CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) vừa thông báo lựa chọn và thay đổi công ty kiểm toán mới. Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC sẽ là đơn vị kiểm toán cho các báo cáo tài chính năm tài chính 2024 của công ty thay Công ty TNHH PwC (Việt Nam).
Ngày 19/11, Novaland đã thanh lý hợp đồng kiểm toán đã ký với PwC - đơn vịđảm nhiệm vai trò kiểm toán cho Novaland từ năm 2015. Việc thay đổi đơn vị kiểm toán đã được Novaland đề cập trước đó.
Theo thông báo chính thức từ Novaland, "qua thực tế làm việc, công ty đánh giá dịch vụ kiểm toán do PwC cung cấp trong thời gian qua không đáp ứng yêu cầu cần thiết để thực hiện và đảm bảo tiến độ kiểm toán, soát xét báo cáo tài chính theo quy định về công bố thông tin đối với công ty niêm yết, trực tiếp dẫn tới việc Novaland đã thực hiện chậm trễ nghĩa vụ công bố thông tin tại một số thời điểm trong năm 2023 và 2024.
Đồng thời, Novaland và PwC chưa thống nhất được tiến độ làm việc để phát hành báo cáo kiểm toán năm 2024 đúng quy định pháp luật. Điều này dẫn đến cổ phiếu NVL bị cắt margin và rơi vào diện cảnh báo".
Trước đó tại các BCTC hợp nhất 2022, 2023, PwC đã đưa ra các ý kiến nhấn mạnh, bao gồm lưu ý về 6 giả định hoạt động liên tục của Novaland. Trong nửa đầu năm nay, Novaland chậm công bố BCTC soát xét bán niên.
Novaland giải trình do số lượng giao dịch, hồ sơ chứng từ tăng cao, dẫn tới các thủ tục kiểm toán và thu thập, đánh giá thông tin liên quan để hoàn thành BCTC soát xét bán niên 2024 của đơn vị kiểm toán đòi hỏi nhiều thời gian hơn.
Kết quả do PwC kiểm toán cho thấy Novaland lỗ ròng 7.327 tỷ đồng trong nửa đầu năm, trong khi báo cáo tự lập lãi 345 tỷ đồng. Theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán, Novaland phải thực hiện trích lập dự phòng nghĩa vụ thuế hơn 4.300 tỷ liên quan đến dự án Lakeview City (dự án hơn 30 ha Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP Thủ Đức do Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư), dựa trên thông báo của cơ quan thuế ngày 8/1/2021.
Dự án Lakeview City (dự án hơn 30 ha Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP Thủ Đức) do công ty con của Novaland là Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư. (Ảnh: Hải Quân).
Ngày 12/11, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành Quyết định số 1226/QĐ-UBCK đình chỉ tư cách kiểm toán viên được chấp thuận kiểm toán cho đơn vị có lợi ích công chúng thuộc lĩnh vực chứng khoán đối với Kiểm toán viên Phan Đức Danh của Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC.
Trước đó vào ngày 16/9/2024, UBCKNN đã ban hành Quyết định số 996/QĐ-UBCK đình chỉ tư cách kiểm toán viên được chấp thuận kiểm toán cho đơn vị có lợi ích công chúng thuộc lĩnh vực chứng khoán đối với Kiểm toán viên Đỗ Thị Hằng và Kiểm toán viên Đoàn Nguyễn Minh Tâm của Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ tin học Moore AISC. Thời gian đình chỉ từ ngày 16/9/2024 đến hết ngày 31/12/2024.
Về đơn vị kiểm toán mới, Novaland cho rằng "việc lựa chọn Moore AISC được thực hiện trên cơ sở đáp ứng các tiêu chí: Là đơn vị kiểm toán có uy tín; có năng lực, kinh nghiệm trong việc cung cấp dịch vụ kiểm toán cho các công ty bất động sản; không có mâu thuẫn về lợi ích khi cung cấp dịch vụ cho công ty.
Moore AISC là một thành viên độc lập của Moore Global Network Limited - mạng lưới toàn cầu về tư vấn và kiểm toán từ các công ty độc lập - có trụ sở chính tại London, được International Accounting Bulletin xếp hạng là một trong những mạng lưới kế toán - kiểm toán lớn trên thế giới".
Novaland đưa ra khẳng định "việc thay đổi đơn vị kiểm toán sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cổ đông, nhà đầu tư và các bên liên quan như tăng cường tính khách quan, độc lập và chất lượng của hoạt động kiểm toán; tiếp tục đảm bảo sự chính xác, hợp lý; tăng cường tính minh bạch thông tin của các số liệu tài chính trên báo cáo tài chính của tập đoàn".
Trước đó, Công ty kiểm toán Moore AISC là đối tác cung cấp dịch vụ cho Novaland tại một số công trình, dự án như The Sun Avenue, 4.216 căn hộ thuộc Lakeview City...
Tính đến hết tháng 9, tổng tài sản của Novaland trên 232.000 tỷ đồng, phần lớn tài sản là tồn kho với giá trị hơn 145.000 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả hơn 191.400 tỷ đồng, trong đó tổng các khoản phải trả trên 65.300 tỷ, nợ trái phiếu gần 39.000 tỷ...
Trong thông báo vào tháng 10, Novaland cho biết công ty đã và đang xử lý 15 tài sản, trong đó đã bán thành công một tài sản và ghi nhận dòng tiền về trong nửa đầu năm. Ước tính tổng số tiền thu được từ hoạt động thanh lý hơn 25.400 tỷ đồng.
Nhiều đại biểu Quốc hội băn khoăn khi thí điểm mở rộng đất làm dự án nhà ở thương mại trong khi không ít nơi xây xong không ai ở, còn phát triển nhà ở xã hội vẫn khó.
Khu vực Vingroup đề xuất làm khu đô thị hơn 44.500 tỷ đồng thuộc Dự án Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh.
Dự án Sunbay Park Hotel & Resort đến nay đã được giải ngân được khoảng 4.500 tỷ đồng, trong đó tòa tháp B và C đã thi công xong phần thô, tòa tháp A đã thi xong một phần móng và xây dựng xong phần thô nhà hàng biển.
Sự tăng trưởng quá nóng về giá bất động sản đồng nghĩa không mang tính ổn định, gây bất lợi cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà. Khách hàng sau khi trải qua những chu kỳ biến động mạnh đã trở nên thận trọng hơn để chọn được kênh đầu tư hiệu quả.
