầu tư thêm tòa nhà văn phòng TD Business Center cao 8 tầng trên diện tích 3.174 m2.  Bên cạnh đó, TD Group còn đầu tư dự án nhà ở thấp tầng TD Lakeside Villa ở khu vực hồ Phương Lưu (quận Ngô Quyền) với diện tích hơn 2,8 ha, gồm 9 căn biệt thự đơn lập và 52 căn nhà phố liền kề.

Không dừng lại ở Hải Phòng, TD Group còn mở rộng địa bàn đầu tư bất động sản ra các khu vực khác trên cả nước.

Theo Báo Phú Thọ, vào tháng 8/2011, TD Group từng đề xuất đầu tư Khu đô thị Nam Việt Trì trên diện tích hơn 600 ha, với tổng vốn giai đoạn 1 trên chục nghìn tỷ đồng. Ngoài ra, TD Group cho biết còn có các dự án ở TP HCM và Cần Thơ.

Hiện nay, Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của TD Group là ông Nguyễn Văn Luân. Một số thông tin cho thấy, ông Luân chính là người sáng lập của doanh nghiệp này.

Tính đến năm 2022, TD Group cho biết có các cổ đông chiến lược gồm: Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Prudential Việt Nam; Quỹ đầu tư tài chính VINA - VP Capital và CTCP Tập đoàn Phú Thái.