Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (mã: NHA) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2025 với doanh thu thuần hơn 97 tỷ đồng, tăng 294% so với cùng kỳ. 

Trong quý, doanh nghiệp gần như không có doanh thu tài chính, song không phát sinh các chi phí bán hàng hay chi phí tài chính. Kết quả, lãi sau thuế NHA đạt 28 tỷ đồng, tăng 136 tỷ đồng.

Theo giải trình, NHA cho biết trong quý III doanh thu tiếp tục tăng trưởng mạnh, tỷ trọng lớn trong cơ cấu doanh thu vẫn đến từ Khu dân cư Mộc Bắc và hoàn thành nghiệm thu các hạng mục của hợp đồng xây dựng khu thương mại dịch vụ và lưu trú của CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Văn III.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt 269 tỷ đồng và lãi sau thuế 77 tỷ đồng, đồng loạt tăng 125% và 45% so với cùng kỳ. Kết quả này lần lượt vượt 3% mục tiêu doanh thu và vượt 52% kế hoạch lãi cả năm 2025.

Tài sản tại ngày 30/9 là 899 tỷ đồng, trong đó khoảng 78% là chi phí dở xây dựng dang dài hạn tại các dự án như Tổ hợp khách sạn TMDV khu đô thị Hòa Mạc (208 tỷ); khu nhà ở TMDV phía đông Đồng Văn (67 tỷ); 5 tuyến đường trục chính trung tâm đô thị Duy Tiên (62 tỷ); tuyến đường nối ngã ba Hòa Mạc đến ĐH05 và hai dự án đối ứng Khu nhà ở đô thị Văn Xá, Chợ Lương (213 tỷ)...

Riêng tại Khu nhà ở Tân Hà, giá trị dở dang ghi nhận khoảng 103 tỷ đồng, tăng mạnh so với thời điểm đầu năm (6 tỷ đồng). 

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ của NHA là 306 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm hơn 215 tỷ đồng. Trong kỳ, khoản vay tại Vietcombank Hà Nam của NHA đã tăng từ 19 tỷ lên 85 tỷ đồng.

Dự án Tân Hà liên tục đón bước tiến pháp lý

Nói thêm về Khu nhà ở Tân Hà, tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, Chủ tịch Nguyễn Minh Hoàn cho biết, giai đoạn 1 dự án này được Hà Nam chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư vào ngày 14/4, có vị trí tiếp giáp với dự án Sun Group Hà Nam. 

Sau điều chỉnh, giai đoạn 1 dự án Tân Hà có diện tích hơn 10,8 ha, hạng mục chính là xây thô 183 căn nhà ở liền kề cao 5 tầng; 25 căn biệt thự cao 3 tầng; khu nhà ở xã hội cao 10 tầng. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 576 tỷ đồng (NHA góp vốn khoảng 33%). Tiến độ dự án được điều chỉnh đến 31/12/2028. 

Đến tháng 6, NHA bắt đầu được giao đất dự án Tân Hà. Ngày 1/10 vừa qua, Thuế tỉnh Ninh Bình đã thông báo NHA hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất tại dự án với số tiền gần 96 tỷ đồng. Tại đây NHA liên danh cùng hai nhà đầu tư khác là CTCP Đầu tư và Xây dựng số 6 - Công ty TNHH Xây dựng Hưng Mỹ.

Bên cạnh dự án Tân Hà, cuối tháng 6 vừa qua, NHA đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư hai dự án trên địa bàn Hà Nam (cũ).

Đầu tiên là dự án đầu tư xây dựng Khu đất hoàn trả dự án đầu tư xây dựng 05 tuyến đường trục chính thuộc quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu vực Trung tâm đô thị Duy Tiên theo hình thức đối tác công tư PPP (Hợp đồng BT).

Khu đất này có diện tích khoảng 4,6 ha, hạng mục chính là xây dựng 100 lô đất ở thấp tầng (cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 84%) dọc tuyến quốc lộ 38 đoạn tránh Hòa Mạc, tuyến đường quy hoạch rộng 51 m và tuyến đường quy hoạch rộng 28 m. 

Tổng mức đầu tư của dự án là gần 274 tỷ đồng, tiến độ thực hiện 2025 - 2028, địa điểm tại phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên.

Dự án thứ hai mà NHA được chấp thuận là cụm công nghiệp làng nghề Tiên Sơn tại xã Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên với quy mô khoảng 10 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 133 tỷ đồng, tiến độ thực hiện đến quý IV/2027 hoàn thành và đưa vào hoạt động.

Theo Chủ tịch Nguyễn Minh Hoàn, năm 2025 doanh thu của NHA sẽ chiếm tỷ trọng lớn từ mảng xây lắp và cho thuê nhà xưởng (khoảng 220 tỷ), còn doanh thu bất động sản dự kiến vẫn đến từ khu dân cư Mộc Bắc (khoảng 30 tỷ).