CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) vừa công bố BCTC hợp nhất quý III/2025 với doanh thu thuần đạt hơn 1.683 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ và lỗ ròng gần 880 tỷ đồng (cùng kỳ lãi ròng 3.120 tỷ đồng). Đây là quý thứ 4 liên tiếp Novaland báo lỗ kể từ quý cuối năm 2024.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, công ty đạt gần 5.400 tỷ đồng doanh thu thuần và lỗ ròng hơn 1.480 tỷ đồng. Phía Novaland cho biết thêm, nguồn thu được ghi nhận từ các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City...

Tính đến hiện tại, dự án NovaWorld Phan Thiet đã có hơn 1.500 sản phẩm được bàn giao, trong đó 750 sản phẩm đã hoàn thiện nội thất và đưa vào khai thác cho thuê. Dự án Aqua City đã có hơn 1.000 sản phẩm được bàn giao. Gần 550 sản phẩm của dự án The Sun Avenue đã hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng.

Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của Novaland trong 9 tháng đầu năm âm hơn 9.000 tỷ đồng, trong đó các khoản phải trả hơn 6.300 tỷ và lãi vay đã trả hơn 2.100 tỷ.

Tại ngày 30/9, tổng tài sản được ghi nhận gần 239.575 tỷ đồng, tiếp tục tăng nhẹ so với đầu năm. Hàng tồn kho vẫn là khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản với giá trị 152.285 tỷ đồng, chủ yếu là giá trị bất động sản đang xây dựng (tiền sử dụng đất, chi phí tư vấn thiết kế, chi phí xây dựng...). Giá trị tồn kho đã được Novaland thế chấp làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay có tổng giá trị 61.726 tỷ đồng.

Công ty còn hai dự án ở phường An Khánh và phường Long Trường, TP HCM đang trong quá trình bổ sung và hoàn thiện hồ sơ pháp lý để tiếp tục triển khai, với giá trị dở dang dài hạn được ghi nhận gần 68 tỷ đồng.

Riêng tại dự án phường An Khánh, giá trị ghi sổ đã giảm hơn một nửa về 55 tỷ. Công ty đã hoàn tất chuyển nhượng các lô đất tại dự án này và thanh lý hợp đồng bồi hoàn (được ký vào năm 2007) giữa Novaland với hai cá nhân là ông Bùi Thành Nhơn và bà Cao Thị Ngọc Sương. Tổng giá trị thanh lý và bồi hoàn xấp xỉ 436 tỷ đồng. Khoản lãi từ thanh lý hợp đồng này được ghi nhận vào thu nhập khác trong kỳ kế toán.

Tổng dư nợ vay còn hơn 64.280 tỷ đồng, bao gồm  nghìn tỷ đồng, bao gồm hơn 23.400 tỷ đồng dư nợ ngân hàng, gần 30.000 tỷ đồng dư nợ trái phiếu, còn lại là nợ bên thứ ba, bên liên quan...

Ngoài ra, Novaland còn các khoản nợ phải trả khác với tổng giá trị trên 56.000 tỷ đồng, chủ yếu là tiền hợp tác đầu tư phát triển dự án với bên thứ ba mà công ty phải hoàn trả lại sau khi dự án hoàn thành.